期房转眼变现房 盘点临沂"姑娘熬成婆"的楼盘

房天下  2016-02-01 07:01

[摘要] 买房是选期房还是现房？现如今是期房当道，开盘价位低于现房是其一大诱惑力，购房者往往也能获得较为实惠的折扣，还贷压力相对较轻。其次，买房者挑选的余地比较大，后期也能对户型做较大的改造。不过期房也存在着交房时“货不对板”的风险，还有漫长的等待交房的时间。买现房风险就相对小一点，购房更有保障。

买房是选期房还是现房？现如今是期房当道，开盘价位低于现房是其一大诱惑力，购房者往往也能获得较为实惠的折扣，还贷压力相对较轻。其次，买房者挑选的余地比较大，后期也能对户型做较大的改造。不过期房也存在着交房时“货不对板”的风险，还有漫长的等待交房的时间。买现房风险就相对小一点，购房更有保障。

本来期房当道，临沂能够选择的现房也是少之又少。不过因为近两年房地产市场低迷，销售速度赶不上建设速度，“姑娘熬成婆”，期房变现房；这其中也不乏开发商为适应市场变化转变营销策略的因素。所以不知不觉间，临沂多了很多现房楼盘，准备买房的临沂购房者不要错过这些现房好盘哦！

泉府公馆

泉府公馆目前在售房源为6#、10#、15#、19#、21#楼，其中6#楼认购享交1万抵3万，全款98折、按揭99折优惠；19#、21#楼享1万抵2万，全款98折、按揭99折优惠，另外还有礼品相送；6#楼均价5200元/㎡，户型为建筑面积89㎡的两室两厅和114㎡、117㎡的三室两厅；15#楼均价5600元/㎡；19#楼为27层的高层，均价5300元/㎡，户型建筑面积93㎡和115㎡；21#楼为18层的小高层，均价5600元/㎡左右，户型建筑面积有97、185、240㎡，其中240㎡的为亲情子母房；10#楼为新推出的33层高层，均价5100元/㎡-5200元/㎡，认购10#楼可享5年0水电费、0燃气费、0物业费的优惠，户型为建筑面积102㎡和122㎡的三室两厅；所有房源0首付起，15#、19#、21#楼为现房，其余房源为准现房。车位已于1月16号开售，0首付买车位。

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泉府公馆，龙盘沂蒙路与南京路的交口，中正和雅、泱泱大气。沂河、祊河双河环抱，、旺丁旺财。机关、学校、银行、公园、文体场馆四周环簇、众星捧月。与南侧新区商业主轴紧邻又不接壤，出可繁华便利、入则静谧安逸，潜力无可限量。

交通出行图

永富御景城

永富御景城龙湖御园在售3#、4#、5#、12#楼多层，均价3400元/㎡，户型建筑面积在80-126㎡之间，按揭98折，均为现房。

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永富御景城位于临沂国家高新区，紧邻龙湖公园，由临沂永富房地产开发有限公司投资建设，项目规划用地约139亩，整体规划总建筑面积16.4万平方。容积率为1.49，建筑密度21%，绿地率35%。项目的新古典建筑风格将欧洲文化丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计思想及其尊贵建筑立面，彻底引入到高新区，为高新区人民带来高品质的典范社区！

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格瑞斯小镇

格瑞斯小镇在售房源为一期瞰河高层1#、2#、3#和4#楼，均价4600元/平，均为现房，主推建筑面积95-142平三室全明户型。现购房享99折，3天之内签约再享99折，0首付。一期的储藏室现已开盘，均价2300元/㎡，建筑面积10-30㎡不等。车位比例1：1.2，价位6-12万元之间不等。

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格瑞斯小镇，水岸艺术住区，山畔观景高层。格瑞斯小镇坐落于河东区滨河沿岸，滨河东路与金五路桥交汇处，西临沂河，南接皇山，是临沂观山望水的艺术生态住区。项目周边交通四通八达，配套齐全，在享受自然宜居生活的同时，兼得繁华生活的便捷。

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正直花园

正直花园涵盖电梯洋房和高层，1#至7#楼为5层的电梯洋房，均价7200元/㎡，仅剩一套141㎡户型；8#至16#楼为18层的高层，均价5100元/㎡，主推户型为建筑面积123㎡、134㎡和140㎡的三室两厅，现购房享受全款97折、按揭98折的优惠，特售楼（2-5层或顶层）总房款减1万，全民营销介绍购房成功者可获得5000元现金奖励，购房者可享受总房款优惠5000元优惠，老带新奖励新客户1000元购房代金券，奖励老客户3000元购物卡，已是现房。此外1月份还推出6套一口价特价房，楼层不定，只限1月份。

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正直花园传承“责任正直、社会正直”的企业理念，全力打造城市精品工程，项目由上海筑博国际担纲规划设计，北京笛东联合景观打造，天元7建实力建设，开元联策营销、强强联合打造城市品质住宅楼盘。

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金信融城

金信融城三期新品24#楼已开盘，30层1个单元2梯4户共120套房源，户型为建筑面积90㎡的I户型和110㎡的H户型，预计将于2017年6月份交房；二期9-11#、14#-21#收官中，户型为建筑面积115-136㎡的三室，预计将于2016年6月份交房；项目整体均价5100元/㎡；现推出感恩季促销活动，钜惠5000万，五重大礼。

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金信融城由临沂金信房地产开发有限公司投资兴建，位于北城新区的主干道沂蒙北路中段，东至沂蒙北路，南至成都路，西至大青山路，北至武汉路，占地面积219亩，规划总建筑面积45万平方米，总投资约15亿元。

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白鹭金岸

白鹭金岸9+2小高层均价4300元/平，建筑面积90-130平米，在售房源19#、21#、18#、20#、13#楼，预计将于2016年8月30日交房。6层电梯洋房均价5000元/平，4#、8#楼已开盘。现所有房源交2万定金即送10万元家电、建材礼包。洋房建筑面积有87、125、133、144、200平米，已是现房。

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白鹭金岸坐落于南滨河湿地板块，沂河路与滨河路的交汇处。项目不仅坐享成熟板块的高端配套和便捷的交通网络，更稀缺的城市湿地景观资源，可谓是“居于都市，而享自然之美；居于湿地，而有都市之利”，离尘不离城。

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