[摘要] “通过村委购买了一套房子，钱交了，房子却没到手，想退钱，却没了动静，到现在也不给处理，是不是太欺负人了？”9日上午，家住兰山区柳青街道七德村的韩先生拨打热线反映。
“通过村委购买了一套房子，钱交了，房子却没到手，想退钱，却没了动静，到现在也不给处理，是不是太欺负人了？”9日上午，家住兰山区柳青街道七德村的韩先生拨打热线反映。
据韩先生介绍，2013年5月8日，他和妻子李女士经协商，在村里购买了一套80平方米的还建房，并在当日交全房款25万余元。“当时是时任的村党支部书记蒋某经办的，村里给开的收据，但收据上的公章是临沂德胜投资有限公司。后来我曾多次找该书记给换村里的发票，但书记说这个公司是村里办的，这个章和村里的章起一样的作用，后来我想，楼既然已经分下来了，钥匙也领了，也就没必要再去找了。”
韩先生告诉沂蒙晚报记者，当时房子虽然盖好了，但配套设施还不完善，期间因为电梯没运行一直未能入住。但让他没想到的是，到了2014年春节期间，其购买并且已经交钥匙的房子却被本村村民换了锁。“该村民称这套房子是他选的，还没结算，被村里卖给我了。”韩先生说，当时他很不理解，于是就立即去村委找到了当时经办的村党支部书记，“书记说这套房子是通过村委领导班子开会同意后卖给我的。没有办法，后来我又自己去把门换了锁。”
“本以为这事就过去了，但时隔近一年，也就是2014年11月份，小区电梯正常运行后，我打算搬进去住，可去到一看，这套房子再次被村里的那位村民换了锁，并说他已经结算了，并且已经将房子出租了出去。”韩先生说，发现这种情况，他就去村委找领导，可这时候村委已经换届，村党支部也进行了改选，村党支部书记也换成了李书记，“他说不是他经手办的，不给处理，让我去找前任书记，前任书记说他现在已不在职位，也管不着此事。后来多次找村里领导，直到今年8月份的时候，村里终于答应给退钱，但到现在却一直未处理，太急人了。”
前任村支书：房子已卖给该村民并进行了交接
对于村民的反映，记者联系了该村前任村党支部书记蒋某。“当时根据村委的决定，将该套房子卖给韩先生了，并进行了交接，包括该套房子的钥匙及燃气卡等物品都交给他了。收据上盖章的公司是村里办的公司，代表的是村里，后来不知怎么回事，听说该套房子又被别人买去了，现在我已经不干了，也没法处理。”前任书记说。
现任村支书：房子有分歧，只能先认村委的账
这是怎么回事？随后，记者又联系了该村现任村党支部书记李某。“这套房子有分歧，后来分配时，我们只能先认村委的账。”对此，李书记说。
李书记告诉记者，他是2014年年底上任，对于以前的情况不是太清楚。“作为还建社区，按理说，房子是不允许出售的，况且当时仅还建了一部分，到现在也还没建完。”李书记说，村里有两户村民对该套房子所属有分歧，“一户村民将钱交到了村委，一户村民将钱交给了公司，作为村委，我们只能先认村委的账。”
“该户村民的钱交到公司去了，是有这个账，我们承认。”李书记说，但公司的账是公司的账，村委的账是村委的，两个账不能混为一体，“现在村里包括公司所有账目都已上报街道了，目前正在审计，待审计完后，该村民交纳的房款该退的退，该给房子给房子。”
律师说法：
对此，律师姜涛称，该案所涉房屋在法律上属于小产权房，按照规定只能在本村村民中转让，其他村村民购买无效。就本案而言，该套房屋所涉的都是本村村民，根据相关规定，两户村民谁是个和村委签订合同和交付的，理论上就是该房屋的所有人，如果双方存在分歧，建议走法律程序。
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