[摘要] “大品牌，值得信赖！”确实，品牌的东西质量相对来讲是比较有保障的，对于房子来说更是如此，哪怕贵一点也愿意买，一个响亮的房地产品牌，就是它所开发楼盘的强大后台。
“大品牌，值得信赖！”确实，品牌的东西质量相对来讲是比较有保障的，对于房子来说更是如此，哪怕贵一点也愿意买，一个响亮的房地产品牌，就是它所开发楼盘的强大后台。
回顾2015，“烂尾楼”、业主维权、开发商跑路……等等问题层出不穷，归根结底都是因为开发商实力不足，资金链断裂等致使其无力继续支撑下去。所以，买房一定要擦亮眼、慎重挑选，千万别买了没有实力的开发商的楼盘。今天我们就来扒一扒临沂有哪些楼盘的“后台”是很硬的，为各位置业临沂提供一份参考。
它们和学校“相互勾结”
教育地产是开发商营销的重要手段。随着社会竞争的日益激烈，教育成了每个家庭的重中之重，为了给孩子选重点学校，家长们对教育地产趋之若鹜，而相对于普通商品住宅而言，“教育地产”具有单价相对较高、空间相对较大的特点，从投资角度来看，教育地产也有很大市场。
所以，开发商们都想和教育地产攀关系，一旦成功“联姻”，或许开发商卖房连吆喝都能省了。
红星国际广场位于北城新区济南路与孝河路交汇处，是由著名的红星美凯龙家居集团投资建设的，开发商口碑和资质有目共睹，更吸引人的是红星国际广场的学区公寓，不仅享受住宅类收费标准，而且还可以划分学区、落户和注册公司等，优质的学区划分（临沂一小岔河口校区、临沂实验中学，与临沂四中仅一路之隔）以及低总价吸引了一大批购房者。
优惠：房天下电商公寓交8千享8折；商铺交1万享9折
动态：红星国际广场5#楼新品学区公寓在售，成本价3666元/㎡起，毛坯均价4300元/㎡，非毛坯均价4900元/㎡，主力户型建筑面积为38-89㎡，3.15米层高，并且双气入户、民水民电。房天下电商携手红星国际广场推出电商购房优惠，交8000元总房款打8折，“双12抢房狂欢节”特推出12套一口价房源！首付2万起送价值高达13万元的红星美凯龙非毛坯，购房还送山地车/液晶电视，送豹子号土豪金钞！即日起至12月12日购房的客户更可在双12当天免费抽ipadi、12张豹子号土豪金钞等巨奖！5#楼交房时间待定。9#楼沿街铺王准现铺在售，主力户型建筑面积为25-990㎡，自营两大商场，紧邻入口超大广场，5000个车位配备，房天下电商享交1万打9折的优惠，买一层得两层，首批房源将于2016年4月30日交付使用。红星全民营销开启！成交一套公寓奖励5000元！成交一套商铺奖励15000元！
红星国际广场位于北城新区孝河路和广州路交汇处东南角，是红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式，将商业地产，中国百货商场，欧美连锁及ShoppingMall模式四位一体融合之后产生的新一代城市综合体产品系。商业概念开发初期介入，自己负责设计建店、招商、经营管理和建立运营体系，保证商业综合体的成功运作。
| 红星国际广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
五洲华府的开发商为中房置业集团，位于临沂市政商务核心区，25万㎡五洲湖生态湿地公园西侧，划分学区为临沂六中北校区和临沂四小银河校区，师资力量过硬，加之地理位置优越受到了很多购房者的青睐。
优惠：二期高层按揭99折，全款97折；H1、H2号楼减500元/㎡
动态：五洲华府二期9#-14#楼6栋高层在售，均价6900元/㎡，其中9#、10#、12#和13#楼为24层，11#和14#楼为28层，目前认购享全款97折、按揭99折优惠，其中9#和10#楼为现房，11#、12#楼将于2015年11月底交房，13#、14#楼交房时间待定；三期H1、H2和H6号楼在售，H1和H2号楼均为24层，目前认购减500元/㎡，优惠后均价5500元/㎡，开盘后每周涨15元/㎡，现已建设到12层左右；H6号楼东单元为16层，均价5800-6000元/㎡，西单元为11层，均价6200元/㎡，正在打地基；三期具体交房时间待定。一期别墅现房还剩15套，其中联排别墅5套，双拼别墅10套，价格为15000-27000元/㎡，户型建筑面积为240-450㎡，目前认购享全款95折、按揭98折的优惠。
