[摘要] 2016年已经过去2个星期了，春运“返程潮”即将来到，外出务工人员大量返回家乡，各大房企都想抓住这批人员，在新年结束前卖出一个好的业绩，房企之间也是互相竞争、变相降价，购房者捡便宜的时候到了，下面小编列举几个临沂主城年终不可错过的优质捡漏盘。
2016年已经过去2个星期了，春运“返程潮”即将来到，外出务工人员大量返回家乡，各大房企都想抓住这批人员，在新年结束前卖出一个好的业绩，房企之间也是互相竞争、变相降价，购房者捡便宜的时候到了，下面小编列举几个临沂主城年终不可错过的优质捡漏盘。
平安华府均价5400元/平，起价4700元/平，现买卡认筹中，分为普通卡、银卡、金卡和钻石卡，分别要交2万、10万、20万和30万的认筹金，其中银卡可享购房99折优惠，金卡98折，钻石卡97折。户型建筑面积在72-143平方米之间，由2栋小高层（11层）、8栋高层（14、18、21、24层）组成。具体开盘时间待定。项目位于新华二路与金二路交汇处西南，由珠嘉华庭房地产开发，天元集团承建，是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。总建筑面积15万平方米，商业卖场3.7万平方米，11.3万平方米的高端住宅。
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平安华府位于新华二路与金二路交汇处西南，由珠嘉华庭房地产开发，天元集团承建，是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。项目位于临沂商圈和城市中心商业区核心辐生活圈范围内，市区的中轴线金一路和通达路附近，与沂州实验学校300米，人民广场仅3000米，是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。
| 平安华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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平安华府总建筑面积15万平方米，商业卖场3.7万平方米，11.3万平方米的高端住宅。由2栋小高层、8栋高层组成。平安华府的商业集购物、美食、娱乐、休闲、商务五大功能于一体，同时平安华府将把特色主题文化主题充分融入，使之成为具有商业活力和消费魅力的体验型商业，为商家赢得无限商机，为消费者带来真正的体验乐趣。真正实现让商业娱乐化、让消费体验化、让品牌国际化、让享受一站化。与此同时珠嘉地产将诚邀专业的物业公司对平安华府进行科学管理，从而实现物业的保值和增值。
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城建锦绣城28号楼观景楼王均价5800元/平，主推112平米和116平米两种户型，36、18、29号楼均价5500元/平，户型建筑面积75-126平米，一期清盘中，起价4880元/平，一万抵两万，全款98折按揭99折；其中28、36号楼已经封顶，29和37号楼即将封顶，预计2016年年底交房。城建锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，项目总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化率高达40%，规划 10 栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1 栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。
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城建锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，处于南滨河生态居住区的核心位置，是临沂双名校纯多层电梯花园洋房社区。城建锦绣城紧邻临沂高端住宅区开元上城版块，交通便利，环境优雅，人文气息浓厚；临近沂河，滨河湿地公园，风景优美，居住环境极佳，是临沂市民公认的适合人居的区域。
| 城建锦绣城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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城建锦绣城由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，城建地产创建于1985年，是临沂家房地产开发公司，至今已有30年开发经验，是临沂市历史悠久、经验丰富的本土老牌开发企业。城建锦绣城是继城建·时代广场、城建·时代庄园、城建·涑堤春晓后又一力作。
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藏龙居项目规划为4栋楼，2栋6+1花园电梯洋房，2栋11+1小高层，2#楼6+1洋房均价5800元/㎡，小高层均价5100元/㎡，现在购房总房款优惠2万，定房7天交首付再打99折，4#楼认筹1万抵2万，开盘待定，洋房已经封顶，将于2016年2月份交房，一栋小高层已经封底，一栋正在打地基中，将于2016年5月1日交房，绿化在35%-40%左右，洋房公摊为10%，小高层公摊为12%，建筑面积107-130㎡，共计200户左右。
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藏龙居位于通达路与后十街交汇处西200米， 占据老城区不可复制地段，可达西部便利生活圈，兰山高档生活圈，北城名流生活圈，三大核心生活圈。城西市场林立综合服装、小商品、家居建材、汽配销售维修等各类行业，是临沂齐全综合的商圈。
