[摘要] 年末受央行降息等的刺激，全国楼市成交回升明显！
房天下讯 年末受央行降息等的刺激，楼市成交回升明显，房价跌幅收窄！临沂本地的国有银行的房贷利率不断调整，从7.2%到6.7%再到6.15%，房贷利率的调整大大刺激了临沂楼市的成交！2015年1月份临沂楼市成交业绩节节攀升！
1月临沂仅5盘获批预售证 入市1880套房
据房天下数据监控中心统计，截止到1月23日，临沂市仅有5个楼盘获批预售证，入市房源共计1880套，入市房源面积达185238.65㎡。因为1月份并非楼市的传统销售旺季，大多数开发商在经过年末的疯狂促销后，会选择休养生息，1月份入市新房源的楼盘会锐减。初次之外，临沂新近出台的资金管理办法，使得临沂开发商都扎堆到11月份申请办理预售证，临沂12月份仅获批4预售证，现在看来，这个政策的余波也延续到了1月份。
1月份获批预售证的5个楼盘，有两个项目分布在罗庄区，分别是大成家苑和贵和美景华庭，大成家苑入市房源110套，贵和美景华庭入市房源202套；兰山区、河东区与北城新区分别各有1个项目获批预售证，分别是凯恩花园、名仕温泉国际城还有齐鲁园广场，分别入市房源412套、67套和1089套。
在瑞士达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会时，国务院总理李克强就中国应对经济风险的问题时指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。
总理的这番话给房地产市场送出了一个“定心丸”。总体而言，供过于求的局面依然存在，但由于2014年新房开工数和土地销量下降，2015年供应量增幅将有所降低，供过于求的局面将略有改善。而且在2015年预计会有多次的房贷政策出台，贷款利率降低，增加税务刺激，降低刚需房贷申请难度，放宽第二套房首付要求等等，这些都将刺激2015年楼市的成交。
临沂市作为三线城市，2014年经济增长水平在山东省内排名第二，经济增速非常明显。本身临沂市的人口基数在山东省内就排名，加上大批外来人口的涌入，临沂市仍是以刚性需求为主，随着房贷新政的继续落地，刚需购买力会继续释放，临沂2015年的楼市成交将迅速回暖。以1月份来说，1月份楼市成交数据总体不错，1月20天住宅商品房更是疯狂成交468套！
临沂在2015年，供大于求的局面有很大可能性得到改善，因为去化库存短期难以实现，房价短期内难上涨，总体企稳，“量增价稳”会是临沂楼市的一个常态关键词！
多条“红线”收紧分类调控思路凸显 剑指三四线楼市
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