[摘要] 央行宣布自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。不同以往的拖沓，本次临沂落地新房贷政策非常迅速，据房天下小编走访了解，目前临沂市四大国有银行均已执行新基准利率， 5年期以上贷款利率调整为5.65%，并且全部取消了上浮；临沂住房公积金5年期以上贷款利率也降至3.75%。
房天下讯 央行宣布自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。不同以往的拖沓，本次临沂落地新房贷政策非常迅速，据房天下小编走访了解，目前临沂市四大国有银行均已执行新基准利率，5年期以上贷款利率调整为5.65%，并且全部取消了上浮；临沂住房公积金5年期以上贷款利率也降至3.75%。
房贷利率降至历史低水平
自2007年以来，“央妈”共调整房贷利率20次，在中国房地产飞速发展的2007年以及2008年调整次数非常频繁，2007年调整房贷利率4次，2008年调整房贷利率甚至高达6次。
5年期以上房贷利率变化走势图
房贷利率（5年期以上）在2007年达到顶峰，商业贷款利率和住房公积金贷款分别为7.83%和5.22%。房贷利率（5年期以上）在2008年降至低点，商业贷款利率和住房公积金贷款分别为5.94%和3.87%。而此次降息更是直接打破2008年的低记录， 成为新的低点。
以在临沂购入120㎡房源为例，按照临沂4月市场均价4856元/㎡计算，此次银行降息0.25%将为临沂购房者立刻省去将近15000元的利息！自2014年11月22日以来，半年内三次降息，直接为临沂购房者节省近60000元！这对临沂购房者来说，是一个重大利好消息。
半年内3次降息，对于购房者以及开发商都是一个重大利好消息。已有调查显示6%的购房者将于半月内购房，开发商信心提振明显，纷纷趁势加推房源。据房天下数据监控中心统计显示，截止到5月13日，临沂已有6个项目获批预售证，获批房源共计1159套，获批房源面积共计86080.07㎡。对比4月上旬，预售证获批2批次，楼市回暖迹象明显。
5月获批预售证项目分别为新港龙庭、环球丹桂园、阜丰康桥郡、金港城、华润书香府以及青啤家园北区（钓鱼台）。北城新区以及罗庄区均有两项目获批，获批房源分别为516套和378套；兰山区以及经开区均有1个项目获批，获批房源分别为9套和256套。
央行降息有助于降低购房成本，便于临沂购房者“轻装上阵”，而且有专家指出，新半年内的三次降息相当于房价下调5.6%，临沂楼市已处于调整发展的新阶段，在这段时间，购房者不妨冷静判断抓住时机，充分利用政策，以小的成本购入自己心仪的房源。
房产证有你名字 房子未必就是你的(图)
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