[摘要] 2016年是特殊的一年，购房者将迎来史无前例的政策福利。
房天下讯 2015年下半年临沂房地产市场在密集政策的刺激之下小幅回暖,但供大于求的局面没有得到明显改善。2016年临沂楼市主要任务仍是去化库存，房企仍将负重前行。与此同时，2016年也将是房地产政策更加宽松的一年，购房者将在这一年迎来的政策福利。
首套房首付或降至2成 2016年买房更轻松
11月4日，临沂市政府出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，首付2.5成时代正式来临。在大家还没完全从首付降至2.5成的兴奋中缓过神来时，首付或将降至2成的传闻已经飘来。
12月14日，中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作。会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
专家预计，2016年非限购城市首套房首付比例有望降至两成。税收方面，也有望迎来更大的优惠政策落地。
从目前政策变化的幅度来说，首付降至2成并不是不可能。而且，在2016年包括税收、公积金等等方面的政策将会放的更宽，力度更强。
临沂住房公积金高可提3280元支付物业费
11月15日，临沂住房公积金又出新政：高可提取住房公积金3280元支付住宅专项维修资金及物业费。
一、提取条件及范围
缴存职工本人及配偶名下无住房公积金贷款且符合以下条件的，可以申请提取住房公积金：
职工缴纳住宅专项维修资金的，可在取得住宅专项维修资金专用票据3年内，一次性提取职工本人及配偶的住房公积金。
职工支付普通自住住房物业费的(仅限一套住房)，可每年提取一次职工本人及配偶的住房公积金。
一句话：没有使用公积金买房的购房者，一年可提取一次住房公积金用于支付物业费
二、提取证明材料
职工缴纳住宅专项维修资金的，应提供职工本人及配偶的身份证、婚姻关系证明和住宅专项维修资金专用票据。
职工支付普通自住住房物业费的，应提供职工本人及配偶的身份证、婚姻关系证明（单身的需提供单身声明）和物业公司出具的1年内缴费单据或证明。
一句话：材料证明自己仔细看
三、提取额度
职工缴纳住宅专项维修资金的，提取额不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。
职工支付普通自住住房物业费的，高可提取3280元（根据临沂市5星级物业收费标准 1.9元/平方米/月和普通自住住房标准144平方米计算）。以前年度未提取的不累计计算。
一句话：物业费提取额度≤3280元；维修资金额度≤总额
临沂住房公积金之前一直是高高在上站在神坛上，对普通人来说，就是一个想用又用不了的“鸡肋”。但临沂住房公积金政策近期变动不少，变动方向也越来越向普通大众靠近，之前的提高住房公积金贷款额度以及异地贷款就让普通大众受惠不少。
2016年，临沂购房者将会迎来一大波的利好政策，比如契税减免，房贷补贴等等。聪明的购房者会知道，选择在这个时候买房会是一个不错的选择。
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