[摘要] 在5月份频繁出台的各项利好政策刺激之下，临沂楼市终于开始吹暖风，临沂5月楼市各项数据都表明临沂楼市已真正回暖，下半年临沂楼市将好于上半年！
房天下讯 在5月份频繁出台的各项利好政策刺激之下，临沂楼市终于开始吹暖风，临沂5月楼市各项数据都表明临沂楼市已真正回暖，下半年临沂楼市将好于上半年！
5月住宅成交2622套 环比上涨38.15%
据房天下数据监控中心统计显示，临沂5月住宅成交量为2622套、31.16万平米，同比下跌31.74%和32.93%，环比上升38.15%和36.11%。临沂5月住宅成交量较3月、4月有了明显的质的改变。5月住宅量明显提升的原因主要有二，一是5月11日央行再次降息，5年期以上商贷利率降至5.65%，住房公积金房贷利率降至3.75%，这已是自2001年以来历史低水平，而且临沂本地公积金也将高额从30万提升至40万，利好政策的频繁出台，让购房者再次重拾信心，入市购房；二是，库存压顶，开发商为了去化库存，在经过前期蓄客阶段的努力之后，5月份开始出大招各种优惠手段轮番上阵，刺激房源成交。
5月份北城新区成交量为各区域之首，共成交897套、10.76万平米，套数和面积分别占总成交量的34%和35%；兰山区成交量位居第二，共成交720套、9.16万平米，套数和面积分别占总成交量的27%和29%；河东区成交量上升明显，共544套、6.12万平米，套数和面积分别占总成交量的21%和20%；罗庄区成交238套、2.82万平米，套数和面积均占总成交量的9%；经济开发区成交少，成交223套、2.30万平米，套数和面积分别占总成交量的9%和7%。
北城新区在5月份各项表现均超过兰山区，北城新区的楼盘开发规模以及房价教育资源等优势，都决定着其是临沂近几年房地产发展火热的版块。
5月新增供应2799套 环比上升48.25%
据房天下数据监控中心统计显示，5月住宅总供应量为26335套、307.21万平米，同比上升55.38%和50.06%，环比上升3.38%和3.02%；新增供应2799套、32.44万平米，同比下降53.21%和56.63%，环比上升48.25%和42.66%。北城新区新增供应占5月份市场新增供应的40%，1112套；河东区新增供应814套，占新增供应总量的29%；兰山区新增供应542套，占新增供应总量的19%；罗庄区新增供应227套，占新增供应总量的8%；经开区新增供应104套，占新增供应总量的4%。
5月份住宅供应量有着明显的提升，主要是因为近期市场回暖，开发商信心增强，纷纷开始加推入市房源。而且5月份住宅供应量比5月份住宅成交量还要多出177套，去化库存还是临沂开发商要十分重视的问题。
因市场开始出现回暖，临沂一部分开发商已开始悄悄涨价，某楼盘房价涨幅甚至达到800元/㎡。不过因为去化库存的压力，临沂短期内房价涨幅并不会太大，而且因为未来房地产信贷政策将更加宽松，临沂下半年楼市表现更值得期待。
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