名下有房不如名校有房 临沂优质教育地产推荐

房天下房天下  2015-11-28 07:01

[摘要] 临沂有很多学校，每个学校都有不同的划片区域，选定学校，再通过学校的划片区域来购房也是很多购房者的明智之选。名下有房不如名校有房，下面小编为大家推荐临沂名校区域内的教育地产，希望能为大家带来帮助。

现如今买房子主要看的是什么？房子的地段，房子的价格，房子的潜力，户型等等，其实对于很多年轻的购房者来说，教育地产的吸引力貌似更大一些。临沂有很多学校，每个学校都有不同的划片区域，选定学校，再通过学校的划片区域来购房也是很多购房者的明智之选。名下有房不如名校有房，下面小编为大家推荐临沂名校区域内的教育地产，希望能为大家带来帮助。

红星国际广场

优惠：房天下电商公寓交5千享8折；商铺交1万享9折

学区：临沂一小岔河口校区、临沂实验中学、临沂四中

动态：红星国际广场5#楼新品学区公寓在售，首付2万起，成本价3666元/㎡起，均价4900元/㎡，主力户型建筑面积为38-89㎡，房天下电商携手红星国际广场推出电商购房优惠，交5千元总房款打8折，再享额外优惠，13万红星美凯龙非毛坯以及家电大礼，数量有限。3.15米层高，并且双气入户、民水民电，交房时间待定。9#楼沿街铺王准现铺在售，主力户型建筑面积为25-990㎡，自营两大商场，紧邻入口超大广场，5000个车位配备，房天下电商享交1万打9折的优惠，买一层得两层，首批房源将于2016年4月30日交付使用。

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红星国际广场位于北城新区孝河路和广州路交汇处东南角，是红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式，将商业地产，中国百货商场，欧美连锁及ShoppingMall模式四位一体融合之后产生的新一代城市综合体产品系。商业概念开发初期介入，自己负责设计建店、招商、经营管理和建立运营体系，保证商业综合体的成功运作。

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阜丰大成郡

优惠：高层按揭92折，1成首付94折

学区：临沂第四实验小学朱夏校区、临沂十六中

动态：阜丰大成郡高层29#、30#和31#楼在售，均价4900元/㎡-5000元/㎡，主力户型建筑面积78-125㎡不等，目前认购享按揭92折，1成首付94折优惠，将于2016年12月份交房；洋房15#、17#和20#楼在售，均价6800元/㎡。

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阜丰大成郡位于北城新区的价值攀升地段，引导城市的主流人居方向；享城市战略向北、向西发展之天时，同时占据零污染和生态居住区之地利，择此贵地居住，是前瞻的生活态度，更是出众的社会能力。项目东临沂蒙五路，西临沂蒙七路，北依三和七街，与通达路、蒙山大道、青年路等多路相通，遍享城市生活。

阜丰大成郡，财贾涵养，左右为邻，大型社区环绕，高端居住氛围指日可成。集贸市场、超市陈列左右，建行、农行、信用社、中行等金融机构围绕周边。二小、四中、十六中、银座双语幼儿园、朱夏小学等近在咫尺，政气文脉尽数涵养，全方位满足业主要求，成熟生活，大势已现。

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五洲华府

优惠：二期高层按揭99折，全款97折；H1、H2号楼减500元/㎡

学区：临沂第四实验小学银河校区、临沂六中北校区

动态：五洲华府二期9#-14#楼6栋高层在售，均价6900元/㎡，其中9#、10#、12#和13#楼为24层，11#和14#楼为28层，目前认购享全款97折、按揭99折优惠，其中9#和10#楼为现房，11#、12#楼将于2015年11月底交房，13#、14#楼交房时间待定；三期H1、H2和H6号楼在售，H1和H2号楼均为24层，目前认购减500元/㎡，优惠后均价5500元/㎡，开盘后每周涨15元/㎡，现已建设到12层左右；H6号楼东单元为16层，均价5800-6000元/㎡，西单元为11层，均价6200元/㎡，正在打地基；三期具体交房时间待定。一期别墅现房还剩15套，其中联排别墅5套，双拼别墅10套，价格为15000-27000元/㎡，户型建筑面积为240-450㎡，目前认购享全款95折、按揭98折的优惠。

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五洲华府位于临沂市政商务核心区，25万㎡五洲湖生态湿地公园西侧。项目由6栋24、28层170-220㎡平层湖居豪宅组成总建筑面积6480㎡。项目东侧的五洲湖生态湿地公园，面积达25万㎡，是依据世界五大洲的格局打造而成，当旭日东升，推窗揽望，世界尽收眼底，心胸也会变得特别开阔。所以项目被业主称之为“城市之眼，世界之窗”。以项目为代表的央区首府，构成了高端唯美的五洲湖生态生活片区，而“五洲湖人”如同青岛的“八大关人”一样，成为业主与常态保持距离的身份标志。

