[摘要] 2015年以来,多重利好政策轮番轰炸临沂楼市。先是,央行几次降息,房贷利率降至历史低;十一之前央行将首套房的首付比例降至25%,紧接着住建部又推动公积金异地贷款的实施。预计受此影响,临沂楼市将被激活,房价也将出现一定程度的上涨。
房天下讯 2015年以来,多重利好政策轮番轰炸临沂楼市。先是央行几次降息,房贷利率降至历史低;十一之前央行将首套房首付比例降至25%,紧接着住建部又推动公积金异地贷款的实施。预计受此影响,临沂楼市将被激活,房价也将出现一定程度的上涨。
临沂公积金异地贷款或将落地 购房门槛再降!
住建部、财政部、中国人民银行下发通知,要求切实提高住房公积金使用效率,通知自10月8日起执行。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。今年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
10月8日,笔者从临沂住房公积金管理中心获知,目前公积金异地贷款的政策尚未在临沂落地。既然在性的政策层面上,公积金异地贷款已经提上日程,预计在临沂落地也是早晚的事。临沂房天下房天下将持续关注有关临沂公积金的新消息。
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政策利好连番不断 临沂房价或将上涨!
一旦公积金异地贷款政策在临沂落地,无疑又将为临沂购房者进一步降低购房门槛。而这之前,央行连续四次降息,房贷利率已经降至历史低(目前5年以上商贷利率为5.15%,公积金5年以上贷款利率为3.25%),十一之前央行将首套房的首付比例降至低25%,近利好楼市政策连番出台,一定程度上提振了临沂楼市的信心,也加快了很多购房者的买房步伐。
如此密集的利好政策出台,对于临沂购房者来说是一个接一个的喜讯。这些政策对于临沂楼市无疑也是一剂强心针。2015年很长时间以来,临沂楼市受库存压力大和楼市大环境的影响,一直处在缓慢发展的状态,但是今年的一系列政策使得房地产市场活跃起来,一改以往的颓势,百城房价也开始出现上涨趋势,十一黄金周更有很多城市成交不俗,再一次印证了房地产政策对于楼市的强大刺激作用。
据临沂房天下房天下数据中心统计,自2015年5月份起,临沂房价走势开始出现不断上涨,从4856.4元/平一直涨到了8月份的4902.3元/平,房价的走势渐趋明朗。预计,受到此次公积金异地贷款等多项利好政策的影响,在未来一段时间内,临沂楼市库存有望加速去化,再加上今年临沂开发商拿地谨慎,推出的新盘和项目逐渐减少,未来临沂楼市库存压力将得到部分缓解,在此基础上,临沂的房价或将出现上扬,重回上涨通道。
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