[摘要] 笔者大胆预测，未来一段时间内，临沂楼市或将重演2008以来的疯狂楼市，一大波房客要和你拼命抢房了！
两会结束后，政府向楼市频频“抛媚眼”，各种政策层出不穷，一再显示了“支持”“稳定”楼市的决心和方向。毫无疑问，政策将继续保持宽松的态势，受此影响，临沂楼市或将迎来一大波抢购潮！
首付2成不是梦！公积金额度再提升！
3月18日，国家统计局公布的2月份70个大中城市住房价格中，66个城市房价下跌。因此，市场中存在着政府救市的呼声，其中，备受期待的是降低首付比例的政策。近日网上盛传住建部降低首付比例的两条意见。一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。
据悉，使用公积金贷款购房首付2成的政策已经率先在济南市和广州市进行试点。首付2成的脚步越来越近，不再是遥不可及的梦！
在3月20日住建部召开电视电话会议上，住建部提出，要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度。同时简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。各地要进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施。使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。
山东异地贷款即将实现！ 或将释放上百万需求！
近日，山东省住建厅、财政厅、人民银行济南分行三部门联合发文通知，要求在今年年底前，各市实现公积金省内异地贷款。这意味着，年内我省职工有望持就业地住房公积金证明，在户籍所在地使用住房公积金买房。
业内人士表示，若进一步将商贷及公积金贷款的首付比例全面降至2成将刺激386万套住房需求。其中，一线城市新增总需求1.74%，约44万套；二线城市新增需求1.7%，约202万套；三线城市新增需求1.4%，约140万套。更别提实现公积金异地贷款的释放的需求了！
只此一项政策的落实就将释放上百万的购房需求，可见政府这只手的强大力量！在中国特殊的楼市行情下，政府的政策一向发挥着举足轻重的作用。
还有更好的消息，住建部曾在不同场合多次暗示了进一步降息的政策。接下来的一段时间段内，房地产市场或将再迎政策利好，5年以上房贷利率将再次下调。届时，临沂人买房将迎来绝佳的抄底时机！
大波购房客涌来！2008年疯狂楼市或重演！
任志强曾讲过一句话，“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹。”临沂即将出现买房的绝好时机，各位购房者可要注意了！
首先，未来一段时间内，临沂房价调整到近几年内合理的区间。据临沂房天下数据监控中心显示，2015年2月临沂楼市五区市场均价为4884.2元/㎡，几乎跌到了一年前。淡市抄底买房，可以避免因炒房客和投资者引起的房价泡沫，是比较明智的选择。
其次，如果贷款利率再次下调，那么几乎就接近往年的公积金贷款贷款利率了。以往中国楼市的历史证明，每一次利率大幅调整都将使得整个楼市为之疯狂。
再次，公积金贷款首付下调至2成，额度进一步提升，连缴6个月即可申请贷款！越来越宽松的政策显示了政府救市的决心，如此千载难逢的好政策下，不买房简直对不起政府的一片苦心。
基于以上几点原因，笔者大胆预测，未来一段时间内，临沂楼市或将重演2008以来的疯狂楼市，一大波房客要和你拼命抢房了！
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