[摘要] 王先生于2012年一次性付款200余万元购买了一套房子,并将房屋登记在儿子小王的名下。2014年,为扩大公司的经营规模,王先生向银行申请贷款,为此他提出用登记在儿子名下的房子作为贷款的抵押担保物,结果却遭到银行拒绝贷款的通知。
王先生于2012年一次性付款200余万元购买了一套房子，并将房屋登记在儿子小王的名下。2014年，为扩大公司的经营规模，王先生向银行申请贷款，为此他提出用登记在儿子名下的房子作为贷款的抵押担保物，结果却遭到银行拒绝贷款的通知。
律师点评：《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。在生活中，登记在子女名下的房产从法律上说是属于未成年人的财产，如果要对其进行处置，首先应当征得全体监护人的一致同意，其次要经过严格的公正程序，证明该处置行为确实是为了被监护人的利益——如求学、治病等重大事项所需，否则相关处置行为应为无效。
律师提醒：
以未成年人的名义购房，这就意味着父母不再具有该房产的随意处置权。作为未成年人的法定监护人，父母的职责之一是保护被监护人的人身、财产及合法权益。除为被监护人的利益外，不得处理该财产。房屋所有权证是所有权人拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、和处分权利的惟一凭证，它并不仅仅代表一笔财富，更重要的是其所代表的各种权益。因此，未成年人购房办证，父母应当慎重。
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