[摘要] 在兰山北边有个大学城，这里充分利用兰山的一切功能，享受兰山区的便利和舒适条件，而兰山区依托于大学不仅获得稳定的居民、消费者、市场、客源，并且提升兰山区的文化氛围，形成自己的特色和吸引力。人口的聚集从而使周边的配套产业得以发展，如餐饮，购物等行业的相应繁荣，也必将带动周边的楼盘升值。
在兰山北边有个大学城，这里充分利用兰山的一切功能，享受兰山区的便利和舒适条件，而兰山区依托于大学不仅获得稳定的居民、消费者、市场、客源，并且提升兰山区的文化氛围，形成自己的特色和吸引力。人口的聚集从而使周边的配套产业得以发展，如餐饮，购物等行业的相应繁荣，也必将带动周边的楼盘，大学城辐射区楼盘值得一看。
湛园8+1洋房均价5300元/㎡，4+1洋房均价6200元/㎡，现购房每平优惠700元，1#楼为11层小高层，60㎡i洋房，7#楼为8+1洋房，5#、9#、11#楼为4+1洋房，22#、26#楼已是现房，南区将于2016年3月底交房，北区预计2016年6月底交房。
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湛园位于大学城北，祊河水岸，银杏林旁，繁华与静谧的黄金距离，17万㎡别墅级洋房社区，临沂湛园置业倾力首作，低密度奢景华宅—湛园。项目东依滨河大道，北接北外环，畅达临沂各区县。此区域集中了临沂大学、山东医专等优质教育资源；比邻临沂重点规划工程—屠苏岛旅游度假区，深居繁华之中，静享自然与人文之美，感受银杏满园，文墨飘香。
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淮海御景湾3期高层2#楼，32层，建筑面积区间120-140㎡，均价4700元/㎡，现在购房赠送11㎡，全款96折，按揭98折，三期高层1#楼全款97折，按揭99折，92#楼仅剩几套房源，一房一价，高层将于2016年10月底交房；三期洋房已清盘，1#、2#楼已交房，3#楼将于2016年年底交房；商铺已公开选房，商铺价格区间5000-7000元/㎡，户型面积区间180-240㎡，准现房。
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淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积的临沂大学城内。紧邻汽车总站与京沪高速临沂口，交通四通八达、方便快捷。
| 淮海御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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淮海御景湾由淮海建设集团投资开发（现更名为淮海融泰控股）。集团于1998年在临沂成立，2009年迁往省会济南。集团长期从事国家基础设施的投资与建设(高速公路、铁路、隧道、桥梁)、房地产开发、风险投资、金融理财等业务，具有强大的资金实力和资本运营能力。目前在开发项目有济南淮海龙奥金座，平阴淮海御墅以及咱们御景湾，同时参股祥泰实业，合作开发十余个项目，遍布济南、青岛 、临沂、日照、滨州等地。（临沂开发较为成功的项目祥泰澜泊湾以及开发区15000亩的祥泰假日半岛）。
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荣盛华府高层起价5800元/㎡，首付一成起，团购优惠2万抵4万，在售房源主要为2#楼到19#楼，楼层从11-32层不等，建筑面积为137-335㎡，一期已全部封顶，二期主体已经建成；龙玺尚街商铺在售中，均价17000元/㎡，建筑面积-300㎡，全款96折，按揭98折，小区内部配套有超市、幼儿园，物业管理费每月2元/㎡，停车位1:1.2，地下停车位，均价11.5万/位，约为1000位；将于2016年12月31日交房。
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荣盛华府每一块土地都有其性、不可复制性，荣盛华府也不例外，她亚洲大学城——临沂大学城，总规划用地面积580公顷，以“开放、便捷、生态、共享”为规划理念。出门步行几就能一站式享受临沂大学的图书馆、博物馆、体育馆、高尔夫等人文设施。这里的居民真是享福啦！
| 荣盛华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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另外，马路对面就是园博园，系临沂大城市公园，规划有山东主要城市及临沂三区九县的主题园林共38个，您在家门口就可以领略大美山东的可餐秀色。更有千亩祊河湿地，岸边水草丰美、鱼儿嬉戏、飞鸟成群。还有商都腹地，近年来，临沂西部商城逐渐步入现代化、网络化、规范化的商都模式。这里是临沂的财富发源地，更是临沂城市经济兴旺的标志区域。工作在这里的人们，给了大美临沂根基和发展。他们应该享受到如此的馈赠——荣盛华府！
