小户型公寓受热捧 中心地段更受8090后关注

房天下房天下  作者：Tyer  2015-11-26 07:01

[摘要] 大多数公寓都是四十年产权的，这也是很多人不选择公寓的原因，而现在的公寓以小户型为主，而且大多数都是中心地段的，所以更受8090后的年轻人欢迎。在临沂，很多中心地段的楼盘也推出了小户型的公寓，很适合充满活力的年轻人，下面这几盘值得年轻的你关注。

 大多数公寓都是四十年产权的，这也是很多人不选择公寓的原因，而现在的公寓以小户型为主，而且大多数都是中心地段的，所以更受8090后的年轻人欢迎。在临沂，很多中心地段的楼盘也推出了小户型的公寓，很适合充满活力的年轻人，下面这几盘值得年轻的你关注。

红星国际广场

红星国际广场5#楼新品学区公寓在售，成本价3666元/㎡起，均价4900元/㎡，主力户型建筑面积为38-89㎡，房天下电商携手红星国际广场推出电商购房优惠，交8000元总房款打8折，再享额外优惠，红星感恩回馈开启，18套一口价房源限时抢购，首付2万起，购房即可砸金蛋，中大礼！高13万红星美凯龙非毛坯，数量有限。3.15米层高，并且双气入户、民水民电，交房时间待定。9#楼沿街铺王准现铺在售，主力户型建筑面积为25-990㎡，自营两大商场，紧邻入口超大广场，5000个车位配备，房天下电商享交1万打9折的优惠，买一层得两层，首批房源将于2016年4月30日交付使用。红星全民营销开启！成交一套公寓奖励5000元！成交一套商铺奖励15000元！

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红星国际广场是红星美凯龙集团全资独创的商业综合体开发模式，是将商业地产，中国百货商场，欧美连锁及ShoppingMall模式四位一体融合之后的新一代城市综合体产品系。商业概念开发初期介入，自己负责设计建店、招商、经营管理和建立运营体系，保证商业综合体的成功运作。

红星国际广场位于北城新区济南路和孝河路交汇处东北角，地理位置优越。

交通出行图

红星国际广场户型灵活多变，能够满足不同业主的置业需求。

户型图

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鲁商中心

鲁商中心摩尔国际公寓南向均价6500-7000元/平，北向均价6000元/平左右，户型建筑面积在40-90㎡之间；在售商铺价格区间为10000-4000元/平，写字楼均价6000元/平，目前认购享按揭99折、全款98折等优惠。公寓已封顶，将于2016年9月份左右交房；写字楼为现房，商铺部分为现房。

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鲁商中心由鲁商置业股份有限公司投资建设，项目计划总投资30亿元，位于北城中心广州路和沂蒙四路交汇处，占地255亩，总开发面积64万㎡，包括两个大型购物广场、三条主题商业街区、八栋甲级5A写字楼和四栋soho公寓等，涵盖购物中心、酒店、时尚街区、生态写字楼、高档公寓五大经典业态，着力打造北城新区超大综合体旗舰，造就大美临沂商业新地标。

鲁商中心是由具有丰富国际购物中心设计经验的加拿大BDCL国际建筑设计有限公司设计，项目一期开发26万㎡，其中地上18万㎡，地下8万㎡，预计项目整体2015年5月份完工。

交通出行图

鲁商中心建成后届时将成为临沂具时尚、文化、潮流的一站式购物场所，全面升级临沂传统商业及人居环境格局，使临沂人民的生活、购物、娱乐、休闲品质上升到更高的层次。吃喝玩乐购，24繁华不落幕，商务办公开会掌控城市商域话语权，百变魅力公寓质感生活优雅瞬间，银座品牌旗舰奢侈名品尽在其中，开放式街区徜徉风景的逛街心情，下沉式广场朋友聚会下午茶，低密办公群解放工作压力。

户型图

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鸿儒国际

鸿儒国际毛坯公寓均价5400元/㎡，非毛坯公寓均价5800元/㎡，建筑面积有33、48、51㎡，已是现房，房源剩余不到百套，产权70年，现有0首付活动，但需让出使用年限。在售1#楼6-24层写字楼，均价7000元/㎡，全款98折，按揭99折，建筑面积70-270㎡，预计2016年年底交房。商铺现只租不卖，建筑面积50-500㎡，已是现房，艺展中心现已开业。

