临沂这些卖得好的盘都涨价了!再不买又要多花好几万！

房天下  2016-02-19 07:01

[摘要] 谁说临沂房价快不行了？虽然去年临沂楼市不景气，但是不要以为所有的楼盘都要降价了！那些地段好、配套好、不愁卖的好楼盘才不会降价呢！以下这些楼盘又开始涨价了，亲爱的小伙伴们，还没买的抓紧了，不然又要多花好几万块钱！

谁说临沂房价快不行了？虽然去年临沂楼市不景气，但是不要以为所有的楼盘都要降价了！那些地段好、配套好、不愁卖的好楼盘才不会降价呢！这些楼盘非但不降价，还要呼呼往上涨呢！即使是涨价也有人争着要买！好楼盘就是任性！你能咋的！以下这些楼盘又开始涨价了，亲爱的小伙伴们，还没买的抓紧了，不然又要多花好几万块钱！

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德居一品6#楼东单元为30层，西单元为28层，成交均价6800元/平左右，主推户型建筑面积为143㎡、160㎡和178㎡，车位，预计将于2016年10月份交房；公寓均价5800元/平，主推户型建筑面积为49-79㎡，目前认购优惠2万，预计将于2016年5月31日交房。

涨价前楼盘均价：6200元/平；价格调整原因：主推楼栋有变化

德居一品

德居一品——府正前居，德享御花园。与临沂市府正对面的房子只有一处---德居一品！享25万㎡皇家后花园只有一城---德居一品！德居一品，位于北城行政文化中轴线核心，从市政府、五洲湖公园、艺术中心、大剧院，到博物馆、展览馆…每一处配套都代表着临沂现代城市建筑的领先发展历程，集万千宠爱于一身，享受市府对面的地王居住梦想！ 德居一品位于艺术中心两翼，吸纳25万㎡中国原创五洲湖公园万千风景，将文化艺术中心紧紧环抱，社区围绕中轴脉动规划，左右两侧住宅及商业配套形成鲲鹏羽翼，分布于文化艺术中心两侧，的祥瑞权柄，腾空万里，巧妙勾勒出一副鲲鹏展翅图腾，翱翔于五洲湖之上。百年经典建筑,地段优越性、地位性，号令天下万众仰止!撼动临沂城市发展脉搏，引领北城心脏地标城市建筑的A尚特权豪居。

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交通出行图

龙凤花园高层均价5200元/㎡，1#楼户型分别是建筑面积64㎡、81㎡的两居室，129㎡的三居室和136㎡、150㎡的四居室，2#、3#楼清售中，户型建筑面积59-129㎡，房源所剩不多，已于2015年12月20日交房。

涨价前楼盘均价：5100元/平

龙凤花园

龙凤花园，定位为普通商品房住宅小区，本着“以人为本”设计原则，结合居民消费习惯，进行大空间、多户型设计，有二室一厅、二室二厅、三室二厅、四室二厅等多种户型及部分商业铺面供消费者选择，生活基础设施完善。

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龙凤花园位于北京路与大青山路交汇处，是含有4层裙楼商业的高层塔楼住宅项目。户型设计由50-147平组成的精致户型。紧邻金盾小学、临沂二小、南坊中心小学、南坊中心幼儿园、临沂四中等学校，占据优质的教育资源。项目总建筑面积约10万平方米，规划户数为500多户，绿化率35%，停车位716个。

交通出行图

理想家在售3栋高层，为22#楼的A1、A2和A3栋楼，均为30层，均价4900元/㎡。目前认购0首付，每平方赠送260元装修基金，主推户型建筑面积为74㎡、84㎡的两室和97㎡、100㎡的三室，将于2016年12月31日交房。

涨价前楼盘均价：4700元/平

理想家

理想家是由临沂国鑫房地产开发有限公司开发，项目位于北城新区沂蒙路与三和六街的交汇处，项目占地129亩，建筑面积17万㎡，产品类型包括电梯洋房、花园洋房、普通多层、观景小高层等，花园洋房户型既有74-88㎡的精致两居、90-110㎡的实用三室，还包括120-140㎡的舒适三室。此外80-145㎡百变户型秀起来，两房变三房、三房变四房，沂蒙路上·花园里的退台洋房让您的生活充满想象 。

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理想家位于北城新区两条城市中轴--沂蒙路与三和六街交汇处，占据整个北城新区的正中心位置，紧邻行政中心，交通便捷、畅通八方，周边商业鼎盛。幼儿园到高中，8所高规格学校，紧密布局与周围，让孩子接受临沂品质的教育。名校云集“理想家”以充满人性化的建筑群落，开启临沂理想人居时代，成就临沂的经典名盘，实现一个城市的完美生活理想！