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华苑中天

优惠：全款97折，按揭99折

学区：临沂三小西校区、临沂十中

动态：华苑中天三期在售4、5、7、8、11、12#楼，均价5600元/㎡，全款97折，按揭99折，建筑面积为100-170㎡；12#楼，2梯3户，建筑面积98-142㎡，将要封顶，将于2016年9月份交房，现已签约家家悦，正在装修，开业待定，项目总占地面积200亩，总建筑面积约40万㎡，容积率为2.6，停车位比例1:1.2。

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华苑中天是由山东华苑集团投资建设的，项目规划为总占地13万平米，建筑面积约为40万平米。分为三期开发，容积率约为3.2。项目北邻北园路，南邻桃园路，西面是通达路，东邻东岳庙街，是目前临沂市中心城区位置，正在开发的的商品房项目之一。

华苑中天一期二期均已售罄。一期为华苑集团商务办公楼，6栋多层与一栋27层的高层住宅。二期包含一栋三层集中商业楼、一栋商务公寓、1栋高层住宅。

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新东关

优惠：总房款减1万全款98折按揭99折，商铺全款每平减500按揭每平减400元

学区：临沂一小、临沂八中

动态：新东关高层均价6300元/平，洋房均价8800元/平，现购房总房款减一万再享全款98折，按揭99折。高层户型建筑面积为70-200平方米，层高3米，洋房户型建筑面积在130-180平方米之间。考棚街沿街商铺均价20000元/平，购房5万抵10万，全款每平减500元，3天内交齐首付按揭每平减400元，建筑面积在50-400平方米之间。新东关东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目总占地752亩，总建筑面积146万平方米，停车位设置13000个，预计于2016年年底交房。

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新东关总占地752亩，东至滨河路，西至沂州路，南至解放路，北至涑河。项目规划总建面147万平方米（其中地上100万平方米，地下47万平方米），其中住宅67万平方米，商业27万平方米，配套4.2万平方米，地下车库42万平方米，整体分为A、B、C、E、F五大片区。

新东关的开发建设始终贯彻“以人为本”的理念，按照读懂历史，传承文化，建设未来，创造精品的原则，通过古城风貌区、特色文化区、繁荣商业区、生态滨水区、宜居区的开发建设，形成集生态、宜居，吃、住、行、旅、购、娱为一体的临沂中心城区的核心区，打造临沂城市新名片。片区建成后将发挥文化经济产业的作用，带动吸纳就业人员万余人，大幅拉动经济增长。还将畅通和改善中心城区东部的交通，拉近老城区与新城区的距离。此外，供水、供暖、燃气、排水、通信、电力、消防、垃圾处理、照明、亮化绿化街景等公用设施和社区办公、医院、学校、幼儿园、百货超市、派出所等30余项配套设施的一应俱全，更将改善城区居住环境，提升生活质量，增强城市生活幸福指数。

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纽约上城

优惠：1万抵2万 6#楼认筹3千抵2万

学区：临沂林庄小学、临沂十中

动态：纽约上城高层均价5500元/㎡，建筑面积区间100-125㎡，小高层均价5600元/㎡，建筑面积区间99-123㎡，8+1洋房均价7000元/㎡左右，2梯3户，建筑面积区间为129-188㎡，4#楼11层电梯洋房均价6000元/㎡，建筑面积区间为98-119㎡，1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#楼交1万抵2万，全款97折，按揭99折，6#楼28层高层，3个单元，2梯3户，将于2015年10月24日认筹，交3千抵2万，洋房，高层将于2016年年初交房。

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纽约上城充分借鉴uptown生活特点，聘请总部位于美国拉斯维加斯的全球设计团队——夏石环球担纲项目的建筑规划设计，整个建筑规划采取围合式布局，充分考虑建筑与环境的关联性及建筑与景观的融合性、建筑与建筑之间的采光、通风等特点，充分预留超8000平米中心景观，体现现代舒居人文标准。自然、健康、绿色、环保、人文的优居标准在纽约上城得到淋漓尽致的体现；

纽约上城在景观设计上，采取围合式布局，使中心形成8000平米的超大中央公园，在公园景观设计上，纽约上城项目师法曼哈顿纽约中央公园原味精华，将毕士达喷泉(Bethesda Fountain)、绵羊草原(Sheep Meadow)、眺望台城堡(Belvedere Castle) 、保护水域(Conservatory Water)等景观节点进行移植，并锤炼加工，形成独有的美式中央公园。整个景观通过雕塑、绿地、喷泉、植被等合理科学进行组合搭配，既强调景观的节点性，又充分兼顾建筑与景观相互的协调关系，限度的体现景观的人文化思考。

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