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鸿儒国际由山东鸿儒文化集团倾力打造，鸿儒集团作为临沂文化产业集团，是规模较大的书刊出版发行企业、全省出版发行系统百强企业、省出版发行协会副会长单位、是集图书出版发行、教育书店连锁经营、传媒、物流、文化地产开发、投资于一体的大型文化产业集团，与近千家出版、发行、印刷等单位建立了良好的业务关系，销售网络覆盖二十多个省市，强大的实力和厚重的文化底蕴，让项目的成功运营有了坚实的基础。

鸿儒国际文化广场是以艺展中心为主题，突出文化概念，集休闲、娱乐、餐饮、办公、教育等业态为一体的城市文化综合体，是山东省、临沂市、兰山区三级政府重点打造的中国创意家饰展贸中心。南依汽车站，北偎大商圈，西靠大学城，东偎园博园，地理位置优越，投资潜力无限，所有商业有专业的商管团队统一招商运营管理，家家悦、华夏巨幕影院等36家主力店争相入驻，实行10年现铺运营政策。

交通出行图

鸿儒国际文化广场位于临沂西城核心位置，总建筑面积24万㎡，集5A级写字楼、全能公寓、黄金商铺、517艺术街区、鸿儒美术馆于一体。

户型图

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齐鲁园广场

齐鲁园广场公寓价格5600-6000元/㎡，商铺价格5500-20000元/㎡。公寓建筑面积50-138㎡，建至第10层，预计2015年年底交房；商铺建筑面积50-3000㎡，部分房源已于2015年10月份交房。

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齐鲁园广场项目规模为建筑面积50万平方米，总投资40亿元。项目的整体运营能力国内领先，广场云集国内外或独特的商业主力店和主力项目，齐鲁园广场将成为我市新的商业中心、新的生活中心、新的城市中心。

齐鲁园广场地处临沂新城区城市发展中轴线的正中心的关键区位，具有国际水准的城市广场宏伟壮观，两座超高层(超5星级酒店和商务大厦)拔地而起，一座国内的航空母舰造型的商业航母傲然挺立，这是临沂的单体商场，广场内部上方投入巨资建设的LED天幕是目前世界的LED天幕。

交通出行图

齐鲁园广场小户型公寓户型丰富多变。

户型图

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广州路步行街

广州路步行街位于北城新区沂蒙路与广州路交汇处东南角，目前4#楼在售，共有9层，其中1-3层为商铺，一铺一价，主力户型建筑面积为15-130㎡，4-9层为酒店式公寓，扣除返租后均价5400元/㎡左右，主力户型建筑面积为35-40㎡，目前认购享全款97折、按揭99折优惠，已经封顶，将于2016年6月份交房。

广州路步行街由临沂北城置业有限公司投资建设，位于北城中心广州路与沂蒙路交汇处，包括一条风情步行街区，两栋甲级生态写字楼，两栋酒店公寓等，涵盖休闲购物，酒店，时尚街区，生态写字楼，高档公寓经典业态，并成功招商全聚德、喜事汇、如家酒店、汉庭酒店等强力品牌，着力打造北城新区商业旗舰，造就临沂商业观光购物、休闲娱乐新地标。

广州路步行街定位为地标性观光购物、餐饮娱乐、办公酒店一体式的风情步行街区，共规划三大业态——风情步行街、写字楼、公寓。项目处于北城核心中央商务区，西靠沂蒙路，北接广州路，南至济南路，东临高尚住宅区。项目共占地3.8万㎡，总建筑面积约21万㎡。

交通出行图

华腾城市主场

华腾城市主场公寓7、9、12、15、16层已经开盘，非毛坯公寓均价5500元/㎡，户型建筑面积在27-65㎡之间，全款98折、按揭99折，现在购房即可参加砸金蛋活动；写字楼均价5000元/㎡左右，准现房，预计将于2016年5月30日交房。

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华腾城市主场坐拥临沂沂河路商圈核心，专享40万㎡鲁南国际茶博城商业配套，及其自身3万㎡一站式LIVING MALL，购物、休闲、娱乐、餐饮方便快捷；星级酒店式大堂，银行，小型会议中心，食府等。

华腾城市主场地处城市发展的中轴线上，是市委市政府重点打造的城市副中心—沂河路商圈核心区位置，坐拥临沂新商圈中心区域，周边商业配套丰富；紧靠蒙山大道、沂河路两条主干道，距临沂火车站、飞机场、京沪高速出入口很近；临近主城南北高架——江泉高架，高架通车后进入老城区非常快，去南坊新市政府驻地同样便利。

交通出行图

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