即买即住无需等待 临沂6大现房楼盘推荐

房天下  2015-11-15 07:01

[摘要] 现实中，有好多朋友纠结于买现房还是买期房。其实各有利弊，一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，很大原因是考虑到风险问题。

现实中，有好多朋友纠结于买现房还是买期房。其实各有利弊，一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，很大原因是考虑到风险问题。

除去风险问题，现房比起期房，让人更加感觉实在踏实，很多时候项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现，而现房就不同了。下面小编为大家推荐几处临沂的现房，让你即买即住！

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

开元花半里

开元花半里高层均价5100元/㎡，户型建筑面积91㎡、137㎡和138㎡；洋房9#楼和11#楼在售，均价6100元/㎡-6800元/㎡，14#楼房源所剩不多，均价6400元/㎡；所有房源均为现房，认购均享全款97折、按揭99折优惠。

开元花半里旨在倡导一种时尚浪漫、小资情调、充满艺术范的生活方式。项目位于马陵山路与成都路的交汇处，由开元地产开发建设，开元联策地产顾问营销代理，产品以低密度的简欧式电梯花园洋房为主，同时涵盖高层住宅和沿街商铺。总规划用地105亩，建筑面积20.7万平米，西、北两侧均邻住宅用地，区域居住氛围成熟。整个项目规划设计由中国建筑设计研究院进行，园林设计由国内一流的上海艾沃景观设计所完成。产品不计成本地采用框剪结构，无论品质还是安全性都超出市场上的其它洋房，在设计上，以家庭舒适感为设计前提，以纯粹阳光三房为特点，致力于打造临沂首座城市新派艺术洋房住区，为区域开发树立标杆。

交通出行图

泉府公馆

泉府公馆目前在售房源为6#、10#、19#、21#楼，其中6#楼认购享交1万抵3万，全款98折、按揭99折优惠；19#、21#楼享1万抵2万，全款98折、按揭99折优惠，另外还有礼品相送；6#楼均价5200元/㎡，户型为建筑面积89㎡的两室两厅和114㎡、117㎡的三室两厅；19#楼为27层的高层，均价5300元/㎡，户型建筑面积93㎡和115㎡，目前已交房；21#楼为18层的小高层，均价5600元/㎡左右，户型建筑面积有97、185、240㎡，其中240㎡的为亲情子母房；10#楼为新推出的33层高层，均价5100元/㎡-5200元/㎡，现在购10#楼可享5年0水电费、0燃气费、0物业费的优惠，户型为建筑面积102㎡和122㎡的三室两厅。

泉府公馆作为北城新区首屈一指的品质大盘典范，泉府公馆总建面50万平米，以现代时尚高层、小高层为主，集五星级酒店、高端写字楼、精品商住公寓、风情商业广场于一体，项目内置业主会员制会所、双语幼儿园、康疗体检中心等，不仅是逾万人的“城中城”，更是当之无愧的中央高地，有着统御周边的强大气场。泉府公馆户型设计，衔接处密不透风、开阔地疏可跑马，讲求亲密有度。正在认筹的2#楼，121㎡三室南北通透，客厅尺度气势非凡，客厅开间达到惊人的4.8米，比绝大多数洋房犹有过之。96㎡两室两厅户型方正，客厅、主卧、餐厅均为南向采光，双重玄关，是藏风聚气的经典户型。

交通出行图

正直花园

正直花园涵盖电梯洋房和高层，1#至7#楼为5层的电梯洋房，均价7000元/平，建筑面积130、140平米，仅剩一套；8#至16#楼为18层的高层，均价5100元/平，主推户型为建筑面积123㎡、134㎡和140㎡的三室两厅，现购房享受全款97折、按揭98折的优惠，老带新奖励新客户1000元购房代金券，奖励老客户3000元购物卡，已是现房。

正直花园传承“责任正直、社会正直”的企业理念，全力打造城市精品工程，项目由上海筑博国际担纲规划设计，北京笛东联合景观打造，天元7建实力建设，开元联策营销、强强联合打造城市品质住宅楼盘。正直花园小区总占地面积6.08万平米，总建筑面积14.3万平米，整体为法式新古典主义风格。 规划有7栋4+1、5+1电梯花园洋房，9栋15/17+1层小高层。有经典2居室，舒适3居室可以满足不同客户需求，一楼带花园，全部赠送。园林方面，社区不计成本的打造轴线及广场景观，通过南北、东西两条景观轴线与宅间广场贯穿衔接，景色浑然一体。

交通出行图

城市主人

城市主人在售25#、26#楼，均为11层的小高层，准现房，均价5800元/㎡，主推户型建筑面积102—164㎡，首付低至10万，全款98折，按揭99折，将于2016年3月份交房；洋房现房均价6400元/㎡，复式均价6900元/㎡，一层一价，户型建筑面积88—141㎡，购房享全款98折、按揭99折优惠。

城市主人位于南坊新区的重要地段，北至纬三路，南至经二路，西至通达路，东至规划支路，总占地面积约130393平方米。地块内地势平坦，四面环路，交通方便。其中通达路上段为临沂市批发市场的主要分布区，商户众多，具有很强的消费潜力。本小区的地理位置优越，靠近沂河，并且很快便可到达市中心。

交通出行图

福布斯湾

福布斯湾一期别墅正在销售，购房可享受全款96折、按揭98折优惠。 联排别墅均价6000元/平，双拼别墅均价8500元/平，独栋别墅均价10000元/平。一期现有60多套房源，全部现房，购房即可办证。

福布斯湾位于临沂市经济开发区核心地段，临沂温泉生态豪宅，中国十大温泉别墅之一。位于临沂生态景观大道滨河东路与临工路交界处，南面高尔夫球场、国际跑马场，东临临沂高级中学一中、占地200多亩，临沂小学开发区一小、开发区人民医院，背靠皇山花园、经济开发区管委会、五星级酒店——雷迪森酒店，西依临沂母亲河——沂河，500米宽沂河江滨公园，喷泉、景观码头，1.5公里宽的沂河水面，空气清新，交通便捷。从小区到鲁南机场临沂机场很方便，到临沂CBD核心商圈人民广场也很便利，出行便捷，发展趋势明显。在临沂市十一届三中全会上也一致决定以沂河为界把河东建成临沂另一个核心商圈。

交通出行图

银河湾3号院

银河湾3号院一期住宅清盘4248元/平起，现推出首付分期付活动，交1万元定金，其余首付款在一期交房之前付清即可，购房成功还可砸金蛋，一期所剩房源户型建筑面积为120-159平米。二期尚城高层准现房均价4900元/平，起价4248元/平，在售房源为1#、2#、3#、4#、9#楼，户型建筑面积为67-137平米，全款99折，购房成功可砸金蛋，同时，沿街商铺现在正预约登记中，一期预计2015年12月31日交房，二期将于2016年7月31日交房，三期已经开始动工。银河湾3号院位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧(解放路与工业大道南行200米路西)，北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。

银河湾3号院位于工业大道和红旗北路交汇处西南侧(解放路与工业大道南行200米路西)，北临红旗北路，南接银雀山路，东临工业大道，西靠陷泥河。规划占地面积10.44公顷，规划总建筑面积29.7万平方米，2184户，容积率2.97。 驾车很快即可到达银雀山广场，休闲、购物、娱乐一应俱全，充分满足您不同的生活需求。银河湾3号院，定义城市核心、商圈中心新标准，西城区位，占据繁华商圈领地，生活圈辐射面宽广，尊享商圈居住地繁华，甄选宜居生活环境，繁华与怡然间的取舍完美适宜。

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注临沂房天下官微

有专业有态度有房源有优惠