[摘要] 临沂规划是以河为轴，两岸发展，一个地方重点发展说明未来这一块将会成为特色地段，滨河两岸地段得天独厚，依托兰山商圈经济来提升自身价值，升值潜力挡也挡不住，聚焦临沂滨河片区，高性价比热盘将会成为人们心中的爱。不管是地段还是品质都非常不错，而且口碑非常好，值得购房者信赖。
临沂规划是以河为轴，两岸发展，一个地方重点发展说明未来这一块将会成为特色地段，滨河两岸地段得天独厚，依托兰山商圈经济来提升自身价值，潜力挡也挡不住，聚焦临沂滨河片区，高性价比热盘将会成为人们心中的爱。不管是地段还是品质都非常不错，而且口碑非常好，值得购房者信赖，下面让我们一起来认识这六大高性价比楼盘。
上东国际公馆与房天下开启电商优惠，现在主要推出8#楼观景高层，30层，2梯3户，主力户型建筑面积为128、140、168㎡，现已封顶，预计2016年12月30日交房。8#楼现推出20套特价房，东户140㎡（3-12层）一口价3900元/㎡，（13-20层）一口价4200元/㎡，其他房源首付10万享受1万抵2万优惠，首付3成享受96折优惠，首付5成享受93折优惠，全款享受9折优惠。
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上东国际公馆位于河东区东城新区核心地段，滨河东路与凤凰大街交汇处，占据临沂城四河口观景位置，万亩水面，纵览无余。产品包括观景高层、瞰湖小高层、酒店式公寓、休闲健身会所、商业配套等，交通便利，区位优势明显。项目以国际化的规划理念，前瞻性的设计思路，居沂河之滨、东城新区之首，于四河显赫之处，是临沂“北上东进，沿河发展”战略的核心腹地，项目以打造“半壁江山”为己任，着力打造生态型、人性化、景观性、国际派的高端大盘。作为卓易地产的扛鼎力作，上东国际公馆是献给临沂市民里程碑式的国际品质生活特区。
| 上东国际公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 |
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上东国际公馆聘请国际级建筑设计大师，突破时代建筑理念的束缚，缔造临沂滨河新地标。极具现代气息的外立面设计、的“空中花园”设计，引领临沂国际都市范儿；社区规划建设巧妙的融入科技、智能、低碳的理念，在上东国际，尽享现代国际生活方式的舒适与便利；户户尽揽滨河胜景，独特入户花园，带来临沂前所未有的高层居住体验。
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中元御桂园一期多层花园洋房1、2#楼已售罄，3、4、5#楼有少部分房源，均价6900元/㎡，户型建筑面积为120-165㎡，购房享全款97折、按揭99折优惠；小高层均价5000元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型有两室两厅和三室一厅，房天下电商携手中元御桂园推出电商购房优惠，交3千抵2万；所有房源预计2016年5月初交房。
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中元御桂园是由中元置业有限公司在临沂倾力打造的品牌升级之作。项目位于卧虎山路与沂山路的交汇处，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带，秉承了“离尘不离城”的现代居住理念，与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息教育氛围浓厚；项目通过北京路和滨河大道两条主干道与临沂市政府及兰山区紧密相连。
| 中元御桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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中元御桂园由7栋电梯退台洋房，5栋小高层，10栋高层及2万㎡的外围配套商业组成。整体规划占地面积10万㎡，总建筑面积为28万㎡，其中住宅建筑面积18万㎡，项目容积率2.0，绿化率高达36%，是一个低密度，高绿化的高端养生社区。
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高尔夫庄园4#-9#楼景观洋房，均价6000元/㎡，建筑面积120-310㎡，现有优惠每平减300元，全款95折，按揭97折，七日内签约再打99折，现已封顶，预计将于2016年9月底交房。19#、20#楼高层正在众筹，32层，2梯3户，均价4560元/㎡，购房享内部价每平减400元/㎡，建筑面积87-150㎡，预计2017年交房。
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高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的低密度社区。总占地180余亩，总建筑面积33万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物中心和3.5万㎡特色学术交流中心。