| 藏龙居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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藏龙居坐拥通达路、滨河大道、高架桥三大交通主干道，横贯东西，纵贯南北，8路、12路、18路、32A路、32B路、35路6大公交干线来往于后十街口。选择在此置业，上班不拥挤，亲朋好友来往出游不发愁。生活在此，享便利交通，便捷生活。
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高尔夫庄园4#-9#楼景观洋房，均价6000元/㎡，建筑面积120-310㎡，全款95折，按揭97折，七日内签约再打99折，现已封顶，预计将于2016年9月底交房。19#、20#楼高层正在众筹，32层，2梯3户，均价4800元/㎡，建筑面积87-150㎡，预计2017年交房。
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高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的低密度社区。总占地180余亩，总建筑面积33万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物中心和3.5万㎡特色学术交流中心。
| 高尔夫庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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高尔夫庄园项目致力于为临沂中产阶层打造一个完美的家，所以在建筑风格设计、人流动线设计、园林景观设计、水系水景设计、物业管理设计及配套设施设计上都尽可能地满足中产阶层人士的化需求。
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淮海御景湾3期高层2#楼，32层，建筑面积区间120-140㎡，均价4700元/㎡，现在购房赠送11㎡，全款96折，按揭98折，三期高层1#楼全款97折，按揭99折，92#楼仅剩几套房源，一房一价，高层将于2016年10月底交房；三期洋房已清盘，1#、2#楼已交房，3#楼将于2016年年底交房；商铺已公开选房，商铺价格区间5000-7000元/㎡，户型面积区间180-240㎡，准现房。
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淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积的临沂大学城内。紧邻汽车总站与京沪高速临沂口，交通四通八达、方便快捷。
| 淮海御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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淮海御景湾总占地面积为960亩，建筑面积为78万㎡，开发周期为7年，容积率为1.46，绿化率为40% ，项目分四期开发，御景湾一期项目教授花园于2008年动工建设，属于定向开发的产品，主要以多层和小高层为主，现已交付使用。御景湾二期主要以（28栋联排112）别墅、（4栋188户）小高层、（一期4栋96户）花园洋房为主，于2011年5月份动工兴建，于2012年10月份交付，现已装修入住。御景湾三期产品以高层（71、77、81、85、89、90、91共616套）、21栋（三联派和四联派别墅74套）、二期洋房（6栋156户）为主，于2012年3月动工兴建，现已成为现房，交房时间为2014年10月至2015年陆续交房，御景湾四期为：3栋洋房和3栋32层高层组成。现已开始动工，预计2016年内交房。
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龙盛幸福里8期房源高层均价4800元/㎡，洋房均价5800元/㎡，48#楼17层小高层，2梯2户，49#、50#楼22层高层，2梯4户，51#楼23层高层，建筑面积为70-133㎡，现在高层购房交1万抵2万，按揭98折，定房抽家电，两室房源首付2万，三室房源首付1成，一年之内付清3成首付，将于2016年5月底交房，洋房已是现房。
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龙盛幸福里位于临西八路与临西九路中间，宏大路与果园路交汇处。雄踞临沂西城商贸物流核心，坐拥两河、西城中轴、志达八方。龙盛幸福里总建筑面积30万平方米左右，绿化率35%，总占地面积217亩。一期规划用地面积181亩，建设为花园式稀缺多层及电梯洋房，43栋多层建筑；二期36亩，由高层及小高层组成，预计建成后总户数1500多户，成为容纳5000多人的大型综合生活、休闲、居住社区。
| 龙盛幸福里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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龙盛幸福里尊享商城完善配套设施，拥有优质教育资源，幸福里独立幼儿园、西郊实验小学、商城实验学校、临沂五中、临沂六中西校区等，从幼儿园到中学，全方位的学习环境，一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上。社区建有独立完善的沿街商业，全方位满足业主生活消费需求。
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