[摘要] “房贷利息抵税”一旦政策落实，利息省30%！再不买房就是傻！
近几天，房地产圈被“房贷利息抵税”的消息刷爆了，且有人计算出，一旦政策落实，150万的房贷月供将减2成，利息节省30%！大好政策即将到来，再不买房可就晚了！
房贷利息抵个税可行性大 利息节省30%！
房贷利息抵税，一般而言，是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。近此消息一出，立即引爆A股市场地产板块！12月1日午后，A股市场地产板块几乎全线爆发，板块指数涨幅达到4.02%，万科、保利地产等9只地产股集体涨停。
中国财政学会副会长兼秘书长贾康更是明确表示，有关房贷利息抵个税，研究方面确实有这个方向，具体的时间还不能确定。多名业内人士称，房贷利息抵税是大概率事件，但具体时间尚不可知。而且业内人士认为，这项政策在具体操作上并没有太大难度。
以房贷利息抵扣应纳税所得额的简单算法来计算，购买一套房如果需要300万元，首付90万，贷款210万，20年等额还款，需要支付利息总额约120万元，月均还款额为13743元，其中4993元为利息支出。假设购房者每月应纳税所得额为10000元，则需纳税2500元。如果房贷利息可以在税前抵扣，那么购房者的应纳税所得额为5007元，需要纳税1001.4元。这也就意味着，购房者每月能够节省1498.6元，20年共节省35.97万元，相当于原先利息总支出的30%。
今年10月下旬央行再度“双降”后，银行房贷利率也随之下调。《2015年中国房贷市场11月报告》显示，首套房贷款平均利率已降至4.66%，继续创历史新低，其中，北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。
而临沂本地的房贷利率几经调整，也已经到达了历史低点，目前5年以上的商贷利率仅为5.9%，个别楼盘的贷款利率在此基础上还有折扣优惠，而临沂住房公积金5年以上的贷款利率仅为3.25%。而在此之前，临沂更是出台了多项利好楼市的政策，尤其是公积金方面，连缴6个月就可贷款 首付低至2成，高贷款额度提升至40万，且不与余额挂钩，月薪3000元只要资质审核通过也可贷款36万元，可以申请异地贷款，可以商业贷款转公积金贷款，这么多好政策，不买房简直对不起政府的良苦用心！
如果在此基础上，再出台“房贷利息抵税”的重大利好政策，那么买房不抓紧你就是傻啊！因为这对于购房者来说，就是变相降低了购房成本，低利率再加上利息抵税，购房者怎能抵住如此诱惑！预计该政策出台将引起临沂购房者的狂欢！
内部数据泄露！11月临沂楼盘价格涨跌榜
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