[摘要] 小编用一张图就让你看懂临沂五区到底有哪些便宜房可以捡漏！
尽管临沂楼市的房价有所下调，但是仍有很多人直呼临沂房价太高买不起！其实，只要仔细搜索不难发现，即使在房价奇高的兰山区也有些楼盘是普通购房者能够买得起的，这些楼盘价格是区域均价的洼地，购房者们可要擦亮眼了！买房不能只看均价，小心一些楼盘的价格被“平均”拉高！今天，小编用一张图就让你看懂临沂五区到底有哪些便宜房可以捡漏！
据房天下数据监控中心统计显示， 2015年全年临沂兰山区市场均价为5734.6元/㎡，北城新区市场均价为5709.2元/㎡，河东区市场均价为4694.4元/㎡，罗庄区市场均价为4439元/㎡，经开区市场均价为3873元/㎡。（如下图所示）
要特别提醒购房者的是，以上是2015年各个区域的市场均价，也就是说，不是所有楼盘都是这个价格，在临沂五区还有很多楼盘的价格并没有这么高，而是被“平均”了。那么，五区都有哪些楼盘拉低了整个区域的房价呢？请看下图。
从图中可以看到，临沂房价高的兰山区2015年均价高达5734元/㎡，但是！在这个高房价的区域里居然出现了神一样的3200元/㎡的价格！真可谓令人瞠目结舌！别说5700元/㎡的价格，即便是5000元/㎡大关也有好多楼盘没有迈过去这个坎！像恒弘城、润地玉苑、金玉山阳光金泰、永尚润城、淮海御景湾、银雀华府、龙盛幸福里、溪苑兰亭等这些楼盘高价格才4900元/㎡！当然了，这些楼盘在兰山区来说，不像金泰华府、威特天元广场、永恒华府、新东关那样占据临沂好的地段，在地段上不是好的，但是说实话如果工作单位在附近，完全可以考虑这里啊。
北城新区如今越来越受购房者的欢迎，房价蹭蹭往上涨，市场均价一直和兰山区不相上下，2015年均价达5709元/㎡，但是，是不是所有的北城新区的楼盘都是这么高的房价呢？答案当然是否定的！像荣昌绿园、意林国际公园、豪森名邸、十二星城、诚德盛世原著、理想家、金玉祥和、鸿德澜汀郡这些楼盘均价高也没有超过4900元/㎡，有些楼盘位置相对来说还是可以的，比如鸿德澜汀郡、意林国际公园等，但是价格却只有4600元/㎡、4800元/㎡，还没买房的小伙伴们还不赶紧去看看！
再来把目光投向河东区。河东区房价在临沂五区中一直稳居第三，2015年全年均价为4694元/㎡，这个价格意味着要是在河东区买个120平的房子，总房款大约需要56万元！小伙伴们一听这个数字是不是吓坏了！别慌！河东区还有你能买得起的房子！像凤舞明珠均价只要3900元/㎡！连4000元/㎡都不到。其他在4000元/㎡左右的楼盘还有皇山城、沂河一英里、盛世花城、华信浅水湾、怡海国际新城、荣盛锦绣外滩、豪森国际广场、翔宇三江领秀和君悦兰亭。
像怡海国际新城在河东区来说位置还算不错，旁边就有九州超市，紧邻着南边是九曲小学，周边生活配套很不错，晚上还有夜市可以逛逛；再比如荣盛锦绣外滩，开发商是大品牌，价格也不贵，再比如君悦兰亭已经是现房，这些都可以考虑。
罗庄区经过2015年的环境整治，整体居住的舒适度有所提升，近几年房价也是紧追河东区不放，去年均价为4439元/㎡，但是很多罗庄区的楼盘却连4000元/㎡的价格都没有达到。价格低的永福御景城均价只有3400元/平！其他像中晟世纪城、金麟嘉园、怡景天鹅堡、宝丽阳光国际和万城绿洲广场价格也都在3600元/平-3900元/平之间，远没有均价那么高。
经开区房价在五区垫底，基本是刚需的天堂，但是去年均价也有3873元/平，一套房子下来也得三四十万元，但其实很多楼盘的价格也没有那么夸张，3000元/平的房子都有，像宏宸欧缘，当然位置稍偏了点；还有在金九路上的浙景国际玫瑰园和东城万象，位置还凑乎，价格只有3200元/平，小伙伴们速来捡漏！
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