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书香门第4期6+1洋房均价6500元/㎡，全款97折，按揭99折，在售房源为C7-C12栋6栋6+1洋房，建筑面积为94-126㎡，房源所剩不多，顶层复式，阁楼一体，已是现房；别墅共计36栋，建筑面积203、228、248㎡，均价11000元/㎡，全款95折，按揭97折，现已封顶，将于2015年年底交房。
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书香门第项目规划用地面积118778㎡，总建筑面积137050㎡，其中地上建筑面积130650㎡，半地下车库6400㎡。项目容积率1.10，建筑密度22.9％，绿地率40％，规划总住户831户，规划总人口2660人，停车位共890个，其中地上600个，半地下290个,地下停车位位于B5与B6，C9与C10之间，充分保障您的停车需要。
| 书香门第基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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书香门第项目主要为3层、4+1层别墅，5+1层、6+1层多层住宅楼，以及1栋7+1层和2栋9+1层小高层住宅楼，住宅楼总面积为118550㎡；项目其他公建面积12100㎡，公建建筑主要包括会所、商业公建以及幼儿园等。
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高尔夫庄园4#-9#楼景观洋房，均价6000元/㎡，建筑面积120-310㎡，全款95折，按揭97折，七日内签约再打99折，现已封顶，预计将于2016年9月底交房。19#、20#楼高层正在众筹，32层，2梯3户，均价4800元/㎡，建筑面积87-150㎡，预计2017年交房。
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高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的低密度社区。总占地180余亩，总建筑面积33万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物中心和3.5万㎡特色学术交流中心。
| 高尔夫庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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高尔夫庄园项目致力于为临沂中产阶层打造一个完美的家，所以在建筑风格设计、人流动线设计、园林景观设计、水系水景设计、物业管理设计及配套设施设计上都尽可能地满足中产阶层人士的化需求。
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鸿儒国际毛坯公寓均价5200元/㎡，非毛坯公寓均价5800元/㎡，建筑面积有33、48、51㎡，已是现房，房源剩余不到百套，产权70年，购房总房款优惠3千，现有0首付活动，但需让出使用年限。在售1#楼6-24层写字楼，均价7000元/㎡，全款98折，按揭99折，建筑面积70-270㎡，预计2016年年底交房。商铺现只租不卖，建筑面积50-500㎡，已是现房，艺展中心现已开业。
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鸿儒国际文化广场位于临沂西城核心位置，总建筑面积24万㎡，集5A级写字楼、全能公寓、黄金商铺、517艺术街区、鸿儒美术馆于一体，是以艺展中心为主题，突出文化概念，集休闲、娱乐、餐饮、办公、教育等业态为一体的城市文化综合体，是山东省、临沂市、兰山区三级政府重点打造的中国创意家饰展贸中心。南依汽车站，北偎大商圈，西靠大学城，东偎园博园，地理位置优越，投资潜力无限，所有商业有专业的商管团队统一招商运营管理，家家悦、华夏巨幕影院等36家主力店争相入驻，实行10年现铺运营政策。
| 鸿儒国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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鸿儒国际由山东鸿儒文化集团倾力打造，鸿儒集团作为临沂文化产业集团，是规模较大的书刊出版发行企业、全省出版发行系统百强企业、省出版发行协会副会长单位、是集图书出版发行、教育书店连锁经营、传媒、物流、文化地产开发、投资于一体的大型文化产业集团，与近千家出版、发行、印刷等单位建立了良好的业务关系，销售网络覆盖二十多个省市，强大的实力和厚重的文化底蕴，让项目的成功运营有了坚实的基础。
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