[摘要] 尾盘价格低，优惠更多，只要你会淘，就能淘到“金”。
有很多购房者认为尾盘大多是剩下的房源，在户型、楼层等选择上会稍有不足，然而小编认为，不是所有的尾盘都是没有含金量的，有些恰是好货存底。很多购房者会疑惑，尾盘了哪还有什么优势？说到优势，尾盘恰好有很能吸引人的一点优势，那就是价格，不少尾盘在价格上都可能比热销或者刚开盘的时候还更优惠，不少还可享受折中之折，只要你会淘，就能淘到“金”。
动态：新筑璞园在售房源为1-11#楼，均为7+1的洋房，均价7500元/平左右，主推户型建筑面积为90-200㎡，目前认购享全款98折、按揭99折优惠，已经全部封顶，将于2016年6月底交房。联合世纪雅墅还有5套房源，均价13000元/平，户型建筑面积为270-290㎡，均为现房，购房享92折优惠。
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新筑璞园，北城市府，轻主义情境洋房。世纪新筑升级版90㎡-200㎡纯洋房。新筑璞园深处北城中轴核心，尽揽城市繁荣。周边名人雕塑馆、阳光沙滩、五洲湖、文化广场、临沂大剧院、博物馆、临沂一小、临沂六中等遍布其侧，临沂城市繁华配套悉数所享，隐逸于繁华之上；近揽三河一湖，自在优雅生活。新筑璞园拥揽柳青河，沂河和祊河，享自然生态环境，优雅诠释其的地脉价值和自在水岸生活。
| 新筑璞园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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动态：澜泊湾7层洋房在售，均价7500元/平左右，主推户型建筑面积为140-227平的三室和四室，高层所剩房源不多，剩余户型建筑面积为270平，均价6000元/平，总房款大约在160万左右，目前认购享97折优惠。三期别墅还有20套左右，均为边户，均价11000-13000元/平左右，主推户型建筑面积为217-297平，目前认购享按揭98折、全款97折，所有房源均为现房。
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澜泊湾社区是由鲁德集团投资兴建的现代化国际滨水社区，总建筑面积140万平方米。该社区位于新市政府前，东邻柳青河生态景观带，与千亩原生态动植物园隔河相依，南枕祊河，与凤凰广场隔河相望，地理位置与景观资源十分优越。在设计理念方面，澜泊湾社区汇集城市社区各类功能，划分为5个高层居住组团、4个低层亲水居住组团、1个国际商务组团、1个公共设施组团。
| 澜泊湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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澜泊湾包括住宅、五星级酒店、写字楼、购物中心、水岸街坊、幼儿园、中心小学等功能区，以及市工会文化宫、市妇女儿童活动中心、市老干部活动中心等群众服务项目，是集吃、住、休闲、健身、娱乐、办公、学习为一体的综合性社区。 整个澜泊湾社区项目总投资32亿元人民币，分三期开发完成。一期工程将于社区西南侧建设五星级澜泊湾大酒店及东南角部分高层住宅楼，计划投资10亿元人民币，2009年底开发完成。
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优惠：1万抵2万 6#楼认筹3千抵2万
动态：纽约上城高层均价5500元/㎡，建筑面积区间100-125㎡，小高层均价5600元/㎡，建筑面积区间99-123㎡，8+1洋房均价7000元/㎡左右，2梯3户，建筑面积区间为129-188㎡，4#楼11层电梯洋房均价6000元/㎡，建筑面积区间为98-119㎡，1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#楼交1万抵2万，全款97折，按揭99折，6#楼28层高层，3个单元，2梯3户，将于2015年10月24日认筹，交3千抵2万，洋房，高层将于2016年年初交房。
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纽约上城充分借鉴uptown生活特点，聘请总部位于美国拉斯维加斯的全球设计团队——夏石环球担纲项目的建筑规划设计，整个建筑规划采取围合式布局，充分考虑建筑与环境的关联性及建筑与景观的融合性、建筑与建筑之间的采光、通风等特点，充分预留超8000平米中心景观，体现现代舒居人文标准。自然、健康、绿色、环保、人文的优居标准在纽约上城得到淋漓尽致的体现；
| 纽约上城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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纽约上城在景观设计上，采取围合式布局，使中心形成8000平米的超大中央公园，在公园景观设计上，纽约上城项目师法曼哈顿纽约中央公园原味精华，将毕士达喷泉(Bethesda Fountain)、绵羊草原(Sheep Meadow)、眺望台城堡(Belvedere Castle) 、保护水域(Conservatory Water)等景观节点进行移植，并锤炼加工，形成独有的美式中央公园。整个景观通过雕塑、绿地、喷泉、植被等合理科学进行组合搭配，既强调景观的节点性，又充分兼顾建筑与景观相互的协调关系，限度的体现景观的人文化思考。
