[摘要] 8月已快接近尾声，对于临沂楼市来说，意味着传统的销售旺季“金九银十”即将到来。不过，据房天下数据监控 统计，截至目前，临沂8月份仅有6盘开盘，且在楼市库存量超过19万套的背景下，向来被寄予厚望的“金九银十”成色究竟如何还有待观察。小编预测，今年的“金九银十”或以消化库存为主题。
房天下讯 8月已快接近尾声，对于临沂楼市来说，意味着传统的销售旺季“金九银十”即将到来。不过，据房天下数据监控 统计，截至目前，临沂8月份仅有6盘开盘，且在楼市库存量超过19万套的背景下，向来被寄予厚望的“金九银十”成色究竟如何还有待观察。小编预测，今年的“金九银十”或以消化库存为主题。
作为楼市传统意义上的销售淡季，刚刚过去的7月完美书写了“淡季不淡”的行情，这无疑增强了业内人士对8月份临沂楼市的信心。然而眼看8月已接近尾声，楼市并未表现出火热迹象，相反，开盘数量却有所减少。
据房天下数据监控 显示，截至24日，临沂8月份仅有6项目开盘，相较于6、7月份，数量减少了不少，且都是老盘加推，并无纯新盘入市。
一般情况下，开发商在此时放缓推盘节奏，可以从2个方面进行解读，一方面是为了冲击金九银十，故意减少本月开盘数量以蓄客蓄力，等到传统销售旺季来临时“大展身手”；另一方面，则可解读为高库存低成交的现状使得开发商谨慎开盘，“金九银十”仍以消化库存、冲击销量为主。
具体来看，8月份开盘的6个项目分别是滨河阳光15402元/平方米[北城新区]滨河阳光14套在售、金信融城9518元/平方米[北城新区]金信融城9套在售、金达华府5748元/平方米[北城新区]金达华府0套在售、红星国际广场
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滨河阳光15402元/平方米[北城新区]滨河阳光14套在售现主推7#-11#楼，均为高层，均价5800元/平，7#-10#楼主推户型有80平、90平左右的二室和130平、140平左右的三室，11#楼主推户型面积为125-135㎡，目前认购享1万买10㎡的优惠。
据房天下数据监控 统计，截至8月24日，临沂市七区可售商品房共计191602套，可售面积15343994.38㎡，其中可售住宅套数67525套，可售住宅面积7871412.97㎡。
从以上数据可以看出，目前临沂的库存不是一般的多，去化库存仍然是当下的主要任务。且近日 接连出台了众多楼市利好政策，例如先是我省公积金贷款首付降至2成，接着减免个人转让和购买住房的个人所得税和契税，银行利率低7折，房天下小编也 时间联系了市公积金管理 ，目前临沂使用公积金买房首套房首付也已经降至2成（总房款20%），二套房首付降至3成！连番利好政策轰炸楼市，不少买房人直呼：后悔买早了！
房企去化库存的需要加上利好政策的落地，使得房企期待“金九银十“的到来以化解库存压力，冲击销量。可以说，去化原有库存或将成为今年金九银十的重要内容。对于购房者来说，金九银十也将是难得的购房好时机，开发商届时或将推出不少优惠政策甚至以价跑量冲业绩，所以打算置业的网友们准备开抢吧！
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