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买房攻略:家长必看! 地产购买6项注意事项

房天下房天下  2015-07-07 15:10

[摘要] 此前已有不少报道指出,许多家长“一掷千金”购买的所谓“ 地产”,虽与 仅 、孩子却依然无法 。

随着近期电视剧《虎妈猫爸》的热播,片中“虎妈”为孩子 而豪掷9万元买一平米的 桥段令不少父母无法淡定。面对越来越多的楼盘开始打出的“”、“买房即读名校”、“买房解决孩子 问题”等等各类广告,靠谱吗?实际上,此前已有不少报道指出,许多家长“一掷千金”购买的所谓“”,虽与 仅 、孩子却依然无法 。

划定原则: ,就近

国家规定公办 按照相对就近的原则划定服务范围,坚持相对就近 ,但真正的武汉小区 终还是得按照看所在辖区 部门的划分。每年小区 的 都会有一定调整,具体要咨询 相关部门。

购买 注意事项

一、客观看待“就近 ”

不是 就是 。对于公立 来说,距离近不一定就能 ,另外同小区都未必同 。同一 的不同小区、甚至同 区的不同门牌号都可能导致不同的 。

二、尽早 是关键所在

无论是购买一手 ,还是二手 ,需满足三个条件:

1、 房子交付后,孩子的 同父母的 一起迁入。

2、 要三 ,即学生 、房管证(房屋产权证、购房正式合同)和实际居住地址三 。

3、 购房入住时间至少在学前一年以上。

三、 不宜购买过早

每年都有变化,武汉各区 局的新 一般在5、6月份公布。是否属于名校 的小区,应以当年区 局公布的 信息为准。 不宜购买过早,好应先确认该房源连续两年以上都被划入该 的招生 内才能购买,一般来说各区规定不同,提前1到3年考虑即可。

四、自住 考察大不同

对于自住需求,考虑的首要因素是居住的舒适性。对于 需求,在子女报 等 问题解决后,一般就会将房子出租,可以考虑面积较小一些的房源,一来先期投入少压力比较小,二来也便于出租或日后转手。

五、小区 写入购房合同

购房前,如果 已建好,应先去 咨询了解是否与开发商承诺一致,如未建好可让开发商出示 的招生协议,并可将这些名校 作为购房合同条款写入合同。

由于现在武汉市新房供应较多的区域,如汉口后湖、汉阳四新等,许多 仅在规划中,什么时候建成、什么时候招生、是否 都没有落到实处,所以家长们选房时要 留心。

六、好 不是全部好师资

也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是好的老师,班里的学生要么是考进来的,要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通 里的老师。

如果购房者选择的 处于新兴居住区,配建的 常常成为“XX ”,这类 的师资更不能保证与本校水平相当,家长们要有心理准备。

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