[摘要] 临沂房价下跌了吗？这是 临沂人都经常问的一句话。那么事实真相究竟如何呢？进入到2015年，临沂房价出现短暂下跌情形，但自3月份开始，各项利好楼市政策频繁出台，受此影响，临沂房价止跌反弹，预计未来临沂房价走势将趋向回升。
房天下讯 临沂房价下跌了吗？这是 临沂人都经常问的一句话。那么事实真相究竟如何呢？进入到2015年，临沂房价出现短暂下跌情形，但自3月份开始，各项利好楼市政策频繁出台，受此影响，临沂房价止跌反弹，预计未来临沂房价走势将趋向回升。
临沂房价本身在山东省内处于中下游水平，但对于部分临沂购房者来说，临沂房价仍然是高不可攀的，究竟是哪些房源拉高了临沂房价呢，只需要一，为你揭秘真相！
据房天下数据监控 统计，2015年5月临沂市五区市场均价4875元/㎡，其中兰山区均价5712元/㎡，北城新区均价5670元/㎡，河东区均价4726元/㎡，罗庄区均价4491元/㎡，经济开发区均价3778元/㎡。
在前四个月房价连续走低之后，5月楼市终于迎来了转折，止跌回升。其中，北城新区、罗庄区和河东区涨幅分别为0.67%、1.10%和1.35%，价格上调楼盘为金泰华府、银丰雅园、环球丹桂园、浮来春公馆、正直花园等；而兰山区和经济开发区则有小幅下跌，跌幅分别为-0.45%和-0.71%。
兰山区作为临沂的“老大哥”，历史悠久，交通便利， 资源丰富，银行、医疗、商业等等各项生活配套齐全，在这里居住，生活舒适度很高。而且，不仅生活便利，好地段的房子也有很大的 空间。也因此，兰山区的房价高的“吓人”，处于临沂房价巅峰的威特天元广场，房源单价更是达到了8500元/㎡。
威特天元广场位于兰山区金雀山路与滨河大道交汇处西北，地段绝佳，就意味着要啥有啥，周边配套 齐全，各大银行扎堆、公交线路随意选，去哪都方便，配套临沂 ，居住、办公都是不错的选择。这样的房子，房价想低也低不了。
如同威特天元广场一样，金泰华府、华前城市广场、新东关、天元国际、天元城市风景等等同处兰山区的楼盘，交通便利，生活配套齐全，配套名校，生活舒适，房价自然也就高的惊人。例如金泰华府，配套国际双语幼儿园、临沂 、临沂一中，周边人民医院、人民公园等等生活设施环绕，户型设计紧凑方正，哪怕单价达到7000元/㎡，房源依然很抢手。
威特天元广场400-890-0000 转 638086
威特天元广场由威特置业 ，天元集团承建，实力雄厚，品质卓越，为高度汇集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种地产业态的50万方 PARK城市综合体。威特天元广场占据兰山滨河板块核心区位，南临金雀山路，北望银雀山路，东靠滨河大道，交通便利，畅达四方， 、河底隧道、河东、北城新区，5生活圈尽在掌握；坐拥得天独厚景观资源，420亩人民公园、万米沂河美景、80米滨河堤岸绿化带、万亩沂河休闲垂钓园、沂蒙广场、沂河音乐喷泉、蒙山沂水主题活动区、水上公园、王羲之故居等 景点绝美景色近在咫尺，社区内部更有精心打造的大型景观带、会所 景观区供业主休闲。
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威特天元广场四周高校云集，文脉环绕， 资源尤为优厚，金雀山 、临沂 、沂河实验 、临沂一中、山东交通技术学院，令孩子的成才之路赢在起点；生活配套便捷丰富，美食街、银座商城、大润发、天元医院等外部设施举步便至，项目本案自有商业、会所、托幼、办公等多种配套业态，购物、餐饮、休闲、娱乐、医疗足不出户也可无忧尊享。一城一脉，一元万象，临沂首席Central Park城市综合体为您打造 便捷都市生活。
| 威特天元广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兰山区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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地段仅次于兰山区的北城新区，近两年房价涨势惊人，房价一直紧追兰山区，在个别月份，房价甚至反超兰山区。北城新区的公交配套方便逊于兰山区，但北城新区的环境质量更高， 资源丰富，交通不拥堵，也吸引了大批购房者在此购房。北城新区的房价上涨空间巨大，例如凤凰水城这样的楼盘近几年内单价已上涨千元。而恒大华府的房价更是达到7500元。
恒大华府位于北城新区孝河路与成都路交汇处， 开发商恒大地产开发，实力雄厚，本身还是非毛坯准现房，每平3000元的带装修约，拎包即可入住，这样的房子房价怎么低的了。
恒大华府400-890-0000 转 638194
优惠：老带新享额外98折优惠，低首付12%
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恒大华府，恒大集团巅峰作品系中的荣耀巨制，集团进军临沂的首部重要作品，汇聚集团15年100多个城市200多个项目的成功经验，以恢弘手笔，筑就临沂财智阶层传世府邸。恒大华府位于临沂市北城新区沂蒙四路与三和六街交汇处北行100米路东（ 北1.5公里），距离老城区兰山区仅需15。
| 恒大华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 北城新区 | |
| 户型 |
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恒大华府定位为临沂市城北区 以优雅的居住环境和高品质住宅为特色的大型城市综合体。景观设计上，强调湖水园林融入自然，成为整体环境的一部分，体现人与自然和谐的相处方式。恒大华府以 大师团队手笔，书写空中非毛坯别墅的新概念，首创豪阔平层震撼尺度，3.5米层高，匹配居者不凡气度， 奢装大平层，带来超越别墅的完美居住体验，集合360米CBD旷世地标、150亩奢阔 内湖，80000余欧陆宫廷园林胜景，5200㎡铂金级五星会所， 120000㎡国际商业 航母配套等奢致元素，在空间打造上，谨遵豪宅之道，以容纳天下臻品的胸怀，与一线品牌战略联盟，以6000余条“精品标准”苛求每一个施工细节，独创满屋 9A非毛坯体系，缔造成品华宅非毛坯典范。
交通出行图
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| 恒大华府周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
临沂楼市真的回暖了！5月住宅成交2622套 涨38.15%
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