[摘要] 买房是需要精打细算、仔细衡量的，淡市时尤其如此。对于大多数购房者来说，能够花少的钱买到为称心如意的房源是再好不过的了，因此购房者不仅要对市场有相当的把握，更需要购房者考量楼盘地段、区域发展前景、周边配套是否成熟，户型是否合理，开发商品牌实力等综合因素。
买房是需要精打细算、仔细衡量的，淡市时尤其如此。对于大多数购房者来说，能够花少的钱买到为称心如意的房源是再好不过的了，因此，购房者不仅要对市场有相当的把握，更需要购房者考量楼盘地段、区域发展前景、周边配套是否成熟，户型是否合理，开发商品牌实力等综合因素。既然如此，且随小编一起去看看当前临沂楼市的高性价比楼盘吧。
上东国际公馆与房天下开启电商优惠，现在主要推出8#楼观景高层，30层，2梯3户，主力户型建筑面积为128、140、168㎡，现已封顶，预计2016年12月30日交房。8#楼现推出特价房，东户140㎡（3-12层）一口价3900元/㎡，（13-20层）一口价4200元/㎡，南户128㎡（3、5、6层）一口价4600元/㎡，其他房源首付10万享受1万抵2万优惠，首付3成享受96折优惠，首付5成享受93折优惠，全款享受9折优惠。
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上东国际公馆位于河东区东城新区核心地段，滨河东路与凤凰大街交汇处，占据临沂城四河口观景位置，万亩水面，纵览无余。产品包括观景高层、瞰湖小高层、酒店式公寓、休闲健身会所、商业配套等，交通便利，区位优势明显。项目以国际化的规划理念，前瞻性的设计思路，居沂河之滨、东城新区之首，于四河显赫之处，是临沂“北上东进，沿河发展”战略的核心腹地，项目以打造“半壁江山”为己任，着力打造生态型、人性化、景观性、国际派的高端大盘。作为卓易地产的扛鼎力作，上东国际公馆是献给临沂市民里程碑式的国际品质生活特区。
| 上东国际公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 |
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上东国际公馆聘请国际级建筑设计大师，突破时代建筑理念的束缚，缔造临沂滨河新地标。极具现代气息的外立面设计、的“空中花园”设计，引领临沂国际都市范儿；社区规划建设巧妙的融入科技、智能、低碳的理念，在上东国际，尽享现代国际生活方式的舒适与便利；户户尽揽滨河胜景，独特入户花园，带来临沂前所未有的高层居住体验。
交通出行图
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溪苑兰亭2号楼均价5000元/平，交1万抵2万，中间户型建筑面积100平方米，两边户型建筑面积129平方米，1号楼和5号楼均价4900元/平，购房99折，户型建筑面积在76-123平米之间， 一期预计2017年5月底之前交房。溪苑兰亭是由临沂城区建设有限公司开发，位于兰山区工业大道与解放路交汇处路南，东至工业大道，西邻陷泥河，南至红旗北路，北邻油棉加工厂用地，一共14栋高层，一期5栋，暂定为1、2、3、4、5号楼。
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溪苑兰亭是由临沂投资发展有限责任公司的全资子公司——临沂城区开发建设有限公司开发建设。项目东至工业大道，南至红旗北路，西邻陷泥河，紧邻兰山区中心繁华位置，临沂首座高架桥咫尺之遥，出行方便快捷。溪苑兰亭私享完善配套，品质生活升级，社区建有地上亲子活动场地，老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心，人车分流地下停车、地上休闲，给家庭每一个成员准备了安全可靠的休闲娱乐的空间，无需远行即可享受时尚健康生活。
| 溪苑兰亭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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溪苑兰亭前沿的户型设计，让生活更出彩。高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，让入户花园成为家庭生活的天然氧吧，带给您每天的清新感觉，让家在花园里的全优生活梦想变成现实。
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银河湾3号院一期住宅清盘4248元/平起，现推出首付分期付活动，交1万元定金，其余首付款在一期交房之前付清即可，购房成功还可砸金蛋，一期所剩房源户型建筑面积为120-159平米。二期尚城高层准现房均价4900元/平，起价4248元/平，在售房源为1#、2#、3#、4#、9#楼，户型建筑面积为67-137平米，全款99折，购房成功可砸金蛋，同时，沿街商铺现在正预约登记中，一期预计2015年12月31日交房，二期将于2016年7月31日交房，三期已经开始动工。银河湾3号院位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧(解放路与工业大道南行200米路西)，北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。
