老牌教育地产价格滞涨 新学区成购房新宠

房天下房天下  作者：huangyan.liny  2015-12-26 07:01

[摘要] 一切为了孩子，为了孩子一切！这想必是天下父母的共同人生目标，从有结婚的打算开始就在为下一代活着，这么说并不夸张，就说买房吧，那肯定要留出个儿童房的，否则都不能算是婚房，再一个就是孩子长大后的生活和教育也要早早的考虑，所以还得优先考虑教育地产。

一切为了孩子，为了孩子一切！这想必是天下父母的共同人生目标，从有结婚的打算开始就在为下一代活着，这么说并不夸张，就说买房吧，那肯定要留出个儿童房的，否则都不能算是婚房，再一个就是孩子长大后的生活和教育也要早早的考虑，所以还得优先考虑教育地产。教育地产在临沂房地产市场始终保持较高的热度，更新换代也很快，本期临沂房天下为你推荐的是几个不错的教育地产“新星”，希望能为你的置业提供一定的参考！

金泰华府

金泰华府8号楼小高层均价7600元/平，户型建筑面积为105-117㎡，6号楼小高层均价7500元/平，7号楼均价7700元/平，户型建筑面积为96-171㎡，3号楼高层均价7000元/平，户型建筑面积为96-137㎡，1号楼剩余房源均价7000元/平，9号楼洋房均价10000元/平，户型建筑面积为184-284㎡，现购房全款98折，按揭99折，团购1万抵5万，储藏室半价，推出一口价房源（131平米一口价91万、136平米一口价93万、143平米一口价96万）并送全非毛坯，非一口价房源送厨卫非毛坯，目前已经全部封顶，预计2016年12月31日交房。 

金泰华府整体布局遵循金雀山起伏地势，建筑南北向布置，高低错落有致。独有的新中式建筑风格使建筑本身看起来非常的端庄大气。景观设计上，将中国传统园林造园手法与现代台地风景园相结合，结合园区坡地地形与高差，打造临沂真正意义上的的台地景观园林。

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新东关

新东关高层均价6300元/平，洋房均价8800元/平，现购房总房款减一万再享全款98折，按揭99折。高层户型建筑面积为70-200平方米，层高3米，洋房户型建筑面积在130-180平方米之间。考棚街沿街商铺均价20000元/平，购房5万抵10万，全款每平减500元，3天内交齐首付按揭每平减400元，建筑面积在50-400平方米之间。新东关东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目总占地752亩，总建筑面积146万平方米，停车位设置13000个，预计于2016年年底交房。 

新东关为改变东风东关片区人居环境现状，结合沂河隧道工程的修造，中心城区改造指挥部成立了由市区有关领导和部门组成的东风东关片区协调推进小组，负责征收和还建工作，已编制古城保护改造和现代建筑相结合的规划，自西向东依次规划为古城风貌区、古城风貌协调区、现代滨水风貌区，不仅修造沂州古城的建筑风格，同时还将配建学校、医院、商场等配套设施，力求集历史文化保护、居住、商业旅游于一体，打造城市功能综合片区。

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城建锦绣城

城建锦绣城28号楼观景楼王均价5800元/平，主推112平米和116平米两种户型，36、18、29号楼均价5500元/平，户型建筑面积75-126平米，一期清盘中，起价4880元/平，一万抵两万，全款98折按揭99折；其中28、36号楼已经封顶，29和37号楼即将封顶，预计2016年年底交房。城建锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，项目总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化率高达40%，规划 10 栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1 栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。

城建锦绣城总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化率高达40%，新规划10栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1 栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。社区内部设施齐全，生活无忧。

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北园佳园

北园佳园一期6号楼和7号楼均价6000元/平，全款97折按揭99折，户型建筑面积有82、105、112、132平米。项目位于沂蒙路和北园路交汇西150米路北，由山东鲁班房地产开发公司开发，占地12616平米，总建筑面积近43000平米。小区规划共有9栋楼，一期开发18层的6号楼与21层的7号楼2栋高层，共计186户，共20000平方米，预计2017年7月30日交房。二期为5--9层的7栋电梯花园洋房，尚未开始认筹。

北园佳园占地12616平米，总建筑面积近43000平米。小区规划共有9栋楼，一期开发18层的6号楼与21层的7号楼2栋高层，面积84---128平方全明、南北通透设计，共20000平方米，预计2016年 交房、二期为5--9层的7栋电梯花园洋房，项目采纳科学合理的修建参数，容积率2.23，绿地率35%，立志打造为舒服、宜居的生态小区。

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浮来春公馆

浮来春公馆位于北京路与沭河路交汇处，在售房源为2#-6#楼，均为高层，其中3#楼和6#楼为30层，2#、4#楼为28层，5#楼为29层，均价5900元/平，主推户型建筑面积为88-160㎡，全部封顶，将于2016年6月份交房。

浮来春公馆位于北城主干道北京路与柳青河交会处，有日照浮来春集团投资开发建设。项目东临柳青河，远眺沂河，西面紧邻城市公园、五洲湖，人工河犹如缠腰玉带从南穿行而过，三河一湖赋予浮来春公馆无尽的灵气。项目采用纯法式建筑风格，总占地面积约200亩，总建筑面积约30万平方米，由8栋法式洋房、16栋法式联排别墅、15栋法式高层和36000平方米商业、幼儿园（2000平方米）组成。

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华苑中天

华苑中天三期在售4、5、7、8、11、12#楼，均价5600元/㎡，全款97折，按揭99折，建筑面积为100-170㎡；12#楼，2梯3户，建筑面积98-142㎡，将要封顶，将于2016年9月份交房，现已签约家家悦，正在装修，开业待定，项目总占地面积200亩，总建筑面积约40万㎡，容积率为2.6，停车位比例1:1.2。

华苑中天是由山东华苑集团投资建设的，项目规划为总占地13万平米，建筑面积约为40万平米。分为三期开发，容积率约为3.2。项目北邻北园路，南邻桃园路，西面是通达路，东邻东岳庙街，是目前临沂市中心城区位置，正在开发的的商品房项目之一。

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