[摘要] “330新政”后，各地楼市持续发酵，经过一个多月的酝酿，临沂楼市迎来了炙手可热的红五月。新政满月，临沂楼市库存量不断下调，一大波楼盘趁此时机纷纷上调楼盘价格，高涨价额度达到了500元/㎡，真正让购房者感受到了楼市浓浓的温暖气息。
房天下讯 “330新政”后，各地楼市持续发酵，经过一个多月的酝酿，临沂楼市迎来了炙手可热的红五月。新政满月，临沂楼市库存量不断下调，一大波楼盘趁此时机纷纷上调楼盘价格，高涨价额度达到了500元/㎡，真正让购房者感受到了楼市浓浓的温暖气息。
说涨咱就涨！一夜之间涨500元/㎡毫不含糊！
据临沂房天下房天下的数据中心的新统计，截止到2015年4月30日，临沂楼市先后出现了14家楼盘上调价格，大涨幅居然达到了每平方米500元！而且不止一家楼盘达到了这个数字！
具体到各个区域来看，作为具潜力的老城区兰山区当之无愧地排名，涨价楼盘达到了7个之多，而北城新区作为后起之秀，对于购房者的吸引力也是相当强烈，此次涨价楼盘达到了4个，其他三区，包括河东区、罗庄区、经开区涨价的楼盘分别只有1个，相对来说表现较弱，但是河东区的环球阳光城表现抢眼，楼盘价格从之前的5500元/平方米瞬间坐上“直升机”，涨到了6000元/平方米！
兰山区涨价幅度大的楼盘是美多国际大厦，楼盘均价从5100元/平方米直接涨到了5500元/平方米，其他楼盘的涨价幅度一般都在每平方米100-300元之间，幅度不是太大；而北城新区则杀出了一批黑马——环球香樟园，楼盘均价每平米一夜之间升了500元，其他楼盘每平米涨价幅度均在100元以内。
据笔者分析，临沂楼盘此次出现的涨价潮主要来自于市场预期的转向。截止到目前，“330”新政已实行了一个多月，这在很大程度上提振了临沂购房者对于楼市的信心。“330”新政提出的二套房首付降至2成和营业税“5改2”等政策，极大地活跃了临沂的二手房市场，受此影响，楼市整体的市场预期开始转向看好，购房者消减了此前的犹豫、观望情绪，入市积极性提高。
临沂市4月份均价4856.9元/㎡ 兰山区领跑全市
据临沂房天下房天下数据中心的新统计，临沂市2015年4月份的商品房市场均价在4856.9元/㎡，与上个月相比差别不大。尽管临沂部分楼盘出现了涨价的迹象，但是整体来说，临沂楼市的房价在保持平稳发展的步伐。
具体到各区域来讲，兰山区以5738.4元/平方米的价格高居榜首，领跑全市；北城新区的商品房市场均价为5631.8元/平方米，紧随兰山区之后；河东区市场均价为4663.2元/平方米，排列第三位；罗庄区市场均价为4444元/平方米，与上月持平；而经开区的市场均价为3804.6元/平方米，与上月也基本打平，仍为五区中价格低的区域。
在目前楼市全面回暖的情况下，业内人士普遍认为五一过后，楼市将再次迎来重磅炸弹！继上次大幅降准之后，五一之后购房者将有望迎来史上强降息，此次降息必将带动楼市进一步回暖，房价有望迎来止跌回升。笔者提醒购房者随时关注楼市政策变化，把握购房佳时机，相关后续报道请继续关注临沂房天下。
一线城市已回暖 临沂楼市能否迎来“红五月”？
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