[摘要] 一些购房者在买房时，把地段、交通等方面都考察清楚了，唯独漏了户型，其实一些户型中的会藏有很多小缺陷，结果置业者一个没注意就一失足成千古恨了。试想一下，如果我们忙碌一天回到家，迎接自己的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家……这该是有多心塞啊，自己住着别扭，转手又赔本！
房天下讯 十一前夕央行发布新政，非限购城市首套房首付比例降至25%，这在一定程度上减少了置业者筹集首付的压力，降低了购房门槛。不少人喜大普奔，纷纷迫不及待地加入购房大军。但小编要提醒，买房是件大事，购房者要综合考虑多方面的因素，例如房价、地段、交通、配套，以及户型。
一些购房者在买房时，把地段、交通等方面都考察清楚了，唯独漏了户型，其实一些户型中的会藏有很多小缺陷，结果置业者一个没注意就一失足成千古恨了。试想一下，如果我们忙碌一天回到家，迎接自己的是一个阴暗、憋闷、潮湿、怪味弥漫的家……这该是有多心塞啊，自己住着别扭，转手又赔本！看来网上有传言称，“烂户型穷三代”果然不是胡说的！今天小编就用几个买房过来人的血淋淋的经验告诉大家什么是“烂户型穷三代”的真实演绎！在临沂买房真的要留心！
王大姐的纠结：超高赠送却无用
王大姐在买房的时候，听到置业顾问宣传说，买房面积赠送率达40%。王大姐一想，40%的赠送啊，抵了公摊都还有多的，真是划算啊。
可是要装修的时候，才发现赠送的都是些无用的地方。
入户阳台主要是作为洗晒阳台用了。
而其他的阳台，只有1.1米宽。并且与室内相隔的墙大都是承重墙，不能打，不能扩大室内的空间，只能当成阳台用，而且这么窄的地方还不方便放桌椅。要利用，还要花很多钱去封窗、砌隔墙等等。
刘先生原本很满意自己选的房子，毕竟套二还能有穿堂风的房子实在太少了。
交房之后，才发现房子和自己想的有点不一样，想着自己两居室的房子，小卧室有点小得出人意料。再仔细一看，恍然大悟。光是卧室间的过道，都有4平方左右，而客厅和餐厅之间的地方，其实也是过道使用的。这样一来，过道着实浪费了不少面积。
在大户型中，因为卧室的布局，很多都有长过道的设计。而在套二的小户型中，这样的过道设计就会显微浪费面积了。
小马买了个比较大的三房，两个卫生间，南北通透。特别是主卧，又大又舒适，又配了卫生间，又配了贮藏室。
交房之后，发现了问题，主要就是阳台的问题。
生活阳台，生活阳台尺寸太小了，大约只有80厘米宽左右。洗衣机都不好放，还要留一块位置作为开关门的地方。晾晒什么的也是各种不方便。如此大一个房子，竟弄了这么寒碜个阳台，小刘顿时气结。
还有就是客厅和主卧外面那个长长的大阳台。舒服是舒服，看起来也挺豪华的。但是从客厅直接就走到主卧外面来了这个问题，还着实有点纠结。等它这样吧，私密性太差，砌个墙吧，感觉把大阳台就这样划成小格格，感觉又不好了。
入户花园采光又差了点点，餐厅旁边的阳台，说大不大小说不小，也不知道怎么利用……
这么多户型都有缺陷，那究竟哪些户型是好的？今天小编就为大家推荐一些好户型的楼盘。
上东国际公馆 低价3600元/㎡
2E户型：3室2厅2卫1厨户型，南北通透，光照及通风条件好。该户型动静分区明显，客厅及餐厅在同一视觉空间里，空间很大。餐厅紧挨厨房，且靠近门的位置，生活方便。
上东国际公馆（10月25日看房团报名）位于河东区东城新区核心地段，滨河东路与凤凰大街交汇处，占据临沂城四河口观景位置。产品包括观景高层、瞰湖小高层、酒店式公寓、休闲健身会所、商业配套等，交通便利，区位优势明显。
上东国际公馆与房天下开启电商优惠，其中2#、3#、8#、9#楼1万抵2万，按揭98折，房天下带客优惠1万抵2万，按揭96折，房天下电商团购活动，价格区间3600-3800元/㎡；主要房源信息86㎡21套、140㎡4套、150㎡2套、200㎡左右5套，现主要推出8#楼观景高层，30层，2梯3户，主力户型建筑面积为128、140、168㎡，现已封顶，预计2016年12月30日交房。另外2#楼均价4700元/㎡，31层，2梯2户，主力户型建筑面积为86-150㎡，工程已封顶，将于2016年6月30日交房。
泉府公馆 均价5300元/㎡
19#楼A户型：3室2厅1厨1卫户型。三间卧室之间都有一定的距离，私密性好，且主卧、客厅分别配备阳台，光照充足。客厅、餐厅连接入户，显得空间很大。
泉府公馆（10.25看房团报名）位于沂蒙路与南京路交汇，沂河、祊河双河环抱，出可繁华便利、入则静谧安逸。泉府公馆作为北城新区首屈一指的品质大盘典范，泉府公馆总建面50万平米，以现代时尚高层、小高层为主，集五星级酒店、高端写字楼、精品商住公寓、风情商业广场于一体，项目内置业主会员制会所、双语幼儿园、康疗体检中心等。
泉府公馆（10月25日看房团报名）目前在售房源为6#、10#、19#、21#楼，其中6#楼认购享交1万抵3万，全款98折、按揭99折优惠；19#、21#楼享1万抵2万，全款98折、按揭99折优惠，另外还有礼品相送；10月购10#楼可享5年0水电费、0燃气费、0物业费的优惠，户型为建筑面积102㎡和122㎡的三室两厅。
阜丰大成郡 均价5000元/㎡
一期洋房B户型 3室2厅1卫1厨户型。3间卧室在一条线上，客厅、餐厅、厨房在另一侧，区域功能划分明显。户型南北通透，采光和通风好，给人的感觉很舒适。
阜丰大成郡（10月25日看房团报名）位于北城新区，项目东临沂蒙五路，西临沂蒙七路，北依三和七街，与通达路、蒙山大道、青年路等多路相通，交通方便。周边生活配套齐全，业主生活方便。
阜丰大成郡高层29#、30#和31#楼在售，均价4900元/㎡-5000元/㎡，主力户型建筑面积78-125㎡不等，目前认购享按揭92折，1成首付94折优惠，将于2016年12月份交房；洋房15#、17#和20#楼在售，均价6800元/㎡。
中元御桂园 均价5000元/㎡
一期高层A户型：2室2厅1卫1厨，总面积85㎡，比较适合刚需3-5口之家，户型采光较好，动静分开，起居便利。
中元御桂园（10月25日看房团报名）项目位于卧虎山路与沂山路的交汇处，紧邻祊河，坐拥风景秀丽的滨河景观带。与临沂大学城，临沂国际书法文化城，书法广场隔河相望，文化气息教育氛围浓厚；项目通过北京路和滨河大道两条主干道与临沂市政府及兰山区紧密相连。
中元御桂园一期多层花园洋房1、2#楼已售罄，3、4、5#楼有少部分房源，均价6900元/㎡，户型建筑面积为120-165㎡，购房享全款97折、按揭99折优惠；小高层均价5000元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型有两室两厅和三室一厅，房天下电商携手中元御桂园推出电商购房优惠，交3千抵2万；所有房源预计2016年5月初交房。
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