[摘要] 3月31日是二手房营业税“5改2”新政实施首日,记者从山东省临沂市房管局了解到,目前该政策已经在临沂实施。新政一出,原本犹豫不决的买家连夜到中介交上了定金。
3月31日是二手房营业税“5改2”新政实施首日,记者从山东省临沂市房管局了解到,目前该政策已经在临沂实施。新政一出,原本犹豫不决的买家连夜到中介交上了定金。
“满两年的二手房过户免营业税,从今天起就可以办理了。”3月31日,记者来到了位于解放路与沂州路交会处的临沂市房管局地税窗口进行咨询时,工作人员说。
“我们今天上午向上级部门发出了请示,当天就批复可以开始执行了。”该工作人员告诉记者,二手房满2年交易免营业税政策实施的天,符合条件并来办理业务的市民并不多。“今天仅为两名符合新政进行房产过户的市民办理了业务。”该工作人员介绍说。
据了解，满2年的房源在减少了营业税后,仅需缴纳房子总价值4%费用就可以办理过户手续。“办理手续的市民注意带好房产证、评估书、测绘图、买卖契约、双方身份证和结婚证就可以。”另一名地税工作人员介绍说,如果手续齐全,一上午就可以将过户手续办理利索了。
“从昨天晚上开始,光接卖方和买方的咨询电话就接了二三十个。”3月31日,开元不动产上城南店店长何立功说。他介绍,二手房营业税征收由原先的满5年调整为满2年之后,该门店有1/3左右的房源被纳入免税范围内,新政一出,原本一些看好了房子却还犹豫的客户都出手了。
何立功说,门店有一套满3年的挂牌房源,之前房东报价是70万,一位买家一直想买但是迟迟不出手。“置业顾问带着去看了好多次了,买家对于户型、楼层、地段什么的都很满意,但是一算过户费，营业税要交3万多,因此买家还有些犹豫。”
晚上7点多,已经下班的何立功突然接到了买家的电话,咨询二手房免税新政。“根据新政,他看中的房子是可以免营业税的,当天晚上这名客户就赶来把定金交上了。”何立功说。
开元不动产负责人林经理介绍,从30日晚新政出台到31日中午这段时间里,旗下门店已经有3套房源签了合同交了定金,而这3套都是取得产权证满2年而不满5年的房源。他预计4月份可能会迎来二手房交易的小高潮。
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