[摘要] 据临沂房天下数据监控中心统计，2015年10月份临沂五区市场均价为4891.9元/㎡，房价警戒线真的不算啥，咱这里还有那些低于各区均价的楼盘，duang！duang！duang！捡漏的时间到了！
据临沂房天下数据监控中心统计，2015年10月份临沂五区市场均价为4891.9元/㎡，北城新区房价稳居，均价为5736.1元/㎡；兰山区紧随其后，均价为5730.4元/㎡；河东区房价为4614元/㎡；罗庄区为4443元/㎡；经开区房价依旧是刚需的天堂，均价为3936元/㎡。看到这些数字，想必购房者心中还是比较担心，加之10月底央行再次双降，二胎政策全面放开，楼市未来行情看涨，购房者想必心中还是比较担心！但是今天小编就要告诉各位，房价警戒线真的不算啥，咱这里还有那些低于各区均价的楼盘，duang！duang！duang！捡漏的时间到了！
优惠：洋房全款97折，按揭99折；小高层交3千抵2万
动态：中元御桂园一期多层花园洋房1、2#楼已售罄，3、4、5#楼有少部分房源，均价6900元/㎡，户型建筑面积为120-165㎡，购房享全款97折、按揭99折优惠；小高层均价5000元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型有两室两厅和三室一厅，房天下电商携手中元御桂园推出电商购房优惠，交3千抵2万；所有房源预计2016年5月初交房。
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中元御桂园是由中元置业有限公司在临沂倾力打造的品牌升级之作。项目位于卧虎山路与沂山路的交汇处，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息教育氛围浓厚；项目通过北京路和滨河大道两条主干道与临沂市政府及兰山区紧密相连。
| 中元御桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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中元御桂园由7栋电梯退台洋房，5栋小高层，10栋高层及2万㎡的外围配套商业组成。整体规划占地面积10万㎡，总建筑面积为28万㎡，其中住宅建筑面积18万㎡，项目容积率2.0，绿化率高达36%，是一个低密度，高绿化的高端养生社区。
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优惠：6#楼单价直降300元/㎡；2#楼交5千抵2万，日进200金
动态：荣昌绿园6#楼33层的高层在售，主力户型建筑面积为80㎡和109㎡，125㎡的房源仅剩2套，两梯三户，目前认购单价直降300元/㎡，优惠后均价为4900元/㎡，预计2016年10月份左右入住。2#楼5千抵2万认筹中，日进200金，33层，主力户型建筑面积为80㎡，110㎡和109㎡，预计于2016年年底入住。
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荣昌绿园位居临沂政府的中轴线——孝河路，紧靠沂蒙路，地处北城新区核心位置，比邻市政府等重要市政资源。K8、10、11、12、21、25、33、56、58、59、256路等多条规划BRT快速公交小区门口，坐拥立体交通网络，畅达临沂八方，出入悠然，尽享永不寂寞的繁华生活。鲁商中心、银座、红星美凯龙、万和中央广场、九州超市、东方超市、齐鲁园广场等大型商场环伺周边，汇聚这座城市的精彩，感受都市的便捷从容。
| 荣昌绿园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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荣昌绿园拥有一站式教育体系，项目周边名校林立，一中、二小、南坊中心幼儿园等临沂优质教育资源近在咫尺，当别人还在接孩子的路上，绿园小业主已经在花园里玩耍让孩子在文墨书香与绿园的呵护中长大，让孩子的理想与绿园的大树一起成长。
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优惠：购房99折
动态：溪苑兰亭1号楼和5号楼高层已开盘，均价4900元/平，购房99折，户型建筑面积在76-123平米之间， 预计2016年年底交房。溪苑兰亭是由临沂城区建设有限公司开发，位于兰山区工业大道与解放路交汇处路南，东至工业大道，西邻陷泥河，南至红旗北路，北邻油棉加工厂用地，一共14栋高层，一期3栋，暂定为1、2、5号楼。
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溪苑兰亭私享完善配套，品质生活升级，社区建有地上亲子活动场地，老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心，人车分流地下停车、地上休闲，给家庭每一个成员准备了安全可靠的休闲娱乐的空间，无需远行即可享受时尚健康生活。