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动态：龙盛幸福里8期房源高层均价5000元/㎡，洋房均价6000元/㎡，48#楼17层小高层，2梯2户，50#楼22层高层，2梯4户，将于2015年年底交房，58#、59#楼为5+1洋房，将于2015年10月底交房，高层部分房源优惠1万抵2万，按揭98折，建筑面积为70-133㎡，已是准现房，现有老带新优惠，高层老客户优惠1年物业费。
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龙盛幸福里位于临西八路与临西九路中间，宏大路与果园路交汇处。雄踞临沂西城商贸物流核心，坐拥两河、西城中轴、志达八方。总建筑面积30万平方米左右，绿化率35%，总占地面积217亩。一期规划用地面积181亩，建设为花园式稀缺多层及电梯洋房，43栋多层建筑；二期36亩，由高层及小高层组成，预计建成后总户数1500多户，成为容纳5000多人的大型综合生活、休闲、居住社区。
| 龙盛幸福里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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龙盛幸福里尊享商城完善配套设施，拥有优质教育资源，幸福里独立幼儿园、西郊实验小学、商城实验学校、临沂五中、临沂六中西校区等，从幼儿园到中学，全方位的学习环境，一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上。社区建有独立完善的沿街商业，全方位满足业主生活消费需求。
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优惠：特价房16万每套，团购价总房款减一万
动态：盛世花城在售房源为15#、16#、18#、19#、20#、21#、22#楼，其中15#楼为11层的小公寓，16#、18-22#楼均为17层的高层，均价4100元/平左右，主推建筑面积为70-110㎡的二室和三室，现在购房可享受团购价总房款减1万的优惠，另有部分特价房16万每套，现在全部项目已为现房，即买即住。
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盛世花城即幸福花城五期，位于河东区黄山路与滨河东路交汇处，北靠金雀山路，南邻皇山路，地接规划大桥，十快速接驳城市繁华核心；机场、火车站大大提升区域价值，幸福花城作为东城后的多层社区，坐享河东发展前景。
| 盛世花城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 河东区 | |
| 户型 |
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盛世花城集休闲、购物娱乐亲子为一体的2万平米社区商业广场，将极大的方便和满足生活所需。在花城教育完美配套，幼儿园 小学近在咫尺；黄山公园 滨河公园信步即到；九州超市 金果超市 花城自由盛业…触手可及；交通线路四通八达，形成随心所欲，向左走繁华都市，向右走舒适港湾。
交通出行图
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优惠：商铺全款97折，按揭99折；公寓全款98折，按揭99折
动态：金玉祥和沿街商铺均价20000元/㎡，建筑面积区间40-200㎡，内铺1.1万/㎡-1.5万元/㎡，建筑面积区间10-60㎡，目前认购享全款97折、按揭99折优惠；农贸二楼百货即将认筹，所有商铺将于2016年6月交房；公寓1#楼均价4600元/㎡，其中1-5层为商业，6层以上为住宅公寓，目前认购享全款98折、按揭99折优惠；其中推出1套特价房，价格3680元/㎡，将于2016年6月交房。
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金玉祥和位于北城新区的大青山路南段，由南北两组地块组成，总占地约4.07公顷，总建筑面积近20万㎡（含地下室）。其中，北地块位于（大青山路）沂蒙三路南段西侧，占地3.03公顷，建筑面积约14万㎡，该地块东至沂蒙三路，西邻山东双月园置业发展集团有限公司和政府储备用地，南至沂蒙三路、临沂三十七中学，北邻山东双月园置业发展集团有限公司。该地块东侧沿沂蒙三路布置2层(局部3层)的沿街商业，用地西侧由南至北依次布置5栋由11层到32层不等的小高层及高层公寓,地块北段和南段的公寓以及东侧的公寓座落于沿街商业之上，共设计公寓住宅650余套，设计地下停车位达1:1.3的配比。
| 金玉祥和基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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金玉祥和南地块位于沂蒙三路南段东侧，占地1.04公顷，建筑面积40000㎡，该地块东至临沂金升房地产开发有限公司和临商银行股份有限公司，西至沂蒙三路和沂蒙十三路，南至沂蒙十三路（北京路），北邻临商银行股份有限公司和沂蒙三路。西侧沿沂蒙三路布置4层商业，南北两侧分别布置一栋100米的高层公寓并座落于商业裙房之上。共设计公寓住宅200余套，地下车位近300个，设计地下停车位达1:1.5的配比。
交通出行图
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