| 高尔夫庄园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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高尔夫庄园项目致力于为临沂中产阶层打造一个完美的家，所以在建筑风格设计、人流动线设计、园林景观设计、水系水景设计、物业管理设计及配套设施设计上都尽可能地满足中产阶层人士的化需求。
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诚德盛世原著花园洋房均价5900元/㎡，共88套，4#洋房主推户型建筑面积97㎡-155㎡，目前认购享全款96折、按揭97折优惠，均为现房；二期高层10#、15#楼在售，均价4800元/㎡，主推户型建筑面积88㎡-127㎡不等，目前认购享全款94折、按揭95折优惠，将于2016年年底交房。
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诚德盛世原著让五星级品质生活正在成为现实。现实中，五星级品质生活似乎与刚需置业阶层相隔甚远，五星生活成为富豪中产的居住特权！其实刚需生活也可以享受星级品质，这不是遥远的梦想！如今，在临沂，刚需置业的梦想——五星级品质生活正在诚德盛世原成为现实。凝聚诚德地产7年梦想，盛世原著精工地产人居典范，实现刚需阶层居住梦想！ 刚需阶层，也有五星特权。
| 诚德盛世原著基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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诚德盛世原著，圆您五星特权梦想。是否有生活的品质梦？您是否还在为居住的品质而发愁？囊中羞涩的您是否也在梦想有一处品质之宅？现实生活中，五星生活对应的是城市中上层的特权。刚需置业阶层需要奋斗几年甚至几十年，才能实现品质生活！其实刚需阶层的梦想是可以一步到位的，刚需置业阶层也有五星生活的特权！
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淮海御景湾3期高层2#楼，32层，建筑面积区间120-140㎡，均价4700元/㎡，现交1万抵2万，购房每平减400元，全款96折，按揭98折，按时签约再打99折，三期高层1#、92#楼水岸高层均价4500元/㎡，建筑面积110-140㎡，将于2016年10月底交房；三期洋房均价5700元/㎡，3个单元，9层，1梯2户，户型区间125-140㎡，全款97折，按揭99折，1#、2#楼将于2015年年底交房；3#楼将于2016年年底交房；二期别墅已清盘。
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淮海御景湾由淮海建设集团投资开发。该项目东靠滨河大道,西邻临西九路；南为临沂大学教学区；北邻聚才六路。整体位于亚洲占地面积的临沂大学城内。紧邻汽车总站与京沪高速临沂口，交通四通八达、方便快捷。
| 淮海御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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淮海御景湾周边环境静雅，东侧与项目一路之隔的就是有着“天然氧吧”美誉的百年银杏园，让您时刻畅享清新的空气；紧靠银杏园的则是万亩河面的碧波祊河；西侧有规划中的小学与幼儿园（师院附属幼儿园已开园），浓郁的书香气息下，给孩子一个良好的成长环境，让您的孩子赢在起跑线上，沿临西十路西面现政府正投资开发约2000亩纯住宅社区，将极大提升本区域的居住氛围；南面即是现有师生四万余人的临沂大学，北面是临沂医专教学区，西面是临沂卫校，三校环绕，能让您及您的家人充分享受浓浓的学风及人文气息。另外社区内的休闲广场设施齐全，让您在回到家放下一天的疲备与忙碌和您的家人一起享受休闲运动的洒脱与惬意。
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伊丽莎白公元高层均价4200元/平，现购房均享受2万抵5万以及按揭98折、全款96折的优惠。三期在售高层为120#、121#、122#楼，均为21层的高层，主推户型建筑面积为78-121㎡，三期工程主体已完工，二期预计2015年10月份左右交房，三期预计2016年5月份交房。
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伊丽莎白公元地处临沂沂河之滨，东南环水，背倚小皇山，鸟瞰呈半岛状，整体建筑形态以高层平面别墅、多层院景洋房、联排别墅、独栋别墅为主，呈组团式差异排列，完美缔造“离自然很近，离闹市不远，有天有地，有山有水”的一手生活天地。
| 伊丽莎白公元基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区 | |
| 户型 |
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伊丽莎白公元由永同昌集团投资，临沂永同昌房地产开发有限公司开发建设。项目总用地700余亩，规划总建筑面积近170万余平米，绿化率高达47%，建筑密度22%，整体建筑风格定位于古典与现代、时尚与复古、对比与反差、颠覆与保守合理嫁接形成的“新古典·纯正英伦·滨水风情”。
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