| 溪苑兰亭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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溪苑兰亭前沿的户型设计，让生活更出彩。高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，让入户花园成为家庭生活的天然氧吧，带给您每天的清新感觉，让家在花园里的全优生活梦想变成现实。
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优惠：住宅购房1万抵3万，公寓1千抵1万，全款96折按揭98折
动态：水岸名城现住宅优惠后均价5000元/平，购房1万抵3万，户型建筑面积为87-150平方米，现主推8、9号楼住宅，均已交房；6号楼毛坯公寓均价在4500元/平，购房交1千抵1万，全款96折按揭98折，预计2015年年底交房；商铺均价15000元/平，购房全款96折按揭98折，一周内付清首付再享99折，户型建筑面积为20-800平方米。
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水岸名城由临沂市方众房地产开有限公司斥巨资在西城打造的城市综合体项目，项目坐落于临西七路与涑河南街交叉口东南角，总占地60余亩，总建筑面积约15万方，共计建筑10栋楼。
| 水岸名城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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水岸名城业态丰富涵盖了商业、住宅及公寓，其中4栋住宅楼，4栋纯商业楼，2栋公寓楼，现1栋公寓楼，1栋住宅楼及1栋商业楼已开工建设，其中商业楼2#楼已完成封顶，现已经投入使用，公寓楼1#楼及住宅楼10#楼也同样封顶在即；本次开发产品商业楼为四层沿街商业，住宅为17层，共计三个单元，均为一梯两户，户型面积为129.4㎡及139.3㎡两种户型，共计90户，其中一层为住宅大堂、物业用房及幼儿园用房；公寓为双子塔建筑，底层为两层商业，东塔为15层，西塔为11层，为四梯21户，面积为40-70㎡左右小户型。
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动态：龙盛幸福里8期房源高层均价5000元/㎡，洋房均价6000元/㎡，48#楼17层小高层，2梯2户，50#楼22层高层，2梯4户，将于2015年年底交房，58#、59#楼为5+1洋房，将于2015年10月底交房，高层部分房源优惠1万抵2万，按揭98折，建筑面积为70-133㎡，已是准现房，现有老带新优惠，高层老客户优惠1年物业费。
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龙盛幸福里尊享商城完善配套设施，拥有优质教育资源，幸福里独立幼儿园、西郊实验小学、商城实验学校、临沂五中、临沂六中西校区等，从幼儿园到中学，全方位的学习环境，一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上。社区建有独立完善的沿街商业，全方位满足业主生活消费需求。
| 龙盛幸福里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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龙盛幸福里拥有临沂面积的园林活水系，景入家中、家在景中。 8000多平米的超大私家花园广场、800米陷泥河生态休闲区。双水系，，既是收藏臻品，更是尚居。城西稀缺多层、大型低密度景观社区，让生活的品味再次升级，势必成为临沂城市中稀缺的人文、亲水、幸福社区。建筑采用现代新中式风格，建成后将成为西部沿河商业中心区域的多层建筑标杆性力作。80-150平米城市经典主流户型，紧凑实用，舒适宜居。
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优惠： 洋房5千抵1万5；按揭99折、全款98折
动态：皇山城洋房在售房源为2-10#、12#楼，均价4000元/㎡，现推出3888元/㎡的特价房，主力户型建筑面积85-131㎡，目前认购交1万抵2万再享按揭99折、全款98折优惠；2#、3#楼将于2015年年底交房，全部房源预计将于2016年5月1日交房。别墅一户一价，联排别墅价格在200万元/套左右，建筑面积在327-347平米，独栋别墅价格在500元/套，建筑面积722平米。1#和2#写字楼和沿街商铺房源所剩不多。
