跟着临沂交通规划去买房 这些地方房价或大涨

房天下  2016-01-15 07:01

[摘要] 临沂市今年也在大力发展交通，今天房天下为您总结临沂近期交通规划方面的利好消息，跟着城建规划去买房，升值潜力不可估量。交通版图大变样，这些地方房价会上涨吗？

如今人们的生活节奏越来越快，在选择居住环境的时候，交通的便利性就成了首要考虑的因素之一，尤其是年轻人，在选择房子的时候，就不得不考虑这样一些问题：离公司近否，上班是否便利，乘坐公共交通是否方便等，于是交通便捷的房子就成了众多购房者的。临沂今年也在大力改善交通情况，今天房天下为您总结临沂近期交通规划方面的利好消息，一起来看看吧！

陶然路等三座大桥将串起环形交通线 

截至2015年11月13日，陶然路沂河桥、南京路沂河桥、西安路祊河桥施工进度分别为61.9%、56%、41%，按照工程施工工期计算，三座大桥预计将于2016年6、10月份相继完工，届时三座大桥将串起我市环形交通线，有效缓解市区交通压力。

临沂高铁站定址沂蒙路北段东侧

市规划局与市地方铁路局进行了多轮深入研究，委托中铁二院编制了鲁南快速铁路客运通道可行性研究，并通过了中铁总公司的专家评审。经过多方案比选，鲁南快速铁路临沂北站选址定于沂蒙路北段东侧，兰山区白沙埠镇乔家湖村以北，南距长春路约4.5公里，距市政府约10公里。

临沂－烟台直飞航线正式通航

10月27日，烟台到济宁、临沂的直飞航线正式通航，两地往来将更加便捷快速，税前低只需要9元。

临沂开通蒙山大道快线和隧道公交

2015年年底前，临沂公交集团将开通蒙山大道快线、隧道公交，并且正与相关部门协商公交专用道的开通。K80路蒙山大道快线由罗庄区政府至柳青苑社区，线路全长24公里，运营车辆28台，班次间隔约6。K81路由生建至柳青苑社区，线路全长20公里，运营车辆20台，班次间隔约10。

跟着城建规划去买房，潜力不可估量，临沂交通版图大变样，这些楼盘房价会上涨吗？

金泰舒格蘭

地理位置：北城新区南京路与沭河路交汇西南角

【销售信息】

金泰舒格蘭现6栋高层在售，分别为18#-23#楼，21#楼28层，其余5栋为26层，所剩房源不多，均价5100元/㎡左右，剩余户型建筑面积为84㎡与127㎡，目前认购按期签约享99折，按揭99折，全款98折，还享1成首付。后期新品入市在即，1-8#楼，6+1洋房，面积125—157㎡，高层17、19#楼，101—133㎡全系三居，都已动工，具体开盘时间待定。现一期小高层和洋房已全部准现房，预计将于2015年12月底交房，高层预计将于2016年9月份交房。

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金泰舒格蘭地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，一站式优质教育资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。

金泰舒格蘭社区商业更是汇集购物中心、娱乐、餐饮、酒吧等业态，让您尽享舒适便捷的生活；星级美式物管，尊享无微不至的人性化服务。诗意栖居、格调生活，休格兰有你更精彩！

交通出行图

金域华府

地理位置：北城新区南京路与温凉河路交汇处

【销售信息】

金域华府位于南京路与温凉河路交汇处，17层商住公寓楼团购均价4200元/㎡，17+1小高层团购均价4500元/㎡，主力户型建筑面积为92-160㎡，预计将于2017年1月31日入住。

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金域华府总占地160亩，以孝河为界分为东区和西区。孝河从该项目南北穿过，将项目一分为二，孝河以西是金域华府西区，孝河以东是金域华府东区。整个项目建筑风格采用新中式，打造孝河两岸仿古而又简约的滨水风格建筑。

金域华府西区占地70.49亩，规划以电梯洋房(6+1F、8+1F),小高层住宅(11+1F、17+1F)及联排别墅(3+1F)为主，主力户型面积在90-180平米之间，多样化的户型能够满足客户的不同需求。在户型设计上，设计人员精细考虑空间的应用，以科学的尺度进行控制，合理布局空间，充分做到明厅、明卧、明厨、明卫，且不浪费一平方米面积。已于2015年1月1日开工。

交通出行图

荣盛会展花语

地理位置：兰山区蒙山大道与育才路交汇处东南角

【销售信息】

荣盛会展花语高层均价5500元/㎡，购房每平优惠600元，部分房源可申请一成首付，现推出团购活动，110㎡以上大平方交1万抵3万，小平方交1万抵2万，另有部分特价房，一口价4500元/㎡起，建筑面积为65-120㎡，4栋18层小高层主体已经完成，预计2016年5月初交房，1栋33层高层将于2016年年底交房。荣盛星空公寓均价5800元/㎡，南向均价6300元/㎡，北向均价5500元/㎡，首付2万，团购交1万抵2万，38平的非毛坯小户型，样板间已开放，预计将于2017年5月交房。车位配房卖9万/个，单独卖9.5万/个，首付一万起，5年还清，物业1.8万元/㎡·月。

