年底房地产也疯狂 2万买教育地产临沂人坐不住了

房天下房天下  作者：果果  2015-12-16 07:01

[摘要] 临近岁末，开发商为了冲指标完成任务，或者是为了支付建筑商、供应商等的各种费用，推出一些优惠举措来刺激销售量。开发商大幅让利以实现资金回笼，这个时候购房者可要抓住抄底的时机，首付2万起就能拿下红星学区公寓，还有众多教育地产，机会不多，不要错过呦！

临近岁末，开发商为了冲指标完成任务，或者是为了支付建筑商、供应商等的各种费用，推出一些优惠举措来刺激销售量。开发商大幅让利以实现资金回笼，这个时候购房者可要抓住抄底的时机，首付2万起就能拿下红星学区公寓，还有众多教育地产，机会不多，你还在等什么？！

红星国际广场

红星国际广场5#楼新品学区公寓在售，成本价3666元/㎡起，毛坯均价4300元/㎡，非毛坯均价4900元/㎡，主力户型建筑面积为38-89㎡，3.15米层高，并且双气入户、民水民电。房天下电商携手红星国际广场推出电商购房优惠，交8000元总房款打8折，“双12抢房狂欢节”特推出12套一口价房源！首付2万起送价值高达13万元的红星美凯龙非毛坯，购房还送山地车/液晶电视，送豹子号土豪金钞！

9#楼沿街铺王准现铺在售，主力户型建筑面积为25-990㎡，自营两大商场，紧邻入口超大广场，5000个车位配备，房天下电商享交1万打9折的优惠，买一层得两层，首批房源将于2016年4月30日交付使用。红星全民营销开启！成交一套公寓奖励5000元！成交一套商铺奖励15000元！

学区划片，小学：临沂一小；初中：实验中学；高中：临沂四中。

红星国际广场位于北城新区孝河路和广州路交汇处东南角，是红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式，将商业地产，中国百货商场，欧美连锁及ShoppingMall模式四位一体融合之后产生的新一代城市综合体产品系。商业概念开发初期介入，自己负责设计建店、招商、经营管理和建立运营体系，保证商业综合体的成功运作。

交通出行图

金泰舒格蘭

金泰舒格蘭限5栋高层在售，分别为18#楼及20#、21#、22#和23#楼，21#楼28层，18#、20#、22#及23#楼为26层，所剩房源不多，均价5100元/㎡左右，剩余户型建筑面积为84㎡与127㎡，11层小高层均价6500元/㎡，房源也不多，主推户型建筑面积为133-176㎡的三居及复式，目前认购按期享签约99折，按揭99折，全款98折，还享1成首付，送265元/㎡装修等。现小高层和洋房已全部准现房，预计今年12月交房，高层预计2016年9月份交房。后期新品入市在即，1-8#楼，6+1洋房，面积125—157㎡，高层17、19#楼，101—133㎡全系三居，都已动工，具体开盘时间待定。

学校：临沂市兰山区南坊联小（472米），红旗幼儿园（651米），芝麻开门幼儿园（713米），小博士幼儿园（971米），临沂市三益幼儿园（987米），临沂市兰山区南坊镇小里庄小学（1013米）

休格兰特是由美国Gensler设计事务所、美国TBG景观两大设计团队主笔联袂创制。项目一期总建筑面积约为30万平方米，容积率仅为2.1，一期项目规划以花园洋房为主，高层为辅的原味美式风格花园社区。其中花园洋房的户型面积约130-440平方米；高层户型面积约80-130平方米。

休格兰项目地处北城新区南京路中断南侧，是整个临沂北城区域核心，未来城市中心。临沂一小、二小、临沂十二中、临沂一中、临沂四中，诸多名校为邻，一站式优质教育资源，让您的孩子轻松赢在起跑线。

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永恒华府

永恒华府每周一套特价房4890元/㎡，均价6100元/㎡，按揭85折起，老带新活动，老客户补贴3000元物业费或2000元现金，新客户可享99折优惠，建筑面积49-215㎡，现根据位置、户型、面积不同折扣不同，一期房源为6-13号楼，将于2015年年底交房，二期房源将于2016年10月份交房，三期将于2017年6月交房。停车位比例为1:1.5，约6千位，绿化率35%，物业费暂定1.5元/平·月。

学校：一中、一小、八中

永恒华府是由临沂永恒建设集团有限公司投资，临沂利金房地产开发有限公司开发建设的又一高端精品住宅项目，永恒集团配合城市建设潜心巨作，以考究的匠心，打造精致奢华的城上之作。项目传承贵气雅致生活之精髓，共同擘画居住新主张，助力整个板块居住、商业、商务、休闲娱乐等多种功能价值的攀升。非凡企业实力，多年建筑经验，打造品牌人居传奇。项目总占地270亩，总建筑面积90万平方米，绿化率35%，自入市以来就收到市场强烈追捧。