交通出行图

藏龙居项目规划为4栋楼，2栋6+1花园电梯洋房，2栋11+1小高层，2#楼6+1洋房均价6800元/㎡，小高层均价5800元/㎡，现在购房总房款优惠1万，4#楼认筹1万抵2万，开盘待定，一栋小高层已经封底，一栋正在打地基中，将于2016年5月1日交房，绿化在35%-40%左右，洋房公摊为10%，小高层公摊为12%，建筑面积107-130㎡，共计200户左右。

涨价前楼盘均价：5100元/平 

藏龙居

藏龙居位于通达路与后十街交汇处西200米，占据老城区不可复制地段，可达西部便利生活圈，兰山高档生活圈，北城名流生活圈，三大核心生活圈。城西市场林立综合服装、小商品、家居建材、汽配销售维修等各类行业，是临沂齐全综合的商圈。

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藏龙居坐拥通达路、滨河大道、高架桥三大交通主干道，横贯东西，纵贯南北，8路、12路、18路、32A路、32B路、35路6大公交干线来往于后十街口。选择在此置业，上班不拥挤，亲朋好友来往出游不发愁。生活在此，享便利交通，便捷生活。

交通出行图

锦绣御珑湾洋房均价6500元/平，购房交2万抵4万5，高层均价5600元/平，A10#和A11#楼小高层，均价5600元/平已经是准现房，购房交2万抵3万5，A11#和A10#楼预计2016年6月30日交房，其他房源均已交房。

涨价前楼盘均价：6000元/平起 

锦绣御珑湾

锦绣御珑湾坐落于亚洲橡胶坝景观区西侧300米，大型超市、休闲、娱乐配套一应俱全，临沂实验小学、临沂九中名校护航，妇幼保健院仅相距1000米，便利生活配套等近在咫尺，同时独特的ART-DECO风格带电梯的花园式洋房也为这片生机勃勃的土地锦上添花。

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锦绣御珑湾东临祝丘路、西临中丘路、南临规划中心路、北临清河北路、项目总占地面积186亩，由规划路划分为A、B两宗地块计划分二期开发建设，总建筑面积为186000㎡，容积率1.50，绿化率高达35.1%，建筑密度18%，计划开发建设38栋建筑，平均面积约110㎡，共计1606户，约6000㎡的两处奢华会所配套，建筑形态由18栋花园洋房、19栋小高层及1栋独立幼儿园组成，约1000㎡的四班智能幼儿园彰显尊贵品味。

锦绣御珑湾小区内部分细节采用了大量的高科技产品，确保居住功能性和舒适性，为业主带来全新绿色的高品质享受，本着多年地产开发经验及筑造品质精品住宅的建筑理念，传承并发扬“锦绣蓝山”开发理念“缔造一个城市”的经典，“锦绣御珑湾”项目必将建设成为临东南首席住宅典范，为临沂城市建设谱写瑰丽篇章。

交通出行图

城建锦绣城28号楼观景楼王清盘均价5800元/平，主推112平米和116平米两种户型，购房一万抵两万，全款98折按揭99折，预计2016年年底交房。目前二期26和27号楼认筹中，交5千抵1万5，户型建筑面积为70-131平方米，预计4月份开盘，具体时间待定。城建锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，项目总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化率高达40%，规划 10 栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1 栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。

涨价前楼盘均价：5500元/平

城建锦绣城

城建锦绣城由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，城建地产创建于1985年，是临沂家房地产开发公司，至今已有30年开发经验，是临沂市历史悠久、经验丰富的本土老牌开发企业。城建锦绣城是继城建·时代广场、城建·时代庄园、城建·涑堤春晓后又一力作。

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城建锦绣城项目总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化率高达40%，新规划10栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1 栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。社区内部设施齐全，生活无忧。

城建锦绣城位于临沂城南繁华生活圈，配套已然成熟。一小（省规）、九中（省规），12年一站式教育，可谓临沂真正意义上的优教育地产。同时协和国际幼儿园、七彩幼儿园、埔苑幼儿园、沂河实验学校、光耀实验学校等学校环绕四周，孩子在家门口就能接受到的、全方位的教育。九州超市、润丰农贸市场、十里堡风情商业街、金泉商业广场、妇幼保健院等成熟配套一应俱全，入住即享市政供暖。金五路、滨河大道、火车站、汽车站；入市心，出临沂，快捷便利。出则繁华，入则宁静。

交通出行图

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