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皇山城位于皇山公园东临，东至规划社区用地，西至滨河东路及东夷文化博物馆，北至河东富民小区，南至皇山路，交通便捷、畅达八方。 紧邻滨河，独享500余亩皇山东夷文化公园，坐拥万亩沂沭河湿地公园，滨河片区王者地段！东夷文化广场是滨河片区休闲人群游乐之地，项目站在滨河片区发展的战略高度上，以全功能业态规划为休闲商业mall、花园洋房、艺墅工坊、5A甲级写字楼，5万㎡休闲商业mall衔接东夷文化广场，以全能生活城的规划理念、全面升级滨河片区生活格局，打造一个繁华与宁静交融的滨河“人民广场”生活圈。
| 皇山城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 |
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优惠： 团购可享购房3500元/平米
动态：盛德城市广场B1#、B3#楼15层小高层均价3700元/平米-4000元/平米，主推户型建筑面积为82-144㎡，工程已经封顶，现在正在做内装修，预计交房时间为2015年12月31日。现每周推出特价房，售价3500元/平米，另外，团购（五人起）可享购房3500元/平米。
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盛德城市广场秉承国际居住理念，贴合临沂本土人居习惯，盛德置业擘画72万㎡宏大蓝图，汇集5A写字楼、星级酒店、全功能时尚公寓、大型主题购物公园及国际住宅社区。以“办公、购物、居住，一站式理念”规划。3.5万㎡步行街、超大商业MALL等配套璀璨并举，吃、喝、玩、乐、购一站式消费中心，以前所未有的商圈辐射力，满足业主不同需求。从居家用品、健康生活，到饮食娱乐，缤纷万象，无论早晚，轻松畅享悠然之旅。
| 盛德城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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盛德城市广场与世界500强携手，借助多业态的互动经营和规模经济效应，时尚购物中心与五星级酒店、商业步行街、高端住宅区完美结合，聚集了巨大的人流、物流、资金流和信息流，为商家营造更广阔的发展商机，为市民打造了体验消费的新理念，同步世界的国际居住区 引领都会生活新标准。
交通出行图
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优惠： 首付一成，三年免息
动态：青啤早安时区洋房均价4600元/平，建筑面积有116、122、139平米，高层均价4100元/平，高层建筑面积有85、109、120平米，现购房享全款98折，按揭99折优惠。每月逢6推出6套特价房，一口价，并送车位、储藏室以及半年的物业费。3#楼洋房正在认筹中，交1万抵2万，7层电梯洋房，3个单元，1梯2户，已经封顶，洋房预计2015年年底交房。16#楼首付一成，三年免息。10套特价房额外立减3800元。
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青啤早安时区由世界五百强、百年国企青岛啤酒集团有限公司旗下青岛啤酒地产控股有限公司投资建设的2014年青啤地产第三代首席品质大盘。青啤地产22年来凝聚丰富开发经验，现已完成青啤大厦、颐山源墅、浮山新区、沂河美域等几十个精品项目，遍及青岛、济南、临沂、上海等多个一线城市，总计开发面积逾1000万平米；并荣获“绿色建筑创新综合奖”、“中国居住创新典范”等十余项大奖，赢得各界信任，并形成强大品牌影响力。
| 青啤早安时区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 罗庄区 | |
| 户型 |
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青啤早安时区项目规划洋房7栋、多层2栋、小高层9栋、高层3栋。阳光三房，全明四房，通透设计板式住宅，85-130㎡河岸宽景美宅，南滨河少壮派成长大盘，致献临沂不断追求品质的少壮派们。临沂青啤地产一期沂河美域，二期早安时区，融合多层、高层、洋房、别墅等多种业态，实现成长型全生命周期居住选择；真人CS基地、36万平青啤文化广场、22个临沂规模球场、配套幼儿园、高品质的教育设施和高素质的师资团队、青岛啤酒博物馆、啤酒，完善的社区内部配套，名副其实的一站式全享生活社区，构筑成长社区的鲜活生活圈。
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