永恒华府翰墨飘香，未来城市精英的缔造地。项目周边名校林立，紧靠山东省级名校一小、三小，一中、八中，同时项目内设普通幼儿园和双语幼儿园，特色教育让孩子先声夺人，一步到位接轨国际教育。一站式教育特权体验，让您的孩子从3—18岁，享受无忧教育。

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凤凰水城

凤凰水城C6号楼在售，32层，均价5800元/㎡，主推建筑面积为93㎡的二室，124㎡和138㎡的三室，目前认购减800元/㎡，已封顶，预计2016年年底入住；A7号楼为6层的电梯洋房，均价7500元/㎡，主力户型建筑面积为96-157㎡，预计2015年年底入住，目前认购享按揭99折、全款97折优惠。

教育：实验一小、临沂一中、临沂四中、临沂十二中、临沂三十五中、朴园小学等

凤凰水城位于北城中心区与城市发展的主轴核心位置，有良好的交通及区位优势，享有新城市的市政资源支持，并承接新城脉络未来走向。凤凰水城项目以其优越的地理位置、成熟的市政配套、优美的湖景资源……奠定了社区得天独厚的生活底蕴。项目总用地面积约14.3万㎡，规划建筑总面积约67万㎡，集洋房、高层、小高层、风情商业街区、幼儿园等为一体的地标性湖居大盘。凤凰水城社区规划为法式、ARTDECO建筑风格集合，以丰富的建筑内涵，将欧洲生活与城市个性、上流精神皆融于此；社区独享100亩湖景资源，让您推开窗子就能享受湖面的旖旎风光，于大视野中匹配居者之优雅与豪迈。

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诚德盛世原著

诚德盛世原著花园洋房均价5800元/㎡，4#洋房主推户型建筑面积97㎡-155㎡，目前认购享全款96折、按揭97折优惠，准现房，二期高层10#、15#楼在售，均价4800元/㎡，主推户型建筑面积88㎡-127㎡不等，目前认购享全款94折、按揭95折优惠，所有房源将于2016年6月份交房。

临沂第二实验小学诚德分校、十四中学、十六中学、山东医专、临沂大学

诚德盛世原著让五星级品质生活正在成为现实。现实中，五星级品质生活似乎与刚需置业阶层相隔甚远，五星生活成为富豪中产的居住特权！其实刚需生活也可以享受星级品质，这不是遥远的梦想！如今，在临沂，刚需置业的梦想——五星级品质生活正在诚德盛世原成为现实。凝聚诚德地产7年梦想，盛世原著精工地产人居典范，实现刚需阶层居住梦想！ 刚需阶层，也有五星特权。

诚德盛世原著，圆您五星特权梦想。是否有生活的品质梦？您是否还在为居住的品质而发愁？囊中羞涩的您是否也在梦想有一处品质之宅？现实生活中，五星生活对应的是城市中上层的特权。刚需置业阶层需要奋斗几年甚至几十年，才能实现品质生活！其实刚需阶层的梦想是可以一步到位的，刚需置业阶层也有五星生活的特权！诚德盛世原著，圆您五星特权梦想，让您生活一步到位，在户型设计上以81-131平米刚需户型为主，满足刚需阶层基本生活需求，在建筑设计上、景观设计上、施工工艺上、示范展示上严格按照五星级品质进行打造，artdeco建筑比肩一线豪宅品质，新法式景观园林既能体现尊贵品质，又符合刚需阶层对浪漫生活的追求，五重植被园林更使绿化错落有致，富有层次感，在教育配套上，引入临沂第二实验小学，并积极推进临沂第二实验小学诚德分校的建设，让刚需阶层的孩子享受五星级教育。

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后园馨园彼岸

后园馨园彼岸位于兰山老城区，滨河大道、沂蒙路、通达路三轴相连处，现在1#、2#、5#楼均价5100元/㎡，4万元二胎装修基金，建筑面积为50㎡一居、80-90㎡两居、100-130㎡三居、140-170㎡四居，预计将于2018年10月1日交房。

学校：童星幼儿园、三小、十二中

后园馨园彼岸，老城区核心地段，滨河大道、沂蒙路、通达路三轴相连，临近人民广场、市政府、汽车站、和谐广场，江泉高架，K8路、K59路、K11路、K28路、K33路、K25路、K87路公交车环伺周边，真正的一站式生活圈。

后园馨园彼岸自身集成商业，大型shopping mall和和谐广场、九州商厦，让休闲、购物、娱乐轻松愉悦；童星幼儿园、三小、十二中，给孩子重要的十二年，轻松赢在起跑线；人民医院、兰山区医院、妇幼保健院环伺周边，让健康无忧；中国银行、建设银行等大型金融机构近在咫尺，同样的生活方式，不一样的生活色彩。

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