[摘要] 如果你买的房子烂尾了！呸呸呸！这种惨绝人寰的假设连想都不愿意想。一旦遭遇烂尾楼，那就意味着你的房子拿不到还要给银行交房贷，辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！临沂烂尾楼究竟有哪些？碰到烂尾楼业主该怎么办？烂尾楼 怎么处理？今天，小编就为大家揭开这些问题的答案。
房天下讯 如果你买的房子烂尾了！呸呸呸！这种惨绝人寰的假设连想都不愿意想。一旦遭遇烂尾楼，那就意味着你的房子拿不到还要给银行交房贷，辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！临沂烂尾楼究竟有哪些？碰到烂尾楼业主该怎么办？烂尾楼 怎么处理？今天，小编就为大家揭开这些问题的答案。
北城新区北京路和三和二街、沂蒙十三路交汇处的怡和名居，南临祊河、东接悦动广场，周边各机关单位家属楼、金融银行系统家属楼鳞次栉比，按照居住环境来说是个不错的小区，也因此吸引了大批临沂购房者来此买房。
但是就在2013年9月30日，这个本应该开发商交房、业主拿钥匙的日子，业主却被告知，房产开发商——临沂红棕榈置业有限公司卷款出逃，除此之外开发商还涉及一房二卖、非法融资等等。怡和名居停工后，业主们先后五次上访，但是依然未能得到圆满的解决方案。
烂尾楼之光耀子贡、光耀三张：光耀集团资金链断裂
一般来说， 房企的安全度要比小房企高，但也并不是没有例外的。号称中国 家百强企业的光耀集团也“破产”了。光耀发端于惠州，此后将总部迁至深圳，在范围内已经涉足了惠州、深圳、东莞、佛山、湛江、汕尾、上海、杭州、北京、天津、临沂、威海等城市。光耀集团资金链断裂后，各地都传来项目停工、交房延期的消息，临沂本地的光耀子贡和光耀三张也同陷此困局。在光耀集团破产消息传来之时，部分业主想退房，却遭到地产商直接拒绝，并告知用户，想退房开发商不同意，让业主直接去法院起诉，走法律程序。
烂尾楼之水景明珠：烂尾八年
据网友反映，河东区的水景明珠一期都快8、9年了，一直未验收交房，电梯故障频现，出现过很多次掉层；二期、在没有预售证的情况下就在销售，怂恿业主交 金，二期本应按照合同上2014年6月交房也未交，广大业主上访好几次了一直就是敷衍给业主一个时间，然后到那个时间了还是那样，拿着二期的钱补一期的窟窿。
请继续看《烂尾楼为何屡禁不止 官方背景也不管用》
烂尾楼为何屡禁不止 官方背景也不管用
不止是临沂，在网上随便搜一下，烂尾楼新闻随处可见，近的比如济南，烂尾楼的数量两个巴掌都不一定数得过来，其中济南有名的烂尾楼彩石山庄已经烂尾近10年！
济南彩石山庄项目在2006年开盘时曾一票难求，通过开发商三联集团内部人方可认购。然而10年后，占地2400亩的超级大盘仍然像一座野生植物园，南依青山、草树葱茏，初期建成的400余户花园洋房，肃穆而破败。
彩石山庄的开发商是三联集团，是省管企业，按普通购房者的想法，这种硬牌子应该是不会有什么问题。但是天不遂人愿，三联集团出现严重财政问题，彩石山庄项目只能烂尾。购买彩石山庄的2000多购房人中，很多人“背景深厚”，比如省计生委、省财政厅、省高院等机关员工，也不乏国企及事业单位，如济钢、齐鲁医院，还有三联集团员工。这些业主不少被逼成“上访专业户”，可即便如此，也是6年后才开始走向司法程序。
请继续看《烂尾楼的“春天”其他开发商接收或拍卖还款》
遇到烂尾楼我们只能打落牙齿往肚里咽？
前文介绍了很多，大家都能看出来一旦碰上烂尾楼，业主的下场都相当的惨，那么遇到烂尾楼我们究竟该怎么办？ 人士会告诉你，一是走司法程序，二是 介入调解。只是这两条途径都需要花费相当大的时间和精力。
烂尾楼能迎来的春天之一就是由其他开发商接收继续建设，济南东城摩尔就由 牵线，转由明湖后海接管整个楼盘。当时东城摩尔楼盘建设大概还需要1700余万元。这部分钱既不可能 投钱，也不可能让老百姓再投钱，为解决这个资金问题一般是寻找一个项目给予一定优惠政策，让开发商接受楼盘。
还有一种好的结果是拍卖后还款。兰州银垠大厦从主体工程封顶后至今，建设方甘肃爱之泰房地产开发有限公司因无力偿还债务，使其成为“烂尾楼”，百余户购房者利益受到侵害。2015年1月16日，继银垠大厦于近日以4.005亿元的总价成功拍卖后，51名购房户来到兰州铁路运输中级法院签字确认，领取购房款及补偿款共计2383万元。
向上述两盘终有个“说法”的烂尾楼还是少数。为了避免自己的血汗钱打水漂，购房者自己购房时要慎重，多方考察，而主要的是 应该增加 ，或者出台一些相应的法规保护购房者的利益，改善预售证制度，不要让购房者流汗又流血。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
