[摘要] 房价似乎永远在涨，工资怎么跑也跑不过房价，临沂刚需族买房还有指望么？别急，临沂楼市已经放大招支援刚需族了！到底怎么情况，请随小编一起看看。
房天下讯房价似乎永远在涨，工资怎么跑也跑不过房价，临沂刚需族买房还有指望么？别急，临沂楼市已经放大招支援刚需族了！到底怎么情况，请随小编一起看看。
临沂新房价4902元/㎡ 居民可支配收入1.5万
那些盼望着临沂房价下跌的购房者又要失望了，9月份临沂新房价（五区均价）为4902元/㎡ ，与8月份保持一致，没有任何下降的趋势。
据房天下数据监控中心统计，截止到2015年9月30日，临沂市9月五区市场均价4902.18元/㎡，而8月份均价也为4902元/㎡，临沂市场均价不涨不跌，可以说保持了平稳发展的态势。其中北城新区房价稳居，均价为5800元/㎡，兰山区房价为5767.4元/㎡，河东区房价为4609.5元/㎡，罗庄区房价在稳定的基础上有所上涨，均价为4409元/㎡，经开区房价稍微回落，均价为3925元/㎡。
而悲催的是，临沂人的可支配收入尽管有所增加，但是远远赶不上房价物价的增长速度，以目前临沂人的可支配收入来算，即便是买个普通的100平房子也要奋斗上十几二十几年。
据统计，临沂前三季度居民收入增长较好，居民人均可支配收入15387元，增长9.1%，城镇、农村居民分别增长7.5%和10.1%。民生投入增加，民生支出增长16.7%，占财政支出的83%。对此，小编想说，到底是哪些人工资收入增加了？为毛每次都没有小编的份儿？！
临沂公积金月薪3千可贷36万！刚需买房不愁！
就在苦逼刚需族小编为漫漫买房路愁眉不展时，天上轰隆一声响，咔嚓掉下个超大的“馅饼”！
10月15日，小编从临沂公积金管理中心获知，临沂公积金取消了贷款额度与余额挂钩，之后使用公积金贷款买房只要根据以下公式计算贷款额度就可以了：
贷款额度=（借款人+配偶月工资额）x12个月x贷款年限x50%
瞬时，小编在脑子飞速运转着各种数字，即便是月薪只有3000元，只要公积金交够6个月，那么按照贷款20年计算，可贷款额度为3000X12X20X50%=360000。36万！真是个惊人的数字！而且本次新政实施后，只要工资水平够高，一个人也能贷款40万！对于临沂刚需族来说，这简直是天大的利好！！
别急，还有更好的政策呢！！除了额度提升至40万，不与余额挂钩以外，临沂公积金连缴6个月即可贷款，首套房首付2成，可以异地贷款，也可以商业贷款转公积金贷款，刚需族们恨不得马上就去买房了呢！
据小编估算，月薪3000元在临沂并不是什么难事，但是前提是你必须要缴纳公积金超过6个月才能申请哦，如果月薪4000元，那么，按照公式可得贷款额度为48万！但是临沂公积金高上限是40万，因此，如果工资在4000元以上，以此类推，只可贷款40万。有了这笔巨款，小伙伴们还等什么？还不赶紧去看房！
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