[摘要] 每年岁末年初，都是新人结婚的高峰期，结束爱情长跑，收获圆满和幸福，是每一对甜蜜新人的期望。爱情的甜蜜过后筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，未来又有太多的不确定性。怎样才能让首套房买的称心如意，下面四点内容要特别注意的。
每年岁末年初，都是新人结婚的高峰期，结束爱情长跑，收获圆满和幸福，是每一对甜蜜新人的期望。爱情的甜蜜过后筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，未来又有太多的不确定性。怎样才能让首套房买的称心如意，下面四点内容要特别注意的。
陷阱1：地段
开发商常见的广告语就是：10生活圈，ＸＸ商圈，CBD等。他们把地段吹上了天，而实际上所谓的商圈不过是周边有一些客流还不错的小商场而已……面对这些不明的广告语，购房者好还是亲自走一遭比较靠谱！
蒙圈啦吧！哎，买个房不容易！
陷阱2：口头夸大赠送面积
买房时，置业顾问介绍会赠送ＸＸ面积，喜出望外，就像占了多大便宜一样，其实羊毛出在羊身上，天下哪有免费的午餐。白纸黑字，签合同时一定要瞪大眼睛看清楚合同上是否写明赠送面积，如果没有那就纯属是开发商的忽悠啦！
师傅说了：切记！切记！切记！
陷阱3：优惠明天结束
“活动今天为止，明天优惠结束”，这多是逼单行为，购房者一定要端正心态，千万不要因一句话而草率在合同上签字，一定要仔细研读哦！
慢着，安全，我还要研究下！！
陷阱4：非毛坯陷阱
如今的非毛坯房隐蔽工程都是无法检测的，渗、漏、堵等各种装修问题层出不穷，而交了房，开发商对业主的保修需求也是能拖则拖。购房者购房时，尽量选择知名开发商，一般这类开发商的非毛坯房质量有保障，而后续的维修问题也能及时解决。
阜丰大成郡高层29#、30#和31#楼在售，均价4900元/㎡-5000元/㎡，主力户型建筑面积78-125㎡不等，目前认购享按揭92折，1成首付94折优惠，3成首付92折，5天内交齐全款享99折优惠，将于2016年12月份交房；洋房15#、17#和20#楼在售，均价6800元/㎡，户型建筑面积100-132㎡，购房享交1万抵5万，全款97折、按揭98折优惠，预计将于2016年6月份或2016年12月31日交房。年底购房还将享受特殊优惠。
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丰大成郡位于北城新区的价值攀升地段，引导城市的主流人居方向；享城市战略向北、向西发展之天时，同时占据零污染和生态居住区之地利，择此贵地居住，是前瞻的生活态度，更是出众的社会能力。项目东临沂蒙五路，西临沂蒙七路，北依三和七街，与通达路、蒙山大道、青年路等多路相通，遍享城市生活。项目集贸市场、超市陈列左右，建行、农行、信用社、中行等金融机构围绕周边。二小、四中、十六中、银座双语幼儿园、朱夏小学等近在咫尺，政气文脉尽数涵养，全方位满足业主要求，成熟生活，大势已现。
| 阜丰大成郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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蓝钻庄园7栋高层在售，均价5000元/㎡，春节期间，推出返乡特惠活动，一张车票抵5万元购房款。主推户型建筑面积88-155㎡，A3#楼清盘，推出5套特价房，价格4800-4900元/㎡。已于2015年12月27日开始交房；别墅现房在售，均价10000元/㎡，户型建筑面积350㎡-500㎡，目前仅剩7套，购房一次性送30万的装修基金。
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蓝钻庄园是万城置业有限公司历时1年7个月时间规划设计，重点打造法式生态宜居项目。项目总建筑面积30余万平方米，产品有墅质洋房和瞰景高层，其中四层法式洋房这种城市产品和对城市珍惜资源占有是其他项目难以复制的。蓝钻庄园将以创新、恢弘设计理念，纯粹的建筑风格、独有建筑产品形态、震撼的园林景观成为繁华都市中心的璀璨瑰宝。蓝钻庄园位于北城新区沂蒙路与南京路（青年路）交汇处。西邻沂蒙三路，南接政府储备用地。该区域是临沂市政府重点开发的高品质居住、政务、商务、体育休闲圈。随着北城新区二期的开发，该区域将成为北城新区的中心区域。同时，随着祊河隧道的开发，青年路将河东区，构建兰山区、北城新区、河东区迅捷生活圈。
| 蓝钻庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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意林国际公园高层均价4600-5100元/㎡，在售房源为5#、8-12#楼，现购房享全款减1.5万再95折、按揭97折优惠，户型建筑面积66-145㎡，将于2016年12月30日交房；一期意林小镇洋房清售中，剩余30套左右，均为现房，均价7000元/㎡，全款95折，按揭97折，户型建筑面积103-216㎡。现所剩房源均可享受团购减1万元优惠。
