[摘要] 自央行连续5次降息以来,楼市提振明显,全国大中城市时隔11个月首次出现同比上涨,房价上涨趋势已定。受此影响,临沂楼市也出现了较明显的回暖,临沂房价也出现了环比上涨,部分楼盘开启 模式,甚至有的楼盘价格在一个月内环比上涨66%!简直是吊炸天!临沂房价真的要出现大涨了吗?
房天下讯 自央行连续5次降息以来,楼市提振明显,大中城市时隔11个月首次出现同比上涨,房价上涨趋势已定。受此影响,临沂楼市也出现了较明显的回暖,临沂房价出现了环比上涨,部分楼盘开启 模式,甚至有的楼盘价格在一个月内环比上涨66%!简直是吊炸天!临沂房价真的要出现大涨了吗?
政策利好频现 临沂某楼盘价格一个月狂飙66%!
继央行连续五次降息后,公积金购买二套房首付比例也降至2成,政策利好源源不断。临沂楼市出现了小幅回暖。据房天下数据监控 统计,截止到2015年8月31日,临沂市8月市内五区市场均价4902.26元/㎡,环比上涨0.28%!其中兰山区房价为5642.9元/㎡,北城新区房价为5789.7元/㎡;河东区位居第三,8月均价为4717.5元/㎡,罗庄区基本维持稳定,房价为4400元/㎡,经开区房价出现环比上涨,均价为3961.2元/㎡。临沂五区中有三个区域出现了房价环比上涨,分别是北城区、河东区和经开区。
临沂楼市回暖趋势明显,截止到9月9日,已有多家楼盘房价出现上涨!其中,低涨幅1.82%,高涨幅飙到了惊人的66.67%!
据悉,此次 的楼盘主要分布在兰山区、北城新区、河东区和经开区,罗庄区价格平稳,没有 的楼盘。9月份临沂 的楼盘主要是兰山区的华苑中天和久隆奥斯卡、北城新区的爱琴海和凤凰水城、河东区的领秀豪庭和凤舞明珠、经开区的一品观园、伊丽莎白东岸和沂河锦城。
此轮 楼盘中惊人的要属经开区的沂河锦城了。在之前的报价中,沂河锦城一直报价较低,均价在2700元/平左右,但是到了9月份,房价突飞猛进,直接挺进了4500元/平大关,环比大涨了66.67%!实在是一个惊人的数字!除了这个让人瞠目结舌的数字,环比涨幅高的是经开区的别墅项目一品观园,该项目从6800元/平一跃涨到了7700元/平,涨幅高达13.34%。
山东商品房库存偏高 楼市去化周期高达27个月
自今年5月份房价由跌转涨以来,8月份百城房价均价再次迎来小幅上涨,至此,房价已连续上涨了四个月。中指研究院的数据显示,2015年8月,100个城市新房均价为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。另外,在连续十个月同比下跌后,百城房价也迎来了首次上涨,同比涨幅达0.15%。这也是十六个月以来的首次环比、同比双双上涨。
环比方面,8月,100个城市新房均价为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,比上月增加5个,涨幅居前的有上海、湛江、北京、南京等城市,上海以3.77%涨幅居首。值得注意的是深圳本月上涨了0.72%,涨幅较前几个月有所收窄。49个城市环比下跌,比上月减少了4个,跌幅居前的有宝鸡、绵阳、大连、福州等地,高跌幅为宝鸡的1.86%。
同比方面,在经历连续十个月同比下跌后,8月份百城房价实现止跌,上涨了0.15%。同比上涨的城市个数为18个,较上月增加1个。其中,深圳上涨26.38%,仍居首位。同比下跌的城市个数为82个,较上月减少1个。其中,桂林、绍兴等5个城市跌幅超过10.00%。
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