[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年10月临沂共有16个楼盘拿到预售证，5957套房源入市，面积达408965.46㎡。环比2015年9月临沂楼市，获批预售套数下跌13.7%，在经历了8、9两个月共计超过1.5万套的供应后，10月份的供应量有所下降，楼市库存压力有多缓解。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，2015年10月临沂共有16个楼盘拿到预售证，5957套房源入市，面积达408965.46㎡。环比2015年9月临沂楼市，获批预售套数下跌13.7%，在经历了8、9两个月共计超过1.5万套的供应后，10月份的供应量有所下降，楼市库存压力有多缓解。
10月楼市新增供应5957套 共计17批次
据房天下房天下数据监控中心显示，截至10月31日，临沂10月份共有16个项目获批预售证，5957套房源入市。本月获批的楼盘数量与上两个月相比出现较大幅度的下跌，临沂楼市的库存压力有所缓解。
从区域分布上来看，临沂五区在本月均有楼盘获批预售证，且数量主要集中在兰山区和北城新区。其中兰山区共有6盘，占比37.5%，分别是华前广场富华小区、荣盛华府、东风东关棚户区改造工程、北园佳园、金泰华城和金泰华府，东风东关棚户区改造工程在9、10月份获批的房源数均多。
北城新区则有5盘，占比31.25%，分别为现代国融中心、澜泊湾、鸿德秀水雅苑7802元/平方米[北城新区]秀水雅苑3套在售、万泰秀水湾花园和中元御桂园。
经开区有3盘，占比18.75%，分别为御山河
御山河8200元/平方米3.65分滨河东路和皇山路交汇南600米路东（皇山公园南侧）400-176-0760 转 638225、日月城0元/平方米[经济开发区]日月城2套在售、东夷文创园；河东区的沂河馨苑获批两个批次，占比6.25%；高新区的宝丽大厦成为该区域在10月份获批预售证的楼盘。
兰山区获批房源多 五区平均套数不少
从套数分布上来看，10月份临沂五区均有较多房源入市，河东区、 高新区在9月份无房源入市，而在10月份则分别斩获754套和283套；兰山区成为获批数量多的区域，新增2932套房；排在第二的是北城新区，获批1411套。
金九银十楼市供应动力不足 库存压顶是主因
从2015年临沂新批预售证数据分析走势图中可以看出，8月份是临沂获批预售证数及获批房源套数多的一个月，也是分水岭。8月份之前的几个月，临沂新批预售证数一直呈现稳步增长的趋势，新批房源也不断增加，但8月份之后却出现较大幅度的下跌，这与楼市行情不无关系。
具体分析来看，受2014年楼市不景气及春节假期影响，2015年1-2月份临沂新增入市房源量出现暴跌，从1925套跌至652套，跌幅达66.2%；随着央行降息降准、330新政等楼市利好政策的不断出台，临沂楼市市场信心提振明显，房地产行业加紧回暖步伐，获批入市房源不断增加，并在6月份达到小高峰；7月份出现小幅下跌后，8月份获批预售批次增长幅度超50%，入市房源套数达8448套，预售证个数和房源数量均达到今年以来的高峰。但行业期待已久的“金九银十”表现欠佳，楼市销售速度变慢，使得开发商入市谨慎，获批房源数量出现较大幅度的下跌。在巨大的库存压力下，临沂开发商目前的主要任务仍然是消化库存。
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