[摘要] 房天下讯 今年开年首周便进入三月份，在传统销售旺季“金三银四”来临时，临沂楼市似乎还未从休眠期苏醒过来，住宅成交明显下滑。据不完全统计，新年开年首周，临沂城区住宅成交315套，战绩萧瑟。面对经济下行压力，央行再出降息政策助推房地产发展，楼市有望逐步回暖。
房天下讯 今年开年首周便进入三月份，在传统销售旺季“金三银四”来临时，临沂楼市似乎还未从休眠期苏醒过来，住宅成交明显下滑。据不完全统计，新年开年首周，临沂城区住宅成交315套，战绩萧瑟。面对经济下行压力，央行再出降息政策助推房地产发展，楼市有望逐步回暖。
临沂开年首周住宅成交315套
据房天下数据监控中心不完全统计，新年开年首周（2.24-3.2）临沂城区住宅成交315套，成交数据与1月份临沂楼市曾出现一天成交468套的骄人业绩形成巨大反差。春节期间受假期影响，楼市进入休眠期，楼市成交跌入低谷。但在经历过低谷之后楼市一般都会在3、4月份迎来销售旺季，即“金三银四”，但是今年与以往有些许不同，由于今年过年时间较晚，开年就到了3月，2月低迷的行情可能会影响到3月前半月，置业的高峰也有一定的延后，使得开年首周虽然进入到3月份，但成交依旧遭遇寒流。
住宅销售数据的惨淡直接影响到住宅成交面积。2015年开年首周（2.24-3.2），临沂住宅成交面积为38985.24㎡。 区域分布上，在开年首周住宅成交中，兰山区以135套的成绩居于各区之首，占到42.72%。其次是河东区62套，占19.6%，经开区与北城新区成交数据相近，分别为48套和43套，占比15.2%和13.6%。
受年末寒流、库存压力等因素影响，加上楼市走向和购房者的态度均不明朗，开发商的入市热情也并未提升。3月份仅有加州小镇购物公园一盘入市推新。
央行降息0.25%助推楼市回暖
楼市整体下滑的背景下，临沂楼市的低迷无疑让很多有买房意向的购房者选择观望，等待楼市下一步的发展。在经济下行的压力下，2015开年伊始，在时隔三个月后，央行再次使出“降息”杀手锏刺激经济发展。
2月28日中国人民银行发布通知，自2015年3月1日起，将金融机构人民币贷款和存款基准利率各下调0.25个百分点。此次央行采取对称方式下调存贷款基准利率。其中，一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%。这是央行进入2015年后首次降息。
据分析，降息0.25%后，临沂的购房者购买120㎡将节省1.5万元，政策红利显而易见。楼市利好政策不断推出，力度越来越大，且即将迎来传统销售旺季，临沂楼市有望逐步走出低迷，回暖升温。
降息后在临沂买套120㎡房省1.5万
3.3临沂商品房销售数据 可售住宅71448套
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