[摘要] 新的一年，临沂房价或迎来新一轮的上涨，再不买就来不及了！
2016年已经开始了，你买房了吗？新的一年，临沂楼市将迎来史上宽松的购房政策期，房贷利率达到史上低，公积金出台大尺度政策，在临沂开发商拿地节奏不断放缓的大背景下，临沂房价或迎来新一轮的上涨，再不买就来不及了！
临沂房贷利率史上低 商贷4.9% 公积金3.25%
2015年央行分别于3月、5月、6月、8月、10月进行降息，经过五次降息的调整，五年以上的基准利率已经由6.15%下降到4.9%，公积金利率降到3.25%，利率已经降到了史上低点，并且新的贷款利率已经从2016年1月1日起正式实施。临沂购房者迎来买房的大好时机。
2015年9月30日央行住建部银监会联合下发通知，要求在不实行限购政策的城市对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款低首付比例调整为25%。根据笔者的了解，目前临沂市北城新区的部分楼盘已经开始执行该政策，具体情况可致电售楼处咨询或前往项目中心咨询。
临沂公积金首付比例降至20% 可申请异地贷款
2015年10月15日临沂出台大尺度公积金贷款新政，临沂使用公积金购买首套房首付比例降至20%，取消贷款额度与公积金账户余额挂钩，高贷款额度提升至40万元，同时可以申请公积金异地贷款。公积金连交6个月即可申请贷款，结清首次贷款的可申请二次公积金贷款，商业贷款可转公积金贷款，这一系列利好政策的落地无疑为临沂楼市注入了一剂强心针。
“营业税5改2”购买二套房轻松无压力
2015年3月份财政部发布通知，个人购买2年以上（含2年）普通住房，免征营业税，而在此之前只有满5年以上普通住房才能减免营业税，这一新政的实施为二套房的购买者大大地减轻了压力，必将带动二手房市场的繁荣和活跃。
去年临沂土地成交惨淡 2016临沂房价或再上涨
据房天下数据监控中心统计，2015年临沂共推出124宗土地，同比下降54.1%，土地成交仅43宗，同比下跌81.4%，成交面积也大幅缩水，2015年的临沂土地市场可以用惨淡两字来形容。但是我们同时也要看到开发商拿地谨慎是因为将主要精力都放在去库存上，经过一年多的努力，临沂新推房源不断减少，而库存去化不断加快。在新的一年里临沂房价有望迎来新一轮的上涨。有购房需求的群体要时刻关注新政策变化，抓住新一轮的购房窗口期，该下手时就下手，再不下手就迟了！
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