[摘要] 在央行降息、930新政、高层发声提振楼市等因素的影响下，房地产市场自2014年第四季度便出现回暖迹象。据中指研究院2月1日发布的数据显示，2015年开年首月，百城房价在经历了8连跌后，环比止跌反弹，这无疑为2015年的楼市发展开了一个好头。临沂房价在2015年的表现又将如何？小编认为，2015年房价有上涨的趋势。
房天下讯 在央行降息、930新政、高层发声提振楼市等因素的影响下，房地产市场自2014年第四季度便出现回暖迹象。据中指研究院2月1日发布的数据显示，2015年开年首月，百城房价在经历了8连跌后，环比止跌反弹，这无疑为2015年的楼市发展开了一个好头。临沂房价在2015年的表现又将如何？小编认为，2015年房价有上涨的趋势。
2月1日，中指研究院公布了《2015年1月中房指数系统百城价格指数报告》。报告称，2015年1月，100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。本月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16个，较上月减少11个。
据中指研究院分析，整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨。
山东5城市房价环比上涨 6城市下跌
从报告中可以看出，我省纳入统计的11个城市中，有5个城市房价环比上涨，6个城市下跌。
1月我省房价环比涨幅大的是济南，当月环比上涨1.23%，目前新建住宅均价8572元/平方米。而在去年11月份，济南房价跌幅达到1.67%。
2015年临沂房价上涨趋势凸显
相比去年房价8连跌的萧条景象，中指研究院发布的这份报告像是一场“及时雨”，为2015年的楼市发展送上了”新春大礼“，更为逐渐回暖的楼市注入了一针兴奋剂。小编预测未来临沂的房价上涨趋势凸显，只要基于以下几个方面：
1、政府方面密集喊话，为楼市吃上“定心丸”
中央层面，在刚刚过去的1月份，国务院总理李克强、国家发改委、住建部、财政部、国土部、国税总局、国家统计局、央行在内的七个相关部委主要领导，就当前房地产市场及未来走势密集发声。其中，李克强总理在2015年冬季达沃斯论坛上的言论对2015年楼市无疑是一颗“定心丸”。他指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。李克强总理首次就房地产市场的表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，市场信心有所增强；
在土地交易方面，临沂市政府2月份动作频繁。记者从临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统中了解到，2月份将有31块土地挂牌出让，部分为住宅和商业用地。土地市场的活跃交易必将为2015年临沂楼市发展注入新的活力。
2、政策刺激房产需求 交易成绩斐然
在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放。从2015年1月1日起，央行下调基准利率0.4个百分点，5年以上的房贷利率由原来的6.55%下调至6.15%，为购房者省下不少利息。央行降息、楼市限购松绑、930新政等政策的出台，无不在刺激着沉睡中的楼市需求。受惠于这些政策，临沂房地产市场在1月份表现活跃，1月20日当天交易量达到468套，如此骄人的成绩让开发商们对2015年楼市信心倍增，涨价趋势逐渐显现。目前已有11个楼盘同时涨价。
又涨！临沂楼市再任性 11楼盘同时涨价！
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