[摘要] 2015年临沂契税新政策有哪些？ 2015年临沂契税应该交多少？税率又是多少？哪些情况下临沂契税可以 ？新全的临沂契税政策解读，尽在临沂房天下房天下。
房天下讯2015年临沂契税新政策有哪些？ 2015年临沂契税应该交多少？契税税率又是多少？哪些情况下临沂契税可以 ？新全的临沂契税政策解读，尽在临沂房天下房天下。
什么是契税？
契税是以 权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是由房屋买受人即购房者支付，而且是一笔不小的费用，临沂首套房的契税一般占到总房款的1%-3%左右。
2015年临沂契税的新政策是什么？
不要以为买房交了全款或者首付就结束了，其实，购房者还要缴纳一定的维修基金、契税等，这可不是什么小钱，动辄就占到总房款的1%-3%，买房怎可不了解临沂契税的新政策！
据房天下房天下小编了解，目前临沂契税的新税率如下：
首套房面积在144㎡以上的，且为家庭 住房的，按照总房款的3%缴纳契税；
首套房面积在90㎡以上，144㎡以下的，且为家庭 住房的，按照总房款的1.5%缴纳契税；
首套房面积90㎡以下的，且为家庭 住房的，按照总房款的1%缴纳契税。
哪些人可以享受国家免征契税政策？
1.城镇职工按规定 次购买公有住房，免征契税。
2.财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民 房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。
3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、不可避免，并不能克服的客观情况。
4.土地、房屋被县级以上人民 征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民 确定是否减免。
除了契税，房子还要缴哪些费用？
购买首套房，除了首付款或者全款和契税，购房者还需要缴纳以下费用：入住时您需要缴纳采暖费、物业管理费（一般为一年）和共用部位共用设施维修基金（按照总房价的2%交纳）；办理房产证时需要交纳房屋产权登记费、房屋 权证工本费和印花贴税等。
其中购买二手房，购房者需要交纳契税、营业税、个人所得税（1%）、交易手续费（6元/平）、测绘费（1.36元/平）、工本费（80元）、印花税（0.5‰）等。根据央行新的优惠政策，个人转让普通住房满2年即可免征营业税，而这之前必须满5年才能免营业税，计算方法如下：
（废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。
（新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。
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