[摘要] 近日，临沂的余先生拨打临沂齐鲁网新闻热线0539-8113917,称自己遭遇了房地产商的虚假宣传，购房时开发商承诺商品房不会与还建房住户住一个小区，而现在却“被住进”同一个小区。而且房子买了刚刚2个月，同小区就有业主以每平低自己3000元的价格买到了房子，自己的房子被变相贬值，这让余先生感觉有点接受不了。
近日，临沂的余先生拨打新闻热线,称自己遭遇了房地产商的虚假宣传，购房时开发商承诺商品房不会与还建房的住户住一个小区，而现在却“被住进”同一个小区。而且房子买了刚刚2个月，同小区就有业主以每平低自己3000元的价格买到了房子，自己的房子被变相的贬值，这让余先生感觉有点接受不了。
在采访中，余先生告诉记者，今年5月份自己在临沂兰山区的金泰华府买了一套房子，当时购房时，开发商承诺拆迁还建户与商品户不在同一个小区，而现在，近1000住户的小区有大约100户的还建户。“商品户与还建户同住一个小区，后期问题肯定很多。这些还建户可以免交五年的物业费等相关的费用，那如果第六年这些还建户还是不想交钱的话，就会影响我们小区的配套设施的使用等问题。”
随后，余先生称：“我感觉这就是开发商的虚假的承诺，如果当初你没有承诺我们不与还建户住一个小区，我们可能就不买这个小区的房子了。你们既然跟我们承诺过不与拆迁户住一个小区，现在又把拆迁户搬进来，不就是欺骗我们吗？”
另外，余先生表示，不光是与还建户同在一小区的问题，更令自己接受不了的是房价。“我5月份买房子，当时的房价是7300元/平，现在是7月份，我们小区的那些还建户以一平抵一平，多余部分的面积以4300元/平的价格就买到了我们小区的房子。那对我们来说，我是7300/平买到的房子，而一样的房子你们的房价却每平便宜3000元，这个让谁能接受。”
对此，余先生表示，针对这些问题，自己的要求就是要么不与还建户住在一个小区，要么开发商给退房。希望开发商给出一个说法。
金泰华府：不存在“还建房”一说
至于房价问题系集团的团购后给职工的内部优惠价针对余先生反映的问题，8日，记者联系到了金泰华府的副总班总，针对余先生提出的以上两种的说法，班总予以了否认。他称，首先，小区内没有还建房，有一批房子是临沂某集团团购的。开发商按照团购价把一部分房子卖给了该集团。至于集团以什么样的价格卖给员工，就与开发商无关了。
另一方面，余先生所说的这部分住户免交5年的物业费的问题。金泰华府的班总回应称，这部分住户的物业费是也是公司的行为，由集团给住户交了5年的物业费，并不是不交物业费。
另外，班总称，这两天确实有商品房的住户来反映过这些问题，但是他们的说法是片面的，甚至有的商品户称所谓的“还建户”素质不高。班总称这部分的住户都是临沂某集团的老职工，都有很好的教育背景和素质，一些商品户不应该存在主观臆断。
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