[摘要] 尽管2014年的临沂楼市弥漫着一片不景气的声音，但开发商依然赚的盆满钵满。仅去年一年，临沂就有楼盘的一套房子涨价近10万元！过去一年临沂整体房价涨了3.6%，买房的都赚了！
房天下讯 尽管2014年的临沂楼市弥漫着一片不景气的声音，但开发商依然赚的盆满钵满。仅去年一年，临沂就有楼盘的一套房子涨价近10万元！过去一年临沂整体房价涨了3.6%，买房的都赚了！
开发商就是这样，这边哭穷装可怜，说“楼市不景气赚不了钱”“大环境不好利润下滑”，那边照旧赚的盆满钵满，堆金积玉。不可否认，2014年临沂楼市整体的成交量确实有所下滑，于是有了“不景气”之说，但是，我们要搞明白一件事情，这种下滑是与2013年的非理性的“疯狂猛涨”作对比得出的，因此，不可以只看表面数据。
过去一年临沂买房的都赚了！
据笔者所知，临沂2014年的房价非但没有下滑，反而呈现出平稳上升的趋势，整体涨幅达3.65%。这铁一般的事实告诉我们，过去一年在临沂买房的都赚了！据房天下数据监控中心统计显示，2014年临沂市区整体市场均价和各区均价均呈上扬趋势，1月份到12月份市场均价整体上涨3.65%。从每个区域来看，在房价整体上行的形势下，河东区和罗庄区做出的“贡献”大，分别以7.07%和4.85%的涨幅领跑市内五区。剩余的兰山区、经济开发区和北城新区涨幅相对较小，分别为2.76%、2.42%和1.78%。分析原因，主要是受整个楼市回暖大趋势的影响，使得临沂楼市一片大好。
如此任性！一年涨了近10万！
而且，更令人目瞪口呆的是，有些楼盘一年之内同一套房子骤然上升了100000元之多！比如，河东区滨河东路的中国铁建东来尚城，住宅均价从之前的4500元/平方米瞬间“直飞”到了5500元/平方米，如果是一套120平方米的房子，也就是说，该房源的总价值从54万元一年之间飙升到66万元，直接了12万之多！简直是令人不敢相信！再比如热铺东方新天地，之前均价27500元/㎡，过了阳历新年之后，价格瞬间飙升到30000元/㎡！每平方米涨了2500元！也就是说，如果是100平方米的房子，一年之间价值陡然涨了250000元！
随着2015年信贷政策的进一步宽松，在加上年底回乡置业刚需的动力，临近春节，临沂楼市加速成交去库存，仅1天内就成交了468套！如此骄人成绩，让我们有理由相信2015年的临沂楼市必将交出一份漂亮的成绩单！让我们拭目以待。
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