[摘要] 2015年临沂楼市喜迎暖春！1月份临沂房价同比上涨3.42%！据房天下数据监控中心统计显示，2015年1月临沂市五区均价为4928元/平方米，而2014年1月临沂市均价为4765元/平方米，房价同比增长了3.42%，环比2014年12月则微跌了0.22%，跌幅几乎可以忽略不计。
房天下讯 2015年临沂楼市喜迎暖春！1月份临沂房价同比上涨3.42%！据房天下数据监控中心统计显示，2015年1月临沂市五区均价为4928元/平方米，而2014年1月临沂市均价为4765元/平方米，房价同比增长了3.42%，环比2014年12月则微跌了0.22%，跌幅几乎可以忽略不计。
从《2014年1月-2015年1月临沂市五区市场均价走势图》中，我们可以清晰地看到，临沂市2014年的房价总体处于平稳上涨的趋势，在2014年8月份达到一个峰值，一度超过了5000元大关，达5025元/平！之后，受房地产市场大环境的影响，传统的金九银十成色不足，房价出现短时间内的下调，到2015年1月份，临近传统新年，加上各大房企库存压力较大，开发商纷纷借年末新年搞促销去库存，才出现了1月份的房价微跌的局面，在各项政策利好叠加的情况下，笔者预计，在接下来的一年里，一旦库存压力得以释放，房价还会出现新一轮的上扬。
具体到临沂各区来看，2015年1月份住宅市场均价出现上涨的区域有经开区和罗庄区，以经开区为首领涨全市，涨幅达2.97%，其次是罗庄区，市场均价涨幅为0.72%，而一向领跑全市的兰山区和北城新区罕见地出现了价格回落，其中，兰山区住宅市场均价下跌0.36%，北城新区住宅市场均价下跌2.20%，河东区住宅市场均价也出现了微跌，跌幅为1.08%。笔者以为，这是开发商冲刺年末，加速成交去库存而采取促销手段所致的结果。
据房天下数据监控中心统计的数据显示，临沂市内五区中市场均价排名前3的是兰山区、北城新区和河东区，分别为5796元/㎡、5696元/㎡和4748元/㎡，罗庄区为4482元/㎡，经开区仍然维持低价格，为3918元/㎡，但从涨幅上来看，经开区却是本月抢眼的区域。
具体来看，兰山区和北城新区的市场价格一直难分伯仲，不相上下，2015年一开年，兰山区重夺临沂房价霸主地位，以5796元/㎡的优势领跑2015年临沂开年楼市。兰山区傲视全市的底气来源于其雄厚的发展潜力和积攒多年的文化底蕴，多年来逐渐建设成熟的生活配套，包括教育、娱乐、文化等方面的优势是其他区不可比拟的。而经开区之所以在开年个月就领涨全市，主要得益于大批返乡置业的刚需族的置业需求，再加上近银行不断放宽的信贷政策，经开区由于在全市房价接地气，居住环境舒适度高，城市建设不断发展，潜力较大，使其成为深受大批刚需置业者的青睐的市区。
2015年伊始，临沂楼市就出现了暖意融融的局面，信贷政策不断放宽，贷款利率从6.55%下调至6.15%，成交不断加速，更是创下1天之内成交468套的记录！照此发展下去，临沂楼市的库存压力必将不断减小，从而带动楼市的加速回暖！从去年一整年的表现来看，尽管市场遭遇集体下跌下滑的局面，临沂楼市却表现出一贯的平稳运行甚至是稳中有升的态势，实在是可喜可贺。
降准落地临沂！对楼市影响几何？
中科院:预计2015一线城市商品房均价涨6.5%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
