北城再添一所中学 周边这4盘价格要涨？

房天下  2015-11-23 07:01

[摘要] 据介绍，近日，市规划局根据北城新区教育布点专项规划，顺利完成了临沂市第十中学武汉路校区的选址工作，新校区选址于武汉路与蒙山北路交会处西北，东至蒙山北路，南至武汉路，西至沂山路，北邻怡景锦河苑小区，用地面积约42240平方米。又添一所中学，周边这四盘难道要涨价？

据介绍，近日，市规划局根据北城新区教育布点专项规划，顺利完成了临沂市第十中学武汉路校区的选址工作。该校计划在2017年年底建成使用。

新校区选址于武汉路与蒙山北路交会处西北，东至蒙山北路，南至武汉路，西至沂山路，北邻怡景锦河苑小区，用地面积约42240平方米。

据悉，下一步，市规划局将积极与教育主管部门和学校衔接，提供优质高效规划服务，确保项目建设顺利推进，为北城片区再添一所功能完备、环境优美的新学校。

随着“名校进北城”工程的实施，北城新区学校建设速度明显加快，目前已有21所中小学校投入使用。

北城又添一所中学，对周边的小区和楼盘是大好消息，周边这四盘价格难道要涨？

中元御桂园

中元御桂园一期多层花园洋房1、2#楼已售罄，3、4、5#楼有少部分房源，均价6900元/㎡，户型建筑面积为120-165㎡，购房享全款97折、按揭99折优惠；小高层均价5000元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型有两室两厅和三室一厅，房天下电商携手中元御桂园推出电商购房优惠，交3千抵2万；所有房源预计2016年5月初交房。

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中元御桂园由7栋电梯退台洋房，5栋小高层，10栋高层及2万㎡的外围配套商业组成。整体规划占地面积10万㎡，总建筑面积为28万㎡，其中住宅建筑面积18万㎡，项目容积率2.0，绿化率高达36%，是一个低密度，高绿化的高端养生社区。

中元御桂园位于卧虎山路与沂山路的交汇处，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息教育氛围浓厚；项目通过北京路和滨河大道两条主干道与临沂市政府及兰山区紧密相连。

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滨河新天地

滨河新天地高层14#-16#楼、21#楼和22#楼在售，16#楼为17层，其他均为15层，均价5000元/㎡左右，主推户型建筑面积50-120㎡，准现房，其中21#楼将于2015年12月31日交房，其他房源将于2016年6月份交房；高层17#、18#楼已开盘，17#楼均价4400元/㎡-4500元/㎡，18#楼均价4200元/㎡，交1万每平减700元，户型为建筑面积96-117㎡的三室；所有房源认购均享全款97折、按揭99折优惠。

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滨河新天地项目周边的生活配套设施也日益完善，西北紧靠政府规划中的卫生城，建成后医疗、卫生配套一应俱全；南侧为规划中的临沂商业副中心，购物消费、投资、经营……在家门口即可实现，更可享受新区便利快捷的交通，不必经历市区拥堵的困扰；隔河相望的是临沂大学城，体育中心、图书馆……近在咫尺，更为项目发展奠定了浓厚的文化底蕴。

滨河新天地位于北城新区临西五路祊河大桥北100米西侧，紧邻临沂市的第二大河——祊河，占据良好河景资源，社区里的业主足不出户即可享受充满诗情画意的临河景观，西南侧为滨河大道，西北为沂蒙十三路，东北侧为沂蒙十一路，东南为市区主干道——蒙山大道，蒙山大道祊河大桥的落成通车，大大缩短到市区的距离，宁静与繁华转瞬间唾手可得。

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诚德盛世原著

诚德盛世原著花园洋房均价5900元/㎡，共88套，4#洋房主推户型建筑面积97㎡-155㎡，目前认购享全款96折、按揭97折优惠，均为现房；二期高层10#、15#楼在售，均价4800元/㎡，主推户型建筑面积88㎡-127㎡不等，目前认购享全款94折、按揭95折优惠，将于2016年年底交房。

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诚德盛世原著精工建筑，仅为刚需而来。精工，意味着精雕细琢，意味着反复推敲，诚德地产，浓缩7年本土开发经验，巅峰力作、精工人居典范——盛世原著，仅为刚需阶层量身度造，从项目选址到项目规划、从建筑设计到建筑施工、从施工工艺到建筑用材，从景观设计到示范园林打造，每一细节都以精工住宅标准，严格要求，以景观示范为例，1万平超大景观示范区，五重植被园林、新法式园林景观令很多豪宅项目都望其颈背。诚德地产秉承“服务社会，关爱刚需“的高度责任感，力求将盛世原著打造成临沂五星级刚需社区！未来，刚需大众阶层也可自豪的、体面的享受到诚德盛世原著所倡导的五星生活。

诚德盛世原著让五星级品质生活正在成为现实。现实中，五星级品质生活似乎与刚需置业阶层相隔甚远，五星生活成为富豪中产的居住特权！其实刚需生活也可以享受星级品质，这不是遥远的梦想！如今，在临沂，刚需置业的梦想——五星级品质生活正在诚德盛世原成为现实。凝聚诚德地产7年梦想，盛世原著精工地产人居典范，实现刚需阶层居住梦想！ 刚需阶层，也有五星特权。

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瀧璟

瀧璟位于蒙山大道与卧虎山路交汇西400米，由11栋高层和7栋叠拼组成，以创新科技筑家，将科技智慧融入到生活细节，致力于打造智能化的健康住宅。2#、3#、4#、10#楼已于2015年11月1日开盘，均价4400元/㎡-5600元/㎡，全款96折，按揭98折，预计将于2016年12月31日交房。

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瀧璟项目为祊河首排视野，沂河、祊河270°双河景环绕，窗景即河景，户户河景房。活水引入，贯穿社区始终，是真正意义上的亲水社区。10座风情各异的小花园，环园晨练跑径、水上艺术广场、渔人码头风情街、社区运动场等至臻配套，为社区不同人群提供基本需求。

瀧璟项目位于蒙山大道与卧虎山路交汇西400米，北临的北京路，东临是刚建成通车的江泉高架桥，沟通临沂南北。

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