[摘要] 2016年1月临沂五区市场均价4847元/㎡，环比下跌0.89%。
据房天下数据中心 统计，2016年1月临沂五区市场均价4847元/㎡，环比2015年12月份下跌0.89%，同比下降1.62%。仔细观察临沂楼盘不难发现，大多数楼盘的价格并没有太大变化，只是赶在农历春节前，有些楼盘为加大销售力度，推出了较大幅度的优惠，价格也有所下调，因此才导致2016年一开年房价有所下降。在未来一段时间内，随着楼市利好政策的频繁推出，库存压力 不断减小，不排除房价有再次上涨的可能。
纵观房价走势，2015年临沂整年的房价始终保持着稳定发展的态势，即使有上下浮动，浮动区间也在合理范围之内，到了2016年开年的 个月份，临沂五区市场均价出现了一个较大的调整， 均价只有4847.02元/㎡，可以说是自2015年以来临沂房价 的一个点，但是这也只是相对来说，从宏观上来看，临沂整体的房价从未跌破过4800元/㎡的大关，即使和房价较高的2015年1月份相比，两者之间也只相差了80.96元/㎡，因此不宜对2016年1月份的房价做过多解读。
需要注意的是，此次房价调整很大一部分是受了春节前楼盘冲销量、促销力度较大等的影响，当然也有目前临沂楼市库存压力较大的原因。2016年2月2日，央行已经再次出新政，降低首套房的首付比例， 20%，二套房首付比例 也降至30%，业内更是表示后续还有一系列利好楼市的政策正在酝酿中，所有这些都将有利于临沂加快去库存，相信在接下来的2016年中，临沂楼市的库存压力将得以缓解，房价或将再次上扬。
临沂2016年1月市场均价4847元/㎡，环比2015年12月份下降0.89%。五区中有两区房价出现环比上涨（河东区和罗庄区），而兰山区、北城新区和经开区房价出现环比下降。2016年1月份，临沂兰山区房价均价为5730.6元/㎡， 稳居 ；北城新区房价均价为5607.5元/㎡，暂居全市第二；河东区房价均价为4640元/㎡，位列第三；罗庄区房价均价为4453.6元/㎡，经开区房价均价为3803.4元/㎡，出现一定程度下降。
具体到各区域来看，1月份房价出现下跌的区域有兰山区、北城新区和经开区，其中经开区环比跌幅 ，环比下跌3.58%；兰山区房价环比下跌0.29%，北城新区房价环比下跌1.53%；1月份2个区域出现环比上涨，分别为河东区和罗庄区，但是上涨幅度都不大，其中罗庄区以环比上涨0.37%的微弱优势夺得 ，河东区环比上涨0.22%，稍逊于罗庄区。据了解，三区同时出现环比下跌主要是受楼盘节前促销的影响。
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