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意林·国际公园，是临沂市中星置业继意林小镇之后又一典藏钜筑。项目由北京中鸿基集团投资建设，位于北城新区北京路与秀水巷交汇处，共占地100亩，建筑面积30万平。祊河湿地公园内联社区，外延园博园、书法广场，凭借600万平米中央公园为居者创筑的城市绿肺。同时，占据祊河北城新区规划中稀缺的沿河地块，打造区域内南向瞰河的高层住宅。随着蒙山大道建成通车，项目桥头堡优势尽显。项目紧邻临沂新市政府，享受市政中心转移带来的一系列设施升级。未来将拥有银座、东方购物广场、颐高上海街商业街、万和广场等商业配套，融汇百种商业业态；周边临沂二小、临沂十六中、十七中，从小学到高中名校15年品质保障教学质量；项目距人民医院北城分院仅数个路口，为您的健康保驾护航；社区自建专属会所、奢华恒温游泳池、幼儿园等，满足您多元化生活需求，为您打造全业态的复合型社区，建构中央富人区里的高端居所。
| 意林国际公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4850元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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龙凤花园高层均价5200元/㎡，1#楼户型分别是建筑面积64㎡、81㎡的两居室，129㎡的三居室和136㎡、150㎡的四居室，2#、3#楼清售中，户型建筑面积59-129㎡，房源所剩不多，已于2015年12月20日交房。
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龙凤花园，定位为普通商品房住宅小区，本着“以人为本”设计原则，结合居民消费习惯，进行大空间、多户型设计，有二室一厅、二室二厅、三室二厅、四室二厅等多种户型及部分商业铺面供消费者选择，生活基础设施完善.龙凤花园位于北京路与大青山路交汇处，是含有4层裙楼商业的高层塔楼住宅项目。户型设计由50-147平组成的精致户型。紧邻金盾小学、临沂二小、南坊中心小学、南坊中心幼儿园、临沂四中等学校，占据优质的教育资源。项目总建筑面积约10万平方米，规划户数为500多户，绿化率35%，停车位716个。
| 龙凤花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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沂龙湾龙园别墅均为现房，仅剩4套，双拼有建筑面积370㎡-390㎡两种户型，独栋户型建筑面积480㎡-840㎡，一房一价，目前认购享全款97折、按揭99折优惠；商铺清盘，价格12000-17000元/㎡，购房享全款97折、按揭99折优惠，建筑面积130-200㎡不等。
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沂龙湾龙园是南坊新城区域内祊河畔西班牙纯别墅项目，共规划有130户独栋、双拼、联排户型，面积从235平米至777平米不等，以西班牙建筑风格为蓝本，吸纳欧式建筑中的精髓，重新演绎新古典主义建筑的魅力。
| 沂龙湾龙园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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十二星城在售房源为4#-11#楼小高层，4#、7#楼准现房均价4900元/㎡，其余房源均价4800元/㎡，户型建筑面积以84㎡两居室和120㎡、135㎡三居室为主，购房享每平米减100元，全款2个99折，按揭1个99折优惠；成交即可砸金蛋并赠送家电；4#、7#楼已封顶，将于2016年10月份交房，其余房源交房时间待定。
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十二星城是由临沂世纪信投置业有限公司开发建设，世纪信投隶属于日照环宇房地产开发有限公司，总公司环宇房地产开发有限公司成立于1998年，至今已有16年的房地产开发经验，开发多个高端楼盘，经验丰富，实力雄厚。2007年进军临沂，相继开发临沂华丰商贸、蓝海大酒店、圣兰菲诺、新市府北邻城市综合体——世纪广场等多个项目。其中圣兰菲诺为公司在临沂开发的样板项目，是临沂高端品质社区的典范。世纪信投致力于打造满足金领阶层的现代化功能品质生活社区，让十二星城成为整个临沂新时代新精英生活的领航者。
| 十二星城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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