[摘要] “小三房”是现在市面上受购房者，尤其是刚需购房者，喜欢的户型产品。“小三房”的面积相对较小，总价不高，实用性更强，购房者的资金压力也比较小，有这么多的优点，首次置业的临沂购房者想不心动都难！为了迎合市场的需求，越来越多的临沂楼盘推出“小三房”的户型，户型设计也越来越销魂，跟随小编一起来看看吧！
房天下讯“小三房”是现在市面上受购房者，尤其是刚需购房者，喜欢的户型产品。“小三房”的面积相对较小，总价不高，实用性更强，购房者的资金压力也比较小，有这么多的优点，首次置业的临沂购房者想不心动都难！为了迎合市场的需求，越来越多的临沂楼盘推出“小三房”的户型，户型设计也越来越销魂，跟随小编一起来看看吧！
在进入正题之前，小编先给你讲个故事，话说小编某个远在一线城市挣扎求生的好盆友，知道小编在房天下工作以后，就变成了浏览房天下的常客，经常在看到一个楼盘，就会和小编感慨一番，临沂好多大房子啊，临沂房价好低啊，你好幸福啊！基本上小编听到这样的话，都会翻一个白眼回去，临沂房价5000元/㎡的水平，和一线大城市确实不用比，但是动辄130㎡以上的大户型，小编也还是买不起啊……
和小编有同样心声的临沂购房者不能再多，所以每每市场上有经济实用的户型出现，都被一抢而空。被这种场景刺激到的开发商，在一夜间纷纷打通任督二脉，加入到“小三房”的混战中。一开始还是110㎡左右的三室户型，为了增加竞争力，一些开发商开始推出95-100㎡的三室户型。这边开发商看到了，就想你小我也小，我弄个85㎡的三室户型，看谁能和我抢。结果70㎡左右的三室户型就在临沂诞生了，临沂“小三房”户型变态升级之路就是这么任性。户型面积是降下去了，但是越来越小的三室户型真如你想象的那么美好吗？
吓死宝宝啦！临沂户型变态升级 79平变3室
110㎡左右的三室户型，是临沂楼市现在主流的三室户型类型，比如荣盛锦绣外滩、天泰华府、阜丰大成郡等等楼盘都有。这类户型设计相对比较方正，居住舒适度更高，如下图阜丰大成郡的107㎡三室两厅户型，两室朝阳，南北通透，通风透气还是比较不错的。
阜丰大成郡107㎡三室两厅户型
“小三房”变态步，直接砍掉10㎡的空间，以5000元/㎡的均价来计算，总房款可以节省5万元！这类户型面积在95㎡至100㎡之间变化，比如房德钓鱼台99㎡三室户型、豪森名邸9718元/平方米[北城新区]豪森名邸1套在售97㎡三室户型，还有月澜锦程、华润书香府、沂河一英里等等，这类户型的数量还是相当可观的。以理想家11112元/平方米[北城新区]理想家3套在售97㎡的三室户型为例，户型也还算比较方正，也是两室朝阳，但是能明显看出两厅中的餐厅面积减少很多。
理想家11112元/平方米[北城新区]理想家3套在售97㎡三室两厅户型
“小三房”变态第二步，再砍掉10㎡的空间，户型面积在85㎡至90㎡之间变动，盛世花城、青啤早安时区、白鹭金岸等楼盘都有这类户型。按照刚刚的单位计算，总房款又可以省5万呢！听着是不是有些小激动呢，但真相是省钱不是那么好省的。面积减少到80多㎡，户型想方正就很难，比如白鹭金岸的87㎡三室两厅户型，进深太长，通风透气方面会受影响。再有像青啤早安时区的85㎡三室户型，大的卧室面积大约是10.5㎡，在这个房间里你要放上橱子还要放上一张大床，基本上都没有放床头柜的地方，其他两个小卧室的床或许还需要定制；厨房还有卫生间就更可怜了，大约是3.3㎡。从此以后，浴缸远离了你，厨房转不了身，在这样的房子里，日子过的真的挺“挤吧”。
青啤早安时区85㎡三室户型
“小三房”变态第三步，79㎡也可以是三室。德居一品13068元/平方米[北城新区]德居一品17套在售的79㎡三室一厅户型，从外形看非常像刀锋！这样的房子装修真的不容易，而且那一溜的真的是落地窗么，设计成这样，真的有人买吗？
德居一品13068元/平方米[北城新区]德居一品17套在售79㎡三室一厅户型
“小三房”很美，总价不高，实用性更强，看着真的很美，不过大家买房也要慎重选择，毕竟户型面积本身就小，再加上还要去除公摊，房子可用面积真的不大。大家要保持理性的头脑，根据自己的实际情况来选择房子哦！
手枪内裤乌龟!临沂5大奇葩户型破财伤命千万别买
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