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银河湾3号院位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧(解放路与工业大道南行200米路西)，北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。 驾车很快即可到达银雀山广场，休闲、购物、娱乐一应俱全，充分满足您不同的生活需求。
| 银河湾3号院基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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银河湾3号院，定义城市核心、商圈中心新标准，西城区位，占据繁华商圈领地，生活圈辐射面宽广，尊享商圈居住地繁华，甄选宜居生活环境，繁华与怡然间的取舍完美适宜。
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龙盛幸福里8期房源高层均价4800元/㎡，洋房均价5800元/㎡，48#楼17层小高层，2梯2户，50#楼22层高层，2梯4户，建筑面积为70-133㎡，现在购房一万抵2万，按揭98折，两室房源首付2万，三室房源首付1成，一年之内付清3成首付，将于2016年5月底交房，58#、59#楼为5+1洋房，将于2015年11月底交房。
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龙盛幸福里位于临西八路与临西九路中间，宏大路与果园路交汇处。雄踞临沂西城商贸物流核心，坐拥两河、西城中轴、志达八方。龙盛幸福里总建筑面积30万平方米左右，绿化率35%，总占地面积217亩。一期规划用地面积181亩，建设为花园式稀缺多层及电梯洋房，43栋多层建筑；二期36亩，由高层及小高层组成，预计建成后总户数1500多户，成为容纳5000多人的大型综合生活、休闲、居住社区。
| 龙盛幸福里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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龙盛幸福里尊享商城完善配套设施，拥有优质教育资源，幸福里独立幼儿园、西郊实验小学、商城实验学校、临沂五中、临沂六中西校区等，从幼儿园到中学，全方位的学习环境，一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上。社区建有独立完善的沿街商业，全方位满足业主生活消费需求。
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后园馨园彼岸位于兰山老城区，滨河大道、沂蒙路、通达路三轴相连处，现在1#、2#、5#楼均价5100元/㎡，4万元二胎装修基金，建筑面积为50㎡一居、80-90㎡两居、100-130㎡三居、140-170㎡四居，预计将于2018年10月1日交房。
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后园馨园彼岸，老城区核心地段，滨河大道、沂蒙路、通达路三轴相连，临近人民广场、市政府、汽车站、和谐广场，江泉高架，K8路、K59路、K11路、K28路、K33路、K25路、K87路公交车环伺周边，真正的一站式生活圈。
| 后园馨园彼岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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后园馨园彼岸自身集成商业，大型shopping mall和和谐广场、九州商厦，让休闲、购物、娱乐轻松愉悦；童星幼儿园、三小、十二中，给孩子重要的十二年，轻松赢在起跑线；人民医院、兰山区医院、妇幼保健院环伺周边，让健康无忧；中国银行、建设银行等大型金融机构近在咫尺，同样的生活方式，不一样的生活色彩。
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高尔夫庄园4#-9#楼景观洋房，均价6000元/㎡，建筑面积120-310㎡，全款95折，按揭97折，七日内签约再打99折，现已封顶，预计将于2016年9月底交房。19#、20#楼高层正在众筹，32层，2梯3户，均价4800元/㎡，建筑面积87-150㎡，预计2017年交房。
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高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的低密度社区。总占地180余亩，总建筑面积33万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物中心和3.5万㎡特色学术交流中心。
| 高尔夫庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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高尔夫庄园项目致力于为临沂中产阶层打造一个完美的家，所以在建筑风格设计、人流动线设计、园林景观设计、水系水景设计、物业管理设计及配套设施设计上都尽可能地满足中产阶层人士的化需求。
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