[摘要] 进入5月份以来，房地产行业在沐浴政策“春风”之后终于开始起暖回温。尤其是近一次央行降息政策的落地，使得楼市回暖动力十足，不仅越来越多的一、二线城市成交量暴涨甚至频现“日光盘”，就连深陷库存“围城”的三线城市去库存速度也不断加快。对于临沂的购房者来说，面对即将反弹的房价，现在是出手买房的好时机。
房天下讯 进入5月份以来，房地产行业在沐浴政策“春风”之后终于开始起暖回温。尤其是近一次央行降息政策的落地，使得楼市回暖动力十足，不仅越来越多的一、二线城市成交量暴涨甚至频现“日光盘”，就连深陷库存“围城”的三线城市去库存速度也不断加快。对于临沂的购房者来说，面对即将反弹的房价，现在是出手买房的好时机。
政府康囊救市 楼市一片暖意
自去年下半年以来，各种救市政策轮番轰炸楼市。9•30新政出台、央行三次降息两次降准、330新政落地，可以说，每一项救市政策的出台都像是一针兴奋剂，不断为楼市回暖注入活力。尤其是5月10日，央行发出重磅消息：“从5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。”一系列的政策利好，可见国家对于房地产事业的重视，也令很多购房者心动不已。降息后购房者买房直接省掉真金白银1.5万元！
政策的出台极大地刺激了刚性需求的释放，楼市成交量在5月份迎来暴涨，尤其是一、二线城市关于“日光盘”的报道屡见报端。政策面在楼市红五月高成交量、高去化率的带动下，开发商似乎对市场再度恢复信心，拿地热情也不断高涨，“地王”如雨后春笋般出现。可以看出，购房者和开发商的入市热情已然被激起，市场信心提振明显。
成交量推动房价上涨 临沂回暖初现端倪
成交量的上涨必然带来房价的上扬。果不其然，5月31日，中指研究院发布的5月份百城房价指数显示，根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月份，百城住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。
同时，作为三线城市的临沂，在政策面宽松和楼市回暖的背景下，房地产成交量不断上涨，去库存速度也不断加快，楼市回暖已经初现端倪。
（1）5月去库存近2000套。
据房天下数据监控中心统计，截至2015年5月1日，临沂市七区可售商品房共计193054套，可售面积15644062.8㎡，其中可售住宅套数69911套，可售住宅面积8180302.2㎡。而到了2015年5月31日，临沂市的七区可售商品房就降到了190502套，可售面积也降至15400334.41㎡，其中可售住宅套数减至套，可售住宅面积仅剩7946844.62㎡。临沂一个月就卖了近2000套房子，去库存速度加快。
（2）信号：临沂楼盘正在悄悄涨价。
还是那句话，成交量的上涨必然带来房价的上扬，目前临沂有不少楼盘正“悄悄涨价”。 据房天下数据监控中心不完全统计显示，临沂6月首周有8个项目的房价明显上涨。这8个楼盘分别是金泰华城、中楷信斟酌、正直花园、凤舞明珠、浮来春公馆、银丰雅园、伊丽莎白东岸和皇山花园。其中，浮来春公馆房价上涨幅度大，房价上涨800元/㎡；其次是正直花园，房价上涨600元/㎡。
5月份出现微涨。据房天下数据监控中心统计，临沂5月份市场均价为4875元/㎡，较上个月增长了近20元。今年1-4月份，临沂房价经历了4927.98元/㎡、4884.2元/㎡、4883.48元/㎡和4856.4元/㎡的变化，房价不断下跌，而5月份开始止跌回升，虽然上涨幅度不大，但这是临沂房价4连跌后首次出现上涨，充分显示了楼市回暖迹象明显。
以上各项数据表明，临沂楼市回暖在即，房价很快就会进入上升通道。2008年的房价大暴跌你错过了，2009年的房价大涨你没赶上，那么2015年6月份在房价即将上涨的前夕，可千万别错过此次黄金买房时期，赶快入手一套房源吧！
说涨就涨！临沂5月份住宅均价4875元/㎡
临沂楼市5月初现回暖 业内人士：开发商让利刺激市场
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