[摘要] 3月份以来，楼市政策暖风频吹，央行降息，政府工作报告首提“支持”，首套房二套房首付纷纷下调……有业内人士称，楼市或即将迎来大幅反弹！受此影响，2015年的临沂楼市必定明显回暖。
房天下讯 3月份以来，楼市政策暖风频吹，央行降息，政府工作报告首提“支持”，首套房二套房首付纷纷下调……有业内人士称，楼市或即将迎来大幅反弹！受此影响，2015年的临沂楼市必定明显回暖。
近日，首套房杀出首付20%的优惠政策。16日，济南市对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款的家庭，若再购房，可执行首套房住房公积金贷款政策,即购买90平（含）以下的商品房首付比例为20%。在房地产业界看来，这一文件的力度很大：不仅放宽了首套房认定，而且降低了首付标准，是对高层“支持改善型需求”的具体政策落实。
除了首套房放松首付，二套房的首付也有望重回5成时代。近日，中原地产市场首席分析师张大伟预计，到今年4月份，二套房首付很可能将回归到5成。
无论是首套房还是二套房，首付都出现了不同程度的松绑，但只要注意观察，就可以发现这两项政策都与今年的政府报告中“支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费”的基调紧紧吻合的。
随着政府工作报告对房地产行业态度的“大转变”，有市场观点认为，房地产市场的政策风向已经在转变，2015年政策面必定不平静，两会后第四轮房地产政策放松或将出现。有人甚至直呼“政策口径梦回2009年！”
楼市加速回暖 临沂楼市或将大幅反弹
在一系列政策利好出台后，整个中国房地产市场将明显回暖，多家机构数据显示，进入3月份尤其是中下旬之后，一二线城市成交在快速回升，叠加第四轮政策刺激，业内预计楼市将出现局部和区域性的回暖。正如2014年下半年受到房地产市场影响下滑一样，此次性楼市回暖必将使临沂楼市出现明显反弹。
从临沂房天下的来电量来看，临沂市民正在火速重燃购房热情，一周来电量猛增39.6%。据房天下数据监控中心显示，上周（3.9-3.15）400电话来电量共计582组，较前一周增长了39.6%，3月下旬临沂有望迎来成交小高峰。据悉，前往售楼处看房的购房者也正在不断增长，售楼处重现以往热闹的景象。
购房者更关心的是，成交回暖之后，房价会不会上涨？
笔者认为，一旦临沂楼市开始回暖，库存压力消失于无形，市场预期也开始好转，到时房价出现集体上涨几乎是必然的。因此在目前价格仍然相对低的时候买房会比较占便宜。当务之急，趁着淡市时，投资者、炒房者大量退出市场，价格也趋于合理时买房才是明智之选。
3.17临沂商品房销售数据 可售住宅70580套
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
