[摘要] 2015年已经收官，2016年楼市走向如何还有待观察，但从近期中央出台的一系列利好政策上看，明年的房价很有可能随着楼市的回暖而上涨。那么在临沂，什么时候该买房？怎样买房才省钱？小编将为大家揭秘2016年临沂6大买房时机，让大家不惧房价上涨，轻松入手房源。有买房打算的亲们都赶紧看看吧！
2015年已经收官，2016年楼市走向如何还有待观察，但从近期中央出台的一系列利好政策上看，明年的房价很有可能随着楼市的回暖而上涨。那么在临沂，什么时候该买房？怎样买房才省钱？小编将为大家揭秘2016年临沂6大买房时机，让大家不惧房价上涨，轻松入手房源。有买房打算的亲们都赶紧看看吧！
1、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
2、在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
3、在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
4、用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法）。
5、中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。
6、参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
前三条对购房者来说是可遇而不可求的，但上临沂房天下真的可以挑到心仪楼盘，还能省下一大笔购房款哦！今天小编就为大家推荐几个性价比较高的楼盘，值得买！
滨河新天地14#、15#、21#、22#楼为小高层，均价5000元/㎡，主推户型建筑面积50-120㎡，准现房；高层均价4500元/㎡-4600元/㎡，18#楼均价4200元/㎡，户型为建筑面积96-117㎡的三室，其中21#楼已经交房，其他房源将于2016年6月份交房。
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滨河新天地位于北城新区临西五路祊河大桥北100米西侧，紧邻临沂市的第二大河——祊河，占据良好河景资源，社区里的业主足不出户即可享受充满诗情画意的临河景观，西南侧为滨河大道，西北为沂蒙十三路，东北侧为沂蒙十一路，东南为市区主干道——蒙山大道，蒙山大道祊河大桥的落成通车，大大缩短到市区的距离，宁静与繁华转瞬间唾手可得。
| 滨河新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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泉府公馆目前在售房源为6#、10#、15#、19#、21#楼，所剩房源不多。其中6#楼认购享交1万抵3万，全款98折、按揭99折优惠；19#、21#楼享1万抵2万，全款98折、按揭99折优惠，另外还有礼品相送；6#楼均价5200元/㎡，户型为建筑面积89㎡的两室两厅和114㎡、117㎡的三室两厅；15#楼均价5600元/㎡；19#楼为27层的高层，均价5300元/㎡，户型建筑面积93㎡和115㎡；21#楼为18层的小高层，均价5600元/㎡左右，户型建筑面积有97、185、240㎡，其中240㎡的为亲情子母房；10#楼为新推出的33层高层，均价5100元/㎡-5200元/㎡，认购10#楼可享5年0水电费、0燃气费、0物业费的优惠，户型为建筑面积102㎡和122㎡的三室两厅；所有房源0首付起，15#、19#、21#楼为现房，其余房源为准现房。一期车位已于1月16号开售，0首付买车位。
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泉府公馆作为北城新区首屈一指的品质大盘典范，泉府公馆总建面50万平米，以现代时尚高层、小高层为主，集五星级酒店、高端写字楼、精品商住公寓、风情商业广场于一体，项目内置业主会员制会所、双语幼儿园、康疗体检中心等，不仅是逾万人的“城中城”，更是当之无愧的中央高地，有着统御周边的强大气场。
| 泉府公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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上东国际公馆与房天下开启电商优惠，现在主要推出8#楼观景高层，30层，2梯3户，主力户型建筑面积为128、140、168㎡，现已封顶，预计2016年12月30日交房。 8#楼新年促销，高送30平方，购房就送“6重礼”，一重礼：进门礼，到访就送“千元礼包”。二重礼：特价礼，到访就可抽超底价特价房（东户140㎡A户型特价房3套，现场3个乒乓球，每个球有1个数字，分别为5、6、7，到底是3?88元，价格由自己抽取决定），另特价房3900元/㎡起。三重礼：看房礼，当天看房并定房总价额外优惠10000元(每天仅限前3名定房客户)。四重礼：定房礼，定房就送40000元家电大礼包。五重礼：首付礼，7天之内到齐30%首付，总房款额外优惠10000元。六重礼：老带新礼，老客户带新客户到访成交，双方各有3000元奖励。
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上东国际公馆位于河东区东城新区核心地段，滨河东路与凤凰大街交汇处，占据临沂城四河口观景位置，万亩水面，纵览无余。产品包括观景高层、瞰湖小高层、酒店式公寓、休闲健身会所、商业配套等，交通便利，区位优势明显。项目以国际化的规划理念，前瞻性的设计思路，居沂河之滨、东城新区之首，于四河显赫之处，是临沂“北上东进，沿河发展”战略的核心腹地，项目以打造“半壁江山”为己任，着力打造生态型、人性化、景观性、国际派的高端大盘。作为卓易地产的扛鼎力作，上东国际公馆是献给临沂市民里程碑式的国际品质生活特区。
| 上东国际公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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中元御桂园一期多层花园洋房3、4、5#楼有少部分房源，均价7000元/㎡，户型建筑面积为120-165㎡；小高层均价5000元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型有两室两厅和三室一厅；9#楼高层已开盘，户型建筑面积为80-160㎡的三居室，共计30户；所有房源预计2016年5月初交房。10年免费体检。
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中元御桂园是由中元置业有限公司在临沂倾力打造的品牌升级之作。项目位于卧虎山路与沂山路的交汇处，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息教育氛围浓厚；项目通过北京路和滨河大道两条主干道与临沂市政府及兰山区紧密相连。
| 中元御桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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宝德新领域一期二期房源在售，B4号楼，24层，一梯两户，均价6500元/㎡，B5号楼为26层，均价6000元/平，主推户型建筑面积为119-142㎡；B2号楼为18的小高层，均价6300元/平；A3、A4、A9和B1号楼为8+1的花园洋房，均价7500元/平，所有房源均为现房，目前认购享总房款减1万打99折优惠；老带新老客户享10000元现金奖励，新客户5000元。
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宝德新领域是由临沂宝德房地产开发有限公司在临沂南坊新区的又一力作。临沂宝德房地产开发有限公司是山东宝德实业集团有限公司下属子公司。公司开发的宝德花园、宝德书香苑已全部入住。宝德新领域也已开工，该项目规划建筑面积30万平方米，小区北靠天元商务大厦，西临大剧院，北靠文化广场，该项目建成后将会成为南坊新区的一大靓点。临沂宝德房地产开发有限公司自成立以来按照市场化、专业化、集团化的管理模式，以住户至上、服务为宗旨，建立了依法管理、自主经营、自我发展的运行机制，确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、依法管理的质量方针，制定了一整套严格的管理制度和操作规程，通过科学的管理和优质的服务，努力营造安全、文明、整洁、舒适、充满亲情的社区氛围。
| 宝德新领域基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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城市主人在售25#、26#楼，均为11层的小高层，均价5800元/㎡，均为准现房，主推户型建筑面积102—164㎡，首付低至10万，全款98折，按揭99折，将于2016年3月份交房；洋房现房均价6400元/㎡，复式均价6900元/㎡，一层一价，户型建筑面积88—141㎡，购房享全款98折、按揭99折优惠。
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城市主人位于南坊新区的重要地段，北至纬三路，南至经二路，西至通达路，东至规划支路，总占地面积约130393平方米。地块内地势平坦，四面环路，交通方便。其中通达路上段为临沂市批发市场的主要分布区，商户众多，具有很强的消费潜力。本小区的地理位置优越，靠近沂河，并且很快便可到达市中心。
| 城市主人基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
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户型图
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