五洲华府位于临沂市政商务核心区，25万㎡五洲湖生态湿地公园西侧。项目由6栋24、28层170-220㎡平层湖居豪宅组成总建筑面积6480㎡。项目东侧的五洲湖生态湿地公园，面积达25万㎡，是依据世界五大洲的格局打造而成，当旭日东升，推窗揽望，世界尽收眼底，心胸也会变得特别开阔。所以项目被业主称之为“城市之眼，世界之窗”。以项目为代表的央区首府，构成了高端唯美的五洲湖生态生活片区，而“五洲湖人”如同青岛的“八大关人”一样，成为业主与常态保持距离的身份标志。
| 五洲华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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离着商超近是什么感觉呢，就是生活便利呀。平时不想做饭，只要下楼就可吃遍美食。现在购房者置业先考虑地段，周边啥都没有谁来，配套完善才能吸引购房者这是众所 的，各大开发商也使出全力和周边的商超沾亲带故，隔着十万八千里也希望自己被划到繁华商圈。不过，只有真正处在繁华商圈，和商超关系密切的楼盘才可以傲视群雄。
新东关位于沂州路与解放路交汇处，距离人民广场仅有一条街的距离，周边商业配套丰富，金鹰家电、桃源超市、东方红商业街、银座商场、茂业百货、桃源大世界、大润发等，生活方便。
优惠：总房款减1万全款98折按揭99折，商铺全款每平减500按揭每平减400
动态：新东关高层均价6300元/平，洋房均价8800元/平，现购房总房款减一万再享全款98折，按揭99折。高层户型建筑面积为70-200平方米，层高3米，洋房户型建筑面积在130-180平方米之间。考棚街沿街商铺均价20000元/平，购房5万抵10万，全款每平减500元，3天内交齐首付按揭每平减400元，建筑面积在50-400平方米之间。新东关东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目总占地752亩，总建筑面积146万平方米，停车位设置13000个，预计于2016年年底交房。
新东关的开发建设始终贯彻“以人为本”的理念，按照读懂历史，传承文化，建设未来，创造精品的原则，通过古城风貌区、特色文化区、繁荣商业区、生态滨水区、宜居区的开发建设，形成集生态、宜居，吃、住、行、旅、购、娱为一体的临沂中心城区的核心区，打造临沂城市新名片。
| 新东关基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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新东关总承建单位为开元集团，将坚持把群众利益置于首位，发挥团队、管理和专业优势，深化、优化各项规划设计方案，挖掘古沂州城文化，塑造临沂城市客厅新形象；全力抓好工程建设，实行公开招投标，优选的合作供方队伍，大力推广新技术、新材料、新工艺和新设备，按照“四节一环保”的要求，严把工程建设质量关，以建设省级安全文明示范工地为目标，严格贯彻各项指标要求，确保建设名副其实的民心工程，精品工程。
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华苑中天位于北园路与东岳庙街交汇处，银座购物广场、东方购物广场、华东农贸市场以及东方购物中心、九州超市等，周边小区众多，人气旺盛，商铺已于2015年交房，住宅也均为准现房，地理位置优越，未来潜力巨大。
优惠：全款97折，按揭99折
动态：华苑中天三期在售4、5、7、8、11、12#楼，均价5600元/㎡，全款97折，按揭99折，建筑面积为100-170㎡；12#楼，2梯3户，建筑面积98-142㎡，将要封顶，将于2016年9月份交房，现已签约家家悦，正在装修，开业待定，项目总占地面积200亩，总建筑面积约40万㎡，容积率为2.6，停车位比例1:1.2。