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荣盛会展花语地处城中核心地段，山东省地级城市的首条高架路、城市主动脉蒙山大道，商贸、金融中心环伺，处于生活圈核心，高尚居住区渐成规模；为了您温馨的家，荣盛专业户型研究团队专注每个细小尺寸，以斤斤计较的心态，节省您买房的每一分钱！户户拥有观景阳台或飘窗，时刻享受四季花海，领略人生豁达境界；小区的园林景观为2万平的江南风格湖景花园，潺潺流水、淡淡花香、处处鸟鸣，只为了您回家时的舒心一笑！

具备国家一级资质的荣盛物业，专注服务20余座城市，几十万家庭，用科技和专业保卫家园，以专职管家的心态来服务每个业主的方方面面、点点滴滴。业主微小的需求，荣盛物业也会的重视，因为我们知道，只有业主的满意才是我们存在的价值。

交通出行图

盛世花城

【销售信息】

盛世花城现房发售，高层均价4200元/平，户型建筑面积为70-120平方米，多层均价4800元/平，户型建筑面积96-130平方米。小公寓尚未加推，具体时间待定。

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盛世花城即幸福花城五期，位于河东区黄山路与滨河东路交汇处，北靠金雀山路，南邻皇山路，地接规划大桥，十快速接驳城市繁华核心；机场、火车站大大提升区域价值，幸福花城作为东城后的多层社区，坐享河东发展前景。

盛世花城集休闲、购物娱乐亲子为一体的2万平米社区商业广场，将极大的方便和满足生活所需。在花城教育完美配套，幼儿园 小学近在咫尺；黄山公园 滨河公园信步即到；九州超市 金果超市 花城自由盛业…触手可及；交通线路四通八达，形成随心所欲，向左走繁华都市，向右走舒适港湾。

交通出行图

沂河一英里

【销售信息】

沂河一英里在售楼盘为1#、2#、3#、6#、7#和10#楼，其中1#楼为6层的多层洋房，2#、3#楼为19层的创新洋房，7#楼为6层的退台洋房，均价4000元/平，主推户型建筑面积为83-155㎡，现购房立减3.5万再打99折，另有0首付活动。一期已经全部封顶，正在做外墙保温工程，1#、2#、3#、7#、10#楼预计将于2016年1月10日交房，6#楼将于2016年8月30日交房。

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沂河一英里位于金五路大桥东首，出行便捷。金五路大桥横跨东西，连接河东、兰山、罗庄、经开区4区，改变临沂经济、人文大格局，重新划分临沂南北新中轴。大桥设置双向6车道，更规划两侧7米宽非机动道和4米宽人行道，比金九路、金一路、解放路更安全、更通畅。

沂河一英里产品涵盖了83-156㎡的刚需型温馨两居、经济三居和改善型舒适三居、阔景四居，每一个户型度做到了真正南北通透、明厨明卫，方正实用。一层赠送超大花园和5.2米层高半地下室。

交通出行图

荣盛锦绣外滩

【销售信息】

荣盛锦绣外滩在售沂河馨苑A区B区和沂河观邸两个小区，涵盖16层和11层的小高层，准现房均价4200元/平，A区的户型建筑面积有85、98、103平米，B区户型建筑面积为85-115平米，沂河观邸的户型建筑面积有125、140平米，沂河观邸于2015年12月30日开始交房，沂河馨苑A区将于2016年9月30日交房，沂河馨苑B区将于2017年6月30日交房。9号楼于10月17日开盘，南北通透，16层小高层，首付一成，交两万抵五万，均价4200元/平。

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荣盛锦绣外滩营销中心位于三河大桥北，滨河大道东，物业形态包括电梯别墅、花园洋房、观景高层、大型商业中心。首开区包括塞纳荣府和沂河郡府两个项目。

荣盛锦绣外滩，50—500㎡的大跨度户型面积可供选择；室内通风、采光、保暖、隔音、取景、消防、抗震；全明（明厅、明卧、明厨、明卫）设计，主卧、客厅带阳台；室内空间结构划分：动静分离、干湿分区、公私分开，南北通透舒适；内部配套有百年原生银杏林、东岳泰山古树群、小桥叠水、观景亭台，豪华巡游艇、刚朵拉泛舟、木栈码头靠岸，咖啡、红酒、雪茄、书吧主题会馆等 。

交通出行图

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