刚需房产扎堆兰山区 这些盘你可不要错过

房天下  作者：huangyan.liny  2016-01-06 07:01

[摘要] 很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房都是一件大事，不要轻易就下决定。新的一年，楼市刚需房依然紧俏，仍是广大购房者的心头好。开发商们为了吸引客户更是使出浑身解数，全面提高刚需楼盘的整体“素质”。

很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。产生这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房都是一件大事，不要轻易就下决定。新的一年，楼市刚需房依然紧俏，仍是广大购房者的心头好。开发商们为了吸引客户更是使出浑身解数，全面提高刚需楼盘的整体“素质”，本期临沂房天下为你推荐的是一大波兰山区的刚需房，希望能为你的置业提供一定的参考！ 

溪苑兰亭

溪苑兰亭2号楼均价5000元/平，中间户型建筑面积100平方米，两边户型建筑面积129平方米，1号楼和5号楼均价4900元/平，户型建筑面积在76-123平米之间，3、4号楼即将开始认筹， 一期预计2017年5月底之前交房。溪苑兰亭是由临沂城区建设有限公司开发，位于兰山区工业大道与解放路交汇处路南，东至工业大道，西邻陷泥河，南至红旗北路，北邻油棉加工厂用地，一共14栋高层，一期5栋，暂定为1、2、3、4、5号楼。

溪苑兰亭私享完善配套，品质生活升级，社区建有地上亲子活动场地，老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心，人车分流地下停车、地上休闲，给家庭每一个成员准备了安全可靠的休闲娱乐的空间，无需远行即可享受时尚健康生活。

交通出行图

淮海御景湾

淮海御景湾3期高层2#楼，32层，建筑面积区间120-140㎡，均价4700元/㎡，现在购房赠送11㎡，全款96折，按揭98折，三期高层1#楼全款97折，按揭99折，92#楼仅剩几套房源，一房一价，高层将于2016年10月底交房；三期洋房已清盘，1#、2#楼已交房，3#楼将于2016年年底交房；商铺已公开选房，商铺价格区间5000-7000元/㎡，户型面积区间180-240㎡，准现房。

淮海御景湾总占地面积为960亩，建筑面积为78万㎡，开发周期为7年，容积率为1.46，绿化率为40% ，项目分四期开发，御景湾一期项目教授花园于2008年动工建设，属于定向开发的产品，主要以多层和小高层为主，现已交付使用。御景湾二期主要以（28栋联排112）别墅、（4栋188户）小高层、（一期4栋96户）花园洋房为主，于2011年5月份动工兴建，于2012年10月份交付，现已装修入住。御景湾三期产品以高层（71、77、81、85、89、90、91共616套）、21栋（三联派和四联派别墅74套）、二期洋房（6栋156户）为主，于2012年3月动工兴建，现已成为现房，交房时间为2014年10月至2015年陆续交房，御景湾四期为：3栋洋房和3栋32层高层组成。现已开始动工，预计2016年内交房。

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城建锦绣城

城建锦绣城28号楼观景楼王均价5800元/平，主推112平米和116平米两种户型，36、18、29号楼均价5500元/平，户型建筑面积75-126平米，一期清盘中，起价4880元/平，一万抵两万，全款98折按揭99折；其中28、36号楼已经封顶，29和37号楼即将封顶，预计2016年年底交房。城建锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，项目总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化率高达40%，规划 10 栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1 栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。

城建锦绣城总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化率高达40%，新规划10栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1 栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。社区内部设施齐全，生活无忧。

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龙盛幸福里

龙盛幸福里8期房源高层均价4800元/㎡，洋房均价5800元/㎡，48#楼17层小高层，2梯2户，49#、50#楼22层高层，2梯4户，51#楼23层高层，建筑面积为70-133㎡，现在高层购房交1万抵2万，按揭98折，定房抽家电，两室房源首付2万，三室房源首付1成，一年之内付清3成首付，将于2016年5月底交房，洋房已是现房。

龙盛幸福里总建筑面积30万平方米左右，绿化率35%，总占地面积217亩。一期规划用地面积181亩，建设为花园式稀缺多层及电梯洋房，43栋多层建筑；二期36亩，由高层及小高层组成，预计建成后总户数1500多户，成为容纳5000多人的大型综合生活、休闲、居住社区。

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房源高第街

房源高第街在售3、4、5、8#楼17层小高层，均价5400元/㎡，7#楼均价5500元/平，购房交1万抵4万，已是现房。房源高第街是由临沂市房源开发集团有限公司开发的8栋楼房，其中包括5栋17层小高层和3栋四层的多层。

房源高第街坚持以人为本，致力打造宜居、舒适的生活空间。珍藏级两居、三居精品户型，以舒适、实用成为临沂人居样板。完美舒适的户型设计，将实用性与艺术性相结合，每个户型都做到化的通风、采光、功能实用。项目精心打造的92-129 ㎡舒适生活空间，让您在此获得的幸福感。

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润地玉苑

润地玉苑二期2#、3#、6#、7#、8#、9#楼已开盘，其中多层均价4200元/平，高层均价4100元/平，购房一成首付，全款95折，50%房款97折，1#、4#楼认筹中，1#、9#楼2栋17层高层，2#、3#、4#、6#、7#、8#楼6栋5+1多层，户型建筑面积为80-126平米，已是现房。

润地玉苑是临沂润地置业有限公司开发的项目，总投资约3.5亿元，总占地145亩，建筑面积约14万平方，单体住宅为5+1层“退台式艺景洋房”，上层采用层层退台的非标准层设计，使业主坐拥丰富的景观露台空间，可满足休憩、绿化不同功能的需求，提升产品的附加值，是目前临沂西部片区高尚品质社区。

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