华苑中天是由山东华苑集团投资建设的，项目规划为总占地13万平米，建筑面积约为40万平米。分为三期开发，容积率约为3.2。项目北邻北园路，南邻桃园路，西面是通达路，东邻东岳庙街，是目前临沂市中心城区位置，正在开发的的商品房项目之一。
| 华苑中天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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华苑中天一期二期均已售罄。一期为华苑集团商务办公楼，6栋多层与一栋27层的高层住宅。二期包含一栋三层集中商业楼、一栋商务公寓、1栋高层住宅，三期将对住宅部分进行集中地开发，规划为13栋高层住宅、6栋商业、1栋公寓楼。
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老一辈有种情结叫国企，原因很简单，国企的产品往往具有质量过硬，经久耐用等特点。虽然现代社会国企的这些特点正渐渐显得有点不合时宜，然而对于要住很长时间的楼盘来说，国企二字往往意味着品质与负责。买房毕竟是一件大事，与私企开发商不同，国企往往给人一种靠谱的感觉。
华润中心开发商为华润置地，紧邻沂蒙路、八一路、启阳路等市区动脉，交通灵活便利。周围教育、医疗、银行、休闲、娱乐等生活配套丰富。
优惠：购房98折，储藏室
动态：华润中心在售房源均价5800元/平，购房98折，一期剩余房源不多，买一送一，买房赠送储藏室；二期4、6号楼户型建筑面积为98-140平方米。车位价格每个大约11-12万，购买车位优惠2万，储藏室面积10-20平米，价格大约每个3-4万，同时购买车位和储藏室总价再额外优惠1万。沿街商业价格22000-25000元/平，全款95折，按揭98折。1-8号楼已经全部封顶，1、2、7、8号楼预计2016年7月31日交房，3、4、5、6号楼预计2016年12月31日交房。
华润中心选址于人民广场东南侧，是临沂市老体育馆、少年宫原址。项目紧邻沂蒙路、八一路、启阳路等市区动脉，交通灵活便利。周围教育、医疗、银行、休闲、娱乐等生活配套丰富。
| 华润中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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华润中心凯旋门，规划了约95平米—140平米经典户型，万象汇（五彩城）定位多元购物中心，规划汇聚多种品牌入驻，集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的高端人群多元生活场。
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中国铁建东来尚城开发三期以来，口碑相对较好，开发商中国铁建十五局集团临沂置业有限公司，小区落成之后物业也是开发商自有物业，服务相对较好，目前三期所剩房源也不是很多，有喜欢的还是趁早下手啊！
优惠：购房95折
动态：中国铁建东来尚城A区沿滨河高层在售中，主要为1#、2#、3#、5#、6#楼，均价5500元/平，购房95折，建筑面积为80-200㎡，洋房均价6500-7200元/㎡，剩余房源不多，均为现房，停车位8-12万，高层物业1.3元/㎡·月，洋房物业1.8元/㎡·月。
中国铁建东来尚城项目紧邻沂河岸畔，俯瞰浩淼沂蒙湖，近观皇山公园，依山傍水美不胜收，湖光山色尽收眼底。
| 中国铁建东来尚城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 |
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中国铁建东来尚城整体规划南低北高；紫气东来，东为贵；东高西低，西为财，沂河环抱项目西侧，可谓是的。产品规划为地中海风情的电梯退台景观花园洋房、尊贵舒适的地中海景观花园小高层、浪漫大气的地中海景观高层。舒适的户型设计，大气磅礴的景观视野，营造出一种浪漫舒适的生活，满足您对高